УИД 61RS0011-01-2025-003418-06 дело №2-124/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Маловой Т.В.,
с участием представителя истца адвоката Живолупа Д.Ф., ответчика ФИО1,
при секретаре Полупановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве долевой собственности, а ответчику <данные изъяты> доли. После оформления наследственных прав после смерти матери на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на квартиру истец имеет намерение пользоваться квартирой. Однако ответчик стала чинить препятствия в пользовании квартирой, не пускает в квартиру, отказывается передать ключи от квартиры. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу урегулирования спора, ответчик ответила отказом. Достигнуть какой-либо договоренности с ответчиком не представляется возможным, как и разделить спорную квартиру в натуре. Спорная квартира является для ответчика единственным жильем, а ответчик имеет в собственности другое жилье, в котором она проживает с семьей. Истец просил суд обязать ФИО1 ФИО9 не чинить препятствий ему в пользовании жилым помещениями по адресу: <адрес>, обязав обеспечить свободный доступ в квартиру, передать дубликаты ключей от квартиры, вселить его в указанную квартиру и определить следующий порядок пользования квартирой: в пользование ФИО2 ФИО10 выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; в пользование ФИО1 ФИО11 выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; кухню (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., ванную (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., туалет (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м. определить местом общего пользования.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя адвоката Живолупа Д.Ф., действующего на основании ордера, который уточненные исковые требования поддержал по основания, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив, что она не чинила препятствий истцу в пользовании жилым помещением. Против предложенного истцом порядка пользования квартирой, его вселения не возражала. В спорной квартире проживали мама, и ее <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> в <данные изъяты> года забрали <данные изъяты>. В период <данные изъяты> <данные изъяты> и еще до вступления в наследство на спорную квартиру после смерти <данные изъяты>, брат (истец) в состоянии алкогольного опьянения позвонил ей и попросил ключи от квартиры. В этот же день написал сообщение. Она ему объяснила, что сыну необходимо забрать вещи до его вселения. После этого истец больше к ней не обращался.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 1.07.1996г "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности сторон, истцу ФИО2 ФИО12 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО1 ФИО13. <данные изъяты> доли (л.д.9-13, 14).
Согласно выписке из технической документации на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31) квартира по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты> жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Размер комнат составляет: жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м., кухня (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., ванная (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., туалет (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.30-31).
Поскольку соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, учитывая отсутствие возражений ответчика по предложенному порядку пользования квартирой истцом, суд считает возможным его определить по порядку, предложенному истцом.
Имеющиеся в материалах дела доказательства, наличие переписки сторон, из которой следует, что истец обращался к ответчику с просьбой о передаче ключей от квартиры, на которую получил отказ, что не оспаривается ответчиком, свидетельствуют о том, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Тот факт, что стороны в досудебном порядке не достигли соглашения об определении порядка пользования долевой собственностью, подтверждает довод истца о чинении ответчиком препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом.
При этом суд учитывает, что у истца не имеется иного жилого помещения для проживания, у ответчика имеется жилое помещение, в котором она проживает со своей семьей, что признается сторонами.
По утверждению истца в настоящее время у него имеется нуждаемость в пользовании спорным жилым домом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО14, удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- в пользование ФИО2 ФИО15 выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м;
- в пользование ФИО1 ФИО17 выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.
Определить в общее пользование ФИО2 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 кухню (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., ванную (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м., туалет (комната №) площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязать ФИО1 ФИО20 не чинить препятствий ФИО2 ФИО21 в пользовании выделенными ему помещениями в квартире по адресу: <адрес>, обязав передать ключи от квартиры.
Вселить ФИО2 ФИО22 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Малова
Мотивированное решение суда составлено 23.01.2026.