УИД 03RS0003-01-2025-012093-08
Гражданское дело № 2-9344/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2025 г. город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маркеловым Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Графит», индивидуальному предпринимателю ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Графит» (далее по тексту ООО «Графит»), индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее по тексту ИП ФИО4) о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца, умер ДД.ММ.ГГГГ К имуществу умершего заведено наследственное дело. Наследниками первой очереди являются истец и третье лицо ФИО9 В связи с отказом ФИО9 от принятия наследства, истец является единственным наследником после смерти сына. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, в состав наследственной массы не было включено нежилое помещение - машино-место 23/2, расположенное в Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, поскольку ФИО2 право собственности надлежащим образом в Управлении Росреестра Республики Башкортостан не зарегистрировано.
Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на машино-место 23/2, общей площадью 15,80 кв.м, расположенное на уровне -2 по адресу г. Уфа, <адрес>.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заранее и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о движении дела на сайте Кировского районного суда г. Уфы в сети Интернет.
От ответчика ООО «Графит» поступило заявление, в котором возражений относительно заявленных исковых требований не высказано.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по делу.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Фдерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
К имуществу умершего ФИО2 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.
Наследниками первой очереди умершего являются его родители истец ФИО3 и третье лицо ФИО9
Согласно материалам наследственного дела ФИО9 отказалась от принятия наследства.
В этой связи нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 истцу ФИО3
Между тем, из искового заявления следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение - машино-место 23/2, расположенное в Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, однако, данный объект в установленном порядке зарегистрирован не был, что явилось препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство на данный объект.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трест №» и ИП ФИО7 был заключен договор №/ММ/Л22 участия в долевом строительстве.
Согласно пункту 1.3 Договора ДДУ, объектом является строящийся жилой многоквартирный дом «Жилые дома (лит.17,22) со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и пристроенными подземными автостоянками по <адрес> в квартале 531 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 22»
Объектом долевого строительства являются Машино-места (пункт 2.2 договора)
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО7 и ФИО2 заключен договор уступки права требования №/ММ/Л22-У.
Согласно пункту 1.1 договора Цедент уступил, а Цессионарий принял и обязуется оплатить следующие имущественные права – права требования к ООО «Трест №», основанные на Договоре №/ММ/Л22 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ «Основной договор», и принадлежащие Цеденту как участнику долевого строительства, а именно право получения в собственность следующего нежилого помещения (далее машино-место)
Объектом долевого строительства согласно основного договора является машино-место ММ №, назначение – нежилое, этаж -8,00, номер подъезда Е, общая проектная площадь 15,75 кв.м (пункт 1.1.1. договора)
Основной договор заключен между Цедентом, как участником долевого строительства и ООО «Трест №» на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, указанного в п.1.1 договора, который будет расположен по адресу (строительный адрес) «Жилые дома (лит.17,22) со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания и пристроенными подземными автостоянками по <адрес> в квартале 531 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 22»
Строительство ведется на земельном участке со следующими кадастровыми номерами: №:№.
Согласно пункту 1.5. Договора стоимость уступаемых Цедентом прав требования составляет 500 000 руб.
Чеком об операции от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения ФИО2 денежных средств в размере 300 000 руб. по ДУПТ №/ММ/Л22-У, а также подтверждение платежа ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на 150 000 руб. по ДУПТ №/ММ/Л22-У и от ДД.ММ.ГГГГ – на сумму 50 000 руб. по ДУПТ №/ММ/Л22-У.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО7 подтверждается, что ФИО2 все обязательства по Договору уступки права требования №/ММ/Л22-У от ДД.ММ.ГГГГ по договору №/ММ/Л22 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме, задолженность отсутствует.
Актом приема-передач к ДДУ 11-34/ММ/Л22 от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства «Жилые дома (лит. 17,22) со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания и пристроенными подземными автостоянками по <адрес> в квартале 531 Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Литер 22» введен в эксплуатацию. Объекту присвоен почтовый адрес Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (пункт 1).
Во исполнение Договора участия в долевом строительстве №/ММ/Л22 от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал ФИО2 объект долевого строительства со следующими характеристиками: машино -место: строительный №, почтовый номер: машино- место 23/2, уровень -2, общей площадью 15,80 кв.м (пункт 2).
В пункте 5 указывается, что участник долевого строительства исполнил обязательство в полном объеме.
Учитывая вышеизложенные нормы права, а также то, что умерший произвел полную оплату нежилого помещения – машино-места №, ответчиками не высказаны возражения по оформлению права собственности на данный объект, данное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что истец является единственным наследником умершего, в то он имеет право на оформление названного недвижимого имущества – машино-места в собственность.
Данный объект недвижимости правами иных лиц не обременен, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на нежилое помещение - машино-место 23/2, расположенное в Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Истцом ФИО3 избран способ защиты права в виде признания за ней права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, что соответствует положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Графит», индивидуальному предпринимателю ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - машино-место 23/2, общей площадью 15,80 кв.м, расположенное на уровне – 2 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.А. Лаврентьева
Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2025 г.
Судья О.А. Лаврентьева