РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года <...>
Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,
при секретаре Мельниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ачинского района, администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Малиновского сельсовета Ачинского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что летом 1999 г. она узнала, что есть заброшенный участок <адрес>. В сельсовете ей сказали, что информация о собственнике или пользователе данного участка у них отсутствует. Летом 1999 года они с супругом перепахали участок, удобрили его, посадили картофель. С 1999 года она с семьей постоянно пользовалась данным участком, распахивала его, удобряла, сажала овощи, кустарники, собирала урожай. Сведения о зарегистрированных правах на указанный участок отсутствуют. Истцу необходимо установить право собственности на земельный участок <адрес> для возможности распоряжаться данным имуществом, уплачивать налоги, построить и узаконить садовый дом, что на сегодняшний день не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 4-5).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 (л.д.33).
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания (л.д.35), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.23), также указала, что поскольку владеет спорным земельным участком более 20 лет, каких-либо требований в отношении спорного участка никем не заявлялось, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Представитель ответчика администрации Малиновского сельсовета, администрации <адрес>, третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой под роспись (л.д. 34), а также путем размещения сведений о движении дела на сайте суда, в суд не явились, в представленных отзывах на иск указали, что не возражают против заявленных требований (л.д.24, 32, 36).
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 27.06.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Так, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается не только при отчуждении собственником своего имущества, гибели или уничтожении имущества, но и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Статья 28 Земельного Кодекса РФ (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, данная статья утратила силу только с 01 марта 2015 года) устанавливает, что предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В ст. 29 ЗК РФ определено, что предоставление гражданам и юридически лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10.11 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, согласно справке администрации Малиновского сельского совета Ачинского района Красноярского края от 01.08.2022, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, числится в общих списках за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок в администрации сельсовета отсутствует (л.д.30).
Постановлением администрации Малиновского сельсовета Ачинского района Красноярского края № 95-П от 01.08.2022 земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>. <адрес> (л.д. 12 оборот).
Из межевого плана следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение садоводства, расположен по адресу: <адрес> (л.д.6-10).
По состоянию на 07.09.2022 земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.32 оборот), за кем-либо право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 15).
Таким образом, после приобретения земельного участка ФИО1 с 1999 г. открыто, добросовестно и непрерывно им владеет как своим собственным до настоящего времени, используя его по назначению, что следует из ее пояснений и пояснений ее супруга ФИО2 и подтверждается материалами дела.
На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что истец с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с указанного времени, отсутствуют претензии третьих лиц, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.
Судья А.А. Порядина
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.