РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
21 марта 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при секретаре Малыгиной А.С.,
с участием прокурора Серова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФАУ «ЦАГИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №-к ФИО1 (до брака ФИО2) О.Г. принята на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера. В связи с трудовыми отношениями ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения комнаты в <адрес> в <адрес>. На основании ордера на имя ФИО1 (ФИО2) О.Г. был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес>. Ответчик была зарегистрирован по адресу <адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/К ФИО1 была уволена из ЦАГИ ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ст. 77 ТК РФ. Истец полагает, что Ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснила, что оснований для выселения ответчика в принудительном порядке без предоставления другого жилого помещения не имеется. Просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи ответчику ордера, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
В соответствии со ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из приведенной нормы следует, что без предоставления другого жилого не могут быть выселены лица, которым жилое помещение в общежитии было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, при совокупности трех условий:
а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось;
б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ;
в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
Согласно ст.110 ЖК РСФСР, действовавшей на момент увольнения ответчика, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Судом установлено, что здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления. До государственной регистрации права оперативного управления здание по указанному адресу находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЦАГИ», до государственной регистрации права хозяйственного ведения на балансе Центрального аэрогидродинамического института им. профессора ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЦАГИ» преобразовано в ФГБУ «ЦАГИ» с последующим изменением типа учреждения ФАУ «ЦАГИ». По ходатайству руководства и профсоюзного комитета ЦАГИ им. профессора ФИО4 решением исполкома Жуковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию по адресу <адрес> присвоен статус общежития для одиноких работников.
Приказом от ДД.ММ.ГГГГ за №-к ФИО1 (до брака ФИО2) О.Г. принята на работу в ЦАГИ с ДД.ММ.ГГГГ на должность инженера. В связи с трудовыми отношениями ответчику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения комнаты в <адрес> в <адрес>. На основании ордера на имя ФИО1 (ФИО2) О.Г. был открыт лицевой счет № на комнату № в <адрес>. Ответчик была зарегистрирован по адресу <адрес>. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №/К ФИО1 была уволена из ЦАГИ ДД.ММ.ГГГГ на основании п.3 ст. 77 ТК РФ.
Как было указано выше, спорное жилое помещение было предоставлено Ответчику до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уволена по собственному желанию без уважительных причин.
Согласно ответу Администрации городского округа Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик ФИО1 (ФИО2) О.Г. на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договора социального найма не состоит, малоимущим не признана.
Кроме того, ответчик является собственником недвижимого имущества в виде: ? доли земельного участка, площадью 646 кв.м, расположенного в <адрес>; ? доли квартиры, площадью 43,8 кв.м, расположенной в <адрес>; нежилого помещения, площадью 26,3 кв.м, расположенного в <адрес> МО; 1/5 и 1/10 доли в квартире, площадью 68,3 кв.м., расположенной в <адрес> МО; ? доли нежилого помещения, площадью 34,5 кв.м, расположенного в <адрес>.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
К данным категориям ответчик ФИО1 не относится.
Что касается заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, то в соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
Положениями ст. 208 ГК РФ установлено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения.
Здание, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит ФАУ «ЦАГИ» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, взаимосвязанные положения абзаца пятого ст. 208 ГК Российской Федерации, содержащей перечень требований, на которые не распространяется установленный ст. 196 того же Кодекса общий трехлетний срок исковой давности, и ст. 304 и 305 ГК Российской Федерации направлены на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и в качестве таковых служат реализации предписаний ст. ст. 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.
Спорные правоотношения являются длящимися, поскольку истцом заявлены требования о выселении, то есть о защите от нарушений, не связанных с лишением владения, поэтому исковая давность в данном случае не применяется. Между тем, истцом в адрес ответчика направлялось уведомление ДД.ММ.ГГГГ о выселении из общежития, которое последней не исполнено.
Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что на момент прекращения трудовых отношений, а также на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с отсутствием совокупности, предусмотренных ст. 13 Вводного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ условий, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФАУ «ЦАГИ» к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФАУ «ЦАГИ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Ковалёв