РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2023-004849-35

13 июня 2023 года дело № 2-4207/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ПСФ «Перспектива» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к ООО ПСФ Перспектива» о признании права собственности на гараж-бокс№ 640 (комната № 76) площадью 17,5 кв.м, в помещении № I на шестом этаже гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:7071. В обоснование требований истец указывает, что 14 марта 2007 года между истцом и адрес ПСФ «Перспектива» был заключен договор № 279 купли-продажи недвижимого имущества, а именно гаража-бокса № 640 (комната №76) площадью 17,5 кв.м, в помещении № I, на шестом этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:7071

Гараж передан истцу ответчиком по акту приема-передачи от 17 марта 2007 года, в котором стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий по поводу выполнения обязательств по договору. С указанной даты по настоящее время истец фактически пользуюсь гаражом, однако не имеет возможности оформить право собственности на него, поскольку ответчик отказался произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в установленном порядке, не выдает необходимые для регистрации документы.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о дате судебного заседания, направили в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик ООО ПСФ «Перспектива» против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14 марта 2007 года между истцом и адрес ПСФ «Перспектива» был заключен договор № 279 купли-продажи недвижимого имущества, а именно гаража-бокса № 640 (комната №76) площадью 17,5 кв.м, в помещении № I, на шестом этаже многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:7071. Гараж передан истцу ответчиком по акту приема-передачи от 17 марта 2007 года, в котором стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий по поводу выполнения обязательств по договору. С указанной даты по настоящее время истец фактически пользуюсь гаражом, однако не имеет возможности оформить право собственности на него, поскольку ответчик отказался произвести государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в установленном порядке, не выдает необходимые для регистрации документы.

В 2014 году адрес ПСФ «Перспектива» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «ПСФ «Перспектива», которое является его правопреемником.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в связи с чем добросовестная сторона вправе требовать защиты своих прав в том числе и путем предъявления требования о признании права собственности на имущество, поскольку такой способ защиты гражданского права как признание права прямо предусмотрен законом (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект– гаража-бокса № 640 (комната №, 76) площадью 17,5 кв.м, в помещении № I, на шестом этаже многоэтажного гаража-стоянки расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:7071, отсутствуют.

Исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, с учетом вышеприведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 640 (комната № 76), площадью 17,5 кв.м, помещение № 1, шестой этаж, гараж-стоянка, расположенный по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0009003:7071.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2023 года.