дело № 2-842/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-010083-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении долей в праве собственности на земельный участок, установлении юридических фактов принятия наследства, включении долей земельных участков в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении долей в праве собственности на земельный участок, установлении юридических фактов принятия наследства, включении долей земельных участков в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указал, что 25.10.2019 умерла его бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При жизни ФИО2 являлась собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель использования: садоводство. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 21.04.1995 указанный земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации Пушкинского района №209 от 14.02.1995, для ведения садоводства. 18.05.2006 ФИО2 составила завещание, удостоверенное нотариусом г. Москвы ФИО3, согласно которому всё своё имущество завещала отцу истца ФИО4, <дата> г.р. С указанным завещанием ФИО4 обратился к нотариусу Московского нотариального округа г. Москвы ФИО5, которой было заведено наследственное дело № 7/2020. Однако, ФИО4 так и не получил свидетельства о праве на наследство, но совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: принял личные вещи наследодателя. Кроме того, при жизни ФИО4 ухаживал за земельным участком, оставшимся после смерти ФИО2, обрабатывал его. 18.01.2018 ФИО4 составил завещание, удостоверенное врио нотариуса г. Москвы ФИО6, согласно которому завещал всё своё имущество сыну ФИО1 С указанным завещанием ФИО1 обратился к нотариусу Московского нотариального округа г. Москвы ФИО7, которой было заведено наследственное дело № 33386157-203/2022. При рассмотрении материалов по наследству, оставшегося после смерти ФИО4, выяснилось, что в правоустанавливающем документе на земельный участок – постановлении Главы администрации Пушкинского района №209 от 14.02.1995 указано, что Китаева Л.А. и ФИО4 в списке СТ «Сумерь-2» не числятся. 27.02.2023 нотариус г. Москвы ФИО7 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего 10.08.2022 ФИО4 Просит установить факт принятия ФИО4, <дата> г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <дата> г.р., умершей 25.10.2020, по завещанию, состоящего из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Установить факт принятия ФИО1, <дата> г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <дата> г.р., умершего <дата>, по завещанию, состоящего из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок (том 1 л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнял и дополнял свои исковые требования, в завершении просил определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли за каждым. Включить 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 25.10.2020. Установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 25.10.2020, по завещанию, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Включить 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>. Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 10.08.2022, по завещанию, состоящего из 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 8, 22-23)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО8 (том 1 л.д. 12) уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица нотариусы Московской городской нотариальной палаты ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, нотариус ФИО7 направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие (том 2 л.д. 54).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре ЕГРН.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 — даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 14.02.1995 №209 за садоводческим товариществом «Сумерь-2» закреплены земли общего пользования площадью 2,72 га в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества. Земля под садовыми участками площадью 8,58 га закреплена за членами садоводческого товарищества «Сумерь-2» в соответствии с прилагаемым списком, в том числе в частную собственность – 25 человек, совместную собственность – 118 человек согласно заявлений (том 1 л.д. 17).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 21.04.1995, выданному на основании постановления Главы администрации <адрес> № от <дата>, земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером МО№44-39-103, расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения – садоводство, находится в общей совместной собственности ФИО2, ФИО4, Китаевой Л.А. (том 1 л.д. 22).

25.10.2019 ФИО2 умерла (том 1 л.д. 25).

18.05.2006 составлено завещание 99 НП № 1829815, в соответствии с которым ФИО2 настоящим завещанием сделала следующее распоряжение: всё её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала сыну ФИО4, <дата> г.р. (том 1 л.д. 89).

10.08.2022 умер ФИО4 (том 1 л.д. 26).

В материалы дела нотариусом Московской городской нотариальной палаты г. Москвы ФИО7 представлена копия наследственного дела № 203-2022-33386157 в отношении ФИО4, умершего 10.08.2022 (том 1 л.д. 52-86).

18.01.2018 составлено завещание 77 АВ 6743773, в соответствии с которым ФИО4, находясь в здравом уме и твёрдой памяти, настоящим завещанием сделал следующее распоряжение: всё его имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещал сыну ФИО1, <дата> г.р. (том 1 л.д. 57-86).

27.02.2023 ФИО1 подано заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший по праву общей совместной собственности наследодателю ФИО4, а также Китаевой Л.А., ФИО2, умершей 25.10.2019, наследство после которой принял, но не оформил своих наследственных прав ее сын и наследодатель ФИО4 (том 1 л.д. 55).

27.02.2023 нотариусом Московской городской нотариальной палаты г. Москвы ФИО7 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку из свидетельства на право собственности на землю следует, что земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: район д. Артемово Луговского сельского Совета, садоводческое товарищество «Сумерь-2», участок 103, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО4, Китаевой Л.А. на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области №209 от 14.02.1995. В материалах наследственного дела № 7/2020 к имуществу ФИО2, умершей 25.10.2019, имеется архивная выписка из вышеуказанного постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области №209 от 14.02.1995 «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности на землю правлению и членам садоводческого товарищества «Сумерь-2». К данному постановлению приложен список членов садоводческого товарищества «Сумерь-2» на получение свидетельств, на право собственности на садовые участки. Согласно данному списку садовый участок № площадью 600 кв.м предоставлен только ФИО2. Кроме того, в наследственном деле отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка. Наличие вышеуказанных обстоятельств делает невозможным выдачу ФИО1 свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное имущество (том 1 л.д. 18).

В материалы дела нотариусом Московской городской нотариальной палаты г. Москвы ФИО5 представлена копия наследственного дела № 7/2020 в отношении ФИО2, умершей 25.10.2019 (том 1 л.д. 193-236).

В списке членов садоводческого товарищества «Сумерь-2» на получение свидетельств на право собственности на садовые участки указана только ФИО2 В указанном списке не содержатся номера выданных свидетельств на право собственности на землю (том 1 л.д. 206оборот).

В материалы дела представлен список членов садоводческого товарищества «Сумерь-2» на получение свидетельств на право собственности на садовые участки, содержащий номера выданных свидетельств. В списке на участок № площадью 600 кв.м указаны ФИО2, ФИО4 Китаева Л.А. В списке содержатся подписи за каждое из выданных свидетельств, при этом в отношении всех земельных участков, предоставленных в общую совместную собственность, в том числе в отношении участка №, напротив номеров свидетельств, удостоверяющих право общей совместной собственности, проставлено только по одной подписи (том 1 л.д. 171-175). Указанный в данном списке номер свидетельства на участок № совпадает с номером свидетельства, копия которого имеется в деле.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, в отношении него в ЕГРН содержатся сведения о ранее зарегистрированном праве общей совместной собственности Китаевой Л.А., ФИО4, ФИО2 В свидетельстве на право собственности на землю № 723604 от 21.04.1995 также указан вид права – совместная собственность троих сособственников. Для регистрации такого права необходимо представить соответствующий правоустанавливающий документ на 1/3 долю в праве (том 1 л.д. 250-251).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 20.02.2025 исковые требования Китаевой Ларисы Анатольевны к ФИО1, администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка удовлетворены. Определена доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Китаевой Л.А. – 1/3 доля. Признано за Китаевой Л.А. право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка (том 2 л.д. 30-32).

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в редакции, действовавшей на дату предоставления земельного участка, каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Таким образом, в подтверждение права собственности на землю собственнику выдавалось не само постановление, а свидетельство, удостоверяющее право собственности и являвшееся основанием для совершения сделок с земельным участком.

Право ФИО2, ФИО4, Китаевой Л.А. на земельный участок было удостоверено свидетельством, которое зарегистрировано в установленном порядке Пушкинским райкомземом и подтверждало право собственности на земельный участок.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку согласно свидетельству на право собственности на землю спорный земельный участок был передан в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, Китаевой Л.А.. В материалах наследственных дел имеется заверенная нотариусом копия указанного свидетельства. Доказательств того, что право общей совместной собственности на земельный участок было оспорено, а выданное свидетельство о праве на землю признано недействительным, суду не представлено.

В соответствии с п.п. 2 и 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном умершего ФИО4 (том 1 л.д. 58) и внуком умершей ФИО2 (том 1 л.д. 90оборот-91). Других наследников первой очереди судом не установлено.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно наследственному делу, открытому к имуществу ФИО2 ( том 1 л.д. 194-236), она завещала свое имуществу ФИО4, который после ее смерти обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства ( том 1 л.д. 199-200), в связи с чем на основании вышеуказанных норм права принял наследство в соответствие с требованиями законодательства.

ФИО1 после смерти отца ФИО4 также принял наследство, обратился с заявлением о принятии наследства, ему выданы свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию (том 1 л.д. 111-112).

Эти обстоятельства подтверждают доводы истца о принятии наследства в соответствие со ст. 1153 п. 1 ГК РФ.

Обстоятельства того, что ФИО4 не получил свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию после смерти ФИО2 и не зарегистрировал право собственности на 1/3 долю земельного участка наследодателя, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку ФИО4 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением, но по независящим от него обстоятельствам не смог оформить право собственности, поскольку умер.

Как ранее отмечалось, решением Пушкинского городского суда Московской области от 20.02.2025 удовлетворены исковые требования Китаевой Ларисы Анатольевны к ФИО1, администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Первоначально при рассмотрении настоящего дела, в качестве третьего лица по ходатайству представителя Китаевой Л.А. адвоката Рыбко В.Б., Китаева Л.А. была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Однако, во время рассмотрения дела судом было установлено, что права Китаевой Л.А. никаким образом не затрагиваются, поскольку она не имеет права наследования после ФИО2, ФИО4, и уже оформила право собственности на 1/3 долю своего земельного участка. Поскольку адвокат Рыбко В.Б. настаивал на ее участии при рассмотрении настоящего дела, ему неоднократно предлагалось указать, каким образом могут быть нарушены права Китаевой Л.А., представить об этом доказательства и, в случае если не согласны с наследованием имущества ФИО1, вступить в участие по делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, подав исковое заявление ( том 2 л.д.17-18,33-34,50-51). Такого искового заявления и доказательств возможного нарушения прав истца наследованием ФИО1, представлено не было. При этом адвокат Рыбко В.Б. в судебных заседаниях при рассмотрении настоящего дела создавал конфликтные ситуации с представителем истца ФИО8. Учитывая вышеизложенное и поскольку Китаева Л.А. не может претендовать на наследование после смерти ФИО2 и ФИО9 и ее права данным решением не затрагиваются, она была исключена из числе третьих лиц, дело рассмотрено без ее участия.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля ФИО2 и 1/3 доля ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, должны быть включены в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти, и на это имущество подлежит признание право собственности за истцом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области об определении долей в праве собственности на земельный участок, установлении юридических фактов принятия наследства, включении долей земельных участков в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Включить 1/3 долю ФИО2 и 1/3 долю ФИО4 на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 06 августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: