Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2022 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Я.,
при секретаре Насурлаевой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Администрации Новониколаевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Третье лицо1, Третье лицо2, о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать за истцом право собственности на жилой дом жилой дом площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником указанного жилого дома, что подтверждается сведениями похозяйственных книг, однако свидетельство о праве собственности не получала, право на жилой дом не зарегистрировано, а также на основании решения № сессии № созыва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка площадью 0,25 га, расположенного под указанным жилым домом, однако точный адрес участка не был указан в решении, но затем уточнен постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти матери ФИО1 наследство приняла истец, проживая совместно с наследодателями, обратилась к нотариусу в 2021 году, было открыто наследственное дело, иные наследники Третье лицо1 и Третье лицо2 проживали отдельно от наследодателей, к нотариусу не обращались, истцу выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай), право на которую принадлежало ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и приусадебный земельный участок не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что является основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явилась, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, просила удовлетворить уточненные исковые требования (л.д.125,180).
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные документы, а также заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и отсутствии возражений на исковые требования (л.д.86,98).
Третьи лица в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда сообщил об отсутствии сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет по заявлению представителя истца, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также об отсутствии технической документации на указанный земельный участок (л.д.63-80).
ФГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь по запросу суда сообщил об отсутствии инвентарного дела на указанный жилой дом (л.д.85).
Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, изготовленному ООО «Крымское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1, он построен в 1985 году. Жилой дом поставлен на кадастровый учет на основании технического паспорта (л.д.67-78).
Как усматривается из материалов гражданского дела, согласно сведениям похозяйственных книг указанный жилой дом и земельный участок значатся в собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,15-20,118-123).
Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.
В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.
Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.
Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании решения № сессии № созыва <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 0,25 га, расположенного под указанным жилым домом, однако точный адрес участка не был указан в решении, но затем уточнен постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26,44-56,101).
На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.
Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.
Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.
Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.
Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни наследодатель ФИО1 являлась собственником спорного приусадебного земельного участка, право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26 июля 2017 года N 201-ФЗ) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.
Статья 1269 ГКУ предусматривала, что наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства.
Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла истец, проживая совместно с наследодателями, обратилась к нотариусу в 2021 году, было открыто наследственное дело, иные наследники Третье лицо1 и Третье лицо2 проживали отдельно от наследодателей, к нотариусу не обращались, будучи привлеченными к участию в деле, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю (пай), право на которую принадлежало ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и приусадебный земельный участок не выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.7-11,21,23,57-61,81-84,115,139-179).
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности установления факта принятия наследства.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Истец удовлетворить.
Признать за Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 74,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Я. Цветков