Дело № 2-1-1594/2025
УИД 57RS0012-01-2025-002807-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Ливны Орловская область.
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Ревиной Н.Г.,
при секретаре Иваниловой М.В.,
с участием:
истца СИМ,
представителя истца – адвоката ДОВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СИМ к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,
установил:
СИМ обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, указав, что в 2000 году он безвозмездно приобрел у жителя города Ливны, связь с которым была утрачена в связи с выездом в иной субъект РФ, гараж без каких-либо документов. Данный гараж расположен в гаражном массиве, в том месте, где многие жители г.Ливны построили гаражи. В настоящее время гаражу присвоен адрес: Орловская область. г. Ливны, гараж № 88 в районе «ПО Промприбор». Ему неизвестно, выдавался ли бывшему владельцу земельный участок под строительство гаража. Вместе с тем, с момента приобретения гаража до настоящего времени он использует гараж в личных целях для хранения автомобиля и другого имущества, считает его своим собственным имуществом. Никаких претензий с 2000 года до настоящего времени по факту владения и пользования гаражом к нему не имелось. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра РФ по Орловской области по вопросу оформления права собственности в отношении спорного гаража. Для этого был подготовлен технический план, согласно которому площадь гаража составляет 21,9 кв.м. Однако этого документа недостаточно для регистрации права собственности. Поскольку иных документов, позволяющих оформить гараж в собственность не имеется, он вынужден обращаться в суд.
Истец просит признать за ним – СИМ, право собственности на гараж, общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г.Ливны, гараж № 88 в районе ПО «Промприбор».
Истец СИМ и его представитель – адвокат ДОВ в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 225 ГК бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ПО «Промприбор», гараж № 88, сведения о правообладателе данное объекта недвижимости отсутствует., что следует, из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 12 ноября 2025 года.
Из технического плана от 10.10.2025, изготовленного БУ ОО «БТиИ», здание, расположенное по адресу: Российская Федерация Орловская область, г.Ливны, гараж № 88 в районе ПО «Промприбор», имеет площадь 21,9 кв.м..
В соответствии с актом экспертного исследования № от 27.10.2025 и фототаблицами к нему, размещение гаража площадью 21,9м2 на земельном участке по адресу: Орловская область, г.Ливны, гараж № 88 в районе ПО «Промприбор», соответствует требованиям "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" п.13; Согласно СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*") п.6.2.1; «Правилам землепользования и застройки г.Ливны Орловской области».
Основные конструктивные элемента гаража на момент осмотра находятся согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" в целом в работоспособном состоянии. Имеются отдельные элементы, требующие проведения ремонта. Признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено. Кадастровая стоимость исследуемого объекта составляет 84911 рублей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ГНВ и БВА каждый из них в отдельности, подтвердили, что СИМ в 1995-1996г.г.. в гаражном массиве ПО «Промприбор» приобрел недостроенный гараж и своими силами его достроил. Данным гаражом СИМ пользуется до настоящего времени.
Свидетель БВА имеет в собственности гараж, по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № 55 в районе ПО Промприбор-ААЗ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2012 года.
Принимая во внимание, что СИМ построил гараж на земельном участке, предоставленном для этих целей, сведения о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле отсутствуют. Ответчик не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на гараж, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования СИМ, удовлетворить.
Признать за СИМ, ДД.ММ.ГГГГ уроженцем с<адрес>, паспорт №, право собственности на гараж, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, г.Ливны, гараж № 88 в районе ПО «Промприбор».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья