Дело № 2-352/2022

УИД 42RS0030-01-2022-000708-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 12 августа 2022 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Безбородовой И.В.

при секретаре Киприяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Кемеровского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Кемеровского муниципального округа заключен договор аренды № ф/н земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . ФИО2 принятые на себя обязательства об оплате арендной платы по договору не выполняет, в связи с чем на 01.06.2022 образовалась задолженность в размере основного долга 130 874,75 руб., 57 277,15 руб. пени. 02.06.2022 в адрес ответчика направлена претензия об оплате суммы долга, которая оставлена без ответа.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № ф/н от 14.08.2012 в размере основного долга 130 874 рубля 75 копеек, пени 57 277 рублей 15 копеек

В судебное заседание не явился представитель истца КУМИ Кемеровского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству, судебного заседания извещался надлежащим образом – судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Извещения возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения. Ответчик не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в её отсутствие, сведения о причинах своей неявки суду не представил.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, в силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Учитывая требования закона и принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положения раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, что обязанность по извещению ответчика ФИО2, предусмотренная ст. 113 ГПК РФ, судом выполнена, а ответчик, извещённый надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, в связи с чем, у суда имеются процессуальные основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц и в соответствии со ст.ст.233,234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд в своих выводах считает следующее.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

П.4 ст.22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4.1.6 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, утв. Решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального округа от 22.01.2020 №56, КУМИ имеет право обращаться в суды от имени муниципального образования с исками и иными заявлениями в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования, в том числе, по вопросу взыскания арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, распоряжение которыми в соответствии с федеральными законами возложено на органы местного самоуправления Кемеровского муниципального округа.

Из материалов дела следует, что 14.08.2012 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № ф/н (л.д.7-9), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: , для использования: для ведения личного подсобного хозяйства (пчеловодство).

Пунктом 3.1 указанного договора предусмотрено, что размер арендной платы за использование земельного участка определяется в порядке, указанном в Приложении, являющимся неотъемлемой частью Договора В приложении приведен расчет арендной платы и её размер, действующие на момент заключения Договора. Согласно пункта 3.2 договора, Арендатор самостоятельно ежеквартально (до 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчётный счет органа федерального казначейства, указанный в приложении. В соответствие с п. 3.6 Договора, размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов, изменяющих размере арендной платы, условия и сроки её внесения.

Согласно пункту 4.4.3 договора аренды, Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.

Согласно ст. 6.1 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные договором сроки, Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из акта приема –передачи земельного участка от 14.08.2012 (л.д.9об.), следует, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользования на условиях договора аренды №-ф/н от 14.08.2012 земельный участок, площадью 10 000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу:

Расчет арендной платы за пользования земельным участком по договору аренды (Приложение №1 к Договору), составлен с учетом того, что арендная плата в месяц составляет 11 720 рублей в год ( 2930 руб. в квартал) (л.д.10).

02.06.2022 в адрес ФИО2 почтовым отправлением была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный по договору аренды земельного участка №07-5350-ф/н от 14.08.2012 в сумме задолженности по состоянию на 01.06.2022 в размере 130 874,75 руб., а также неустойки (пени) на 01.06.2022 в размере 57 277,15 руб. и необходимостью погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии (л.д.14,15).

Согласно представленного расчета арендной платы за земельный участок, в соответствии с договором аренды земельного участка №-ф/н от 14.08.2012, задолженность по арендной плате за период с 14.08.2012 по 01.06.2022 составляет 130 874,75 руб., задолженность по пени 57 277,15 руб. (л.д.12-14)

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору аренды земельного участка №-ф/н от 14.08.2012 не выполняет надлежащим образом, что подтверждается письменными материалами, напротив, ответчик не выполнил своей обязанности по оплате аренды земельных участков, что им самим не оспорено.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в невозврате соответствующих денежных средств в срок.

Произведенный истцом расчет арендной платы за земельный участок проверен судом на предмет его соответствия действующему законодательству РФ, фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, арифметическим правилам. Данный расчет не противоречит ни нормам материального права, ни математическим правилам, основан на фактических обстоятельствах дела, является верным.

В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № ф/н от 14.08.2012 в размере основного долга 130 874 рубля 75 копеек, пени 57 277 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из почтового реестра о направлении ответчику ФИО2 копии иска и приложенных к нему документов, истцом оплачено за пересылку почтового отправления 229,87 руб. (л.д. 5-6).

Таким образом, расходы на оплату почтовых расходов являются необходимыми по настоящему делу, связанными с процедурой защиты прав ответчика в рамках настоящего дела, и надлежит взыскать с ответчика в размере 229,87 руб.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истец согласно положениям подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от оплаты государственной пошлины освобожден, поэтому в соответствии с правилами ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 2 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 4 963,04 рубля в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт №), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа (ИНН <***>),задолженность по договору аренды земельного участка № ф/н от 14 августа 2012 года в размере основного долга 130 874 (сто тридцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 75 копеек, пени 57 277 (пятьдесят семь тысяч двести семьдесят семь) рублей 15 копеек, а также судебные расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 229 (двести двадцать девять) рублей 87 копеек, всего взыскать 188 381 (сто восемьдесят восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 963 (четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-