ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ахтубинск 15 ноября 2022 года

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре судебного заседания Кобзевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения Ахтубинского района» органа опеки и попечительства ФИО2,

помощника Ахтубинского городского прокурора Дьякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1583/2022 по иску Администрации МО «Город Ахтубинск» к ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 действующей за себя и в интересах ФИО9, ФИО10, о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, третье лицо Государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки населения Ахтубинского района»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Ахтубинск» обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В исковом заявлении истец указал, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30 мая 2007 года является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>, согласно государственной регистрации права № от 31 мая 2007 года. Состав семьи ФИО3 8 человек: ФИО3, муж – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО8, дочь – ФИО10, дочь – ФИО4, внучка – ФИО9 Согласно справки № от 14 февраля 2020 года в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем была повреждена кровля и уничтожена внутренняя отделка дома. Распоряжением администрации МО «Город Ахтубинск» данный жилой дом признан непригодным для проживания и ФИО3 из маневренного фонда предоставлено жилое помещение, а именно <адрес> на срок до 31 мая 2022 года. На основании постановления администрации МО «Город Ахтубинск» от 22 июня 2020 года № «О предоставлении жилого помещения маневренного фонда» с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на период до 31 мая 2022 года.

В связи с истечением срока договора просит суд прекратить договор найма жилого помещения маневренного фонда от 08 июля 2020 года №, заключенный между истцом Администрацией МО «город Ахтубинск» и ответчиком ФИО3 Выселить ответчика ФИО3 и проживающих вместе с ней членов ее семьи: сыновей - ФИО6 и ФИО7; дочерей – ФИО8, ФИО10, ФИО4; внучку – ФИО9, из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления взамен другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила выселить ответчика ФИО3 и проживающих вместе с ней членов ее семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9, из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления взамен другого жилого помещения в связи с прекращением действия договора. Квартира до настоящего времени в установленном порядке в администрацию МО «Город Ахтубинск» не сдана.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и с интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и в интересах ФИО9, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <...>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении данного дела, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу: <адрес>, что соответствует сведениям, указанным в материалах дела, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изложенные выше обстоятельства дают суду основания считать ответчиков по делу уведомленным надлежащим образом о рассмотрении данного гражданского дела.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее –ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель Государственного казенного учреждения «центр социальной поддержки населения Ахтубинского района» орган опеки и попечительства ФИО2 в судебном заседании пояснила, что для проведения обследования жилищно-бытовых условий проживания семьи Чупенко произвела выход по адресу <адрес>. В жилое помещение попасть не смогла, поскольку дверь закрыта и никто на стук не открыл. Согласно сведений полученных от соседей из <адрес>, семья Чупенко в июне 2022 года выехала из квартиры со своим имуществом, а именно вещами и мебелью.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника Ахтубинского городского прокурора Дьякова В.А. полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к маневренному фонду Администрации МО «Город Ахтубинск».

Маневренным фондом является часть специализированного фонда жилья, находящегося в федеральной или муниципальной собственности.

Такие жилые помещения предназначены для временного проживания (ст. 95 ЖК РФ):

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ);

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ, пп. 7 п. 13 Типового договора найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений").

В соответствии с частью 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Разъяснениями, изложенными в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Период, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, регламентирован положениями статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества ФИО3 является собственником 1/6 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.21).

Состав семьи ФИО3 8 человек: ФИО3, муж – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО8, дочь – ФИО10, дочь – ФИО4, внучка – ФИО9

Согласно сведениям в материалах дела ФИО3, муж – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО8, дочь – ФИО10, дочь – ФИО4, внучка – ФИО9 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки начальника ОНД и ПР по Ахтубинскому району ФИО11 № от 14 февраля 2020 года в жилом <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем была повреждена кровля и уничтожена внутренняя отделка дома на площади 70 кв. м. (л.д.17-18).

Согласно передаточного акта от 07 августа 2009 года Администрация МО «Город Ахтубинск» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации МО «Город Ахтубинск» №-р от 12 мая 2020 года жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Решением жилищной комиссии от 08 июня 2020 года, помещение, а именно жилой <адрес> признан непригодным для проживания и ФИО3 предоставлено жилое помещение из маневренного фонда.

На основании заявления ФИО3 из маневренного фонда Администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО3 в составе из 8 человек предоставлена <адрес> на срок до 31 мая 2022 года.

08 июля 2020 года Администрация МО «Город Ахтубинск» заключила с ФИО3 договор найма жилого помещения маневренного фонда на период до 31 мая 2022 года.

10.06.2022 истец направил ФИО3 претензию по освобождению жилого помещения маневренного жилого фонда, в связи с истечением срока договора. Ответчиком требование исполнено не было.

Согласно справки № от 14.11.2022 администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО3 имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 3344,79 рублей.

Согласно справки № от 07.11.2022 администрации МО «Город Ахтубинск» ни ФИО3, ни члены её семьи в администрации МО «Город Ахтубинск» на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Согласно служебной записки начальника сектора по учёту и распределению жилья Б.А.Х. № от 14.10.2022 семья ФИО3 в адрес администрации МО «Город Ахтубинск» с заявлением о продлении договора найма маневренного фонда не обращалась.

Согласно акту обследования жилого помещения, составленному представителем Государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения Ахтубинского района» органа опеки и попечительства И.А.К.., расположенного по адресу <адрес> обследовать жилое помещение не представилось возможным, поскольку со слов соседей, проживающих по адресу <адрес>, с июне 2022 года семья Чупенко с личными вещами и мебелью съехала с данной квартиры.

С учетом того, что срок договора найма жилого помещения семьей Чупенко истек 31 мая 2022 года, ни ФИО3, ни члены её семьи в администрации МО «Город Ахтубинск» на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, малоимущими не признаны, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9 подлежат выселению из спорного помещения.

Обстоятельств, объективно препятствующих выселению ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9 из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сторонами в судебное заседание представлено не было, у ФИО3 в собственности имеется земельный участок под строительство индивидуального жилья.

Поскольку проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, то устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчика и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Взаимосвязанные положения части 1 статьи 103 и части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывающие особенности правового режима жилых помещений, относящихся к маневренному фонду и предоставляемых в качестве меры социальной поддержки для временного проживания определенной категории граждан, не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителей, которые, не относятся к данной категории и утратили правовые основания для пользования этими помещениями в связи с истечением срока действия договора найма.

В соответствии с названными выше нормами материального права суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Город Ахтубинск» к ФИО3, действующей за себя и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 действующей за себя и в интересах ФИО9, ФИО10, о прекращении договора найма жилого помещения и выселении, третье лицо Государственное казенное учреждение «Центр социальной поддержки населения <адрес>», - удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения маневренного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 08 июля 2020 года №, заключенный между Администрацией МО «Город Ахтубинск» и ФИО3.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4, ФИО9 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без представления взамен другого помещения.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья П.В. Бочарников