Решение по делу № 2-3659/2023 от 13.12.2023

отметка об исполнении решения дело №

_______________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2023г. г. Волгодонск.

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанов В.Ш.

при секретаре судебного заседания Швец Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО17, ФИО3 к Администрация Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру после реконструкции в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО6, проживавшие по день смерти по адресу: <адрес>.

ФИО5, приходился истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО4 дядей.

ФИО6 приходилась истцу ФИО3 тетей, то есть умершая ФИО6 и мать ФИО3 – ФИО7 являются родными сестрами.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО4 обратились к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 о вступлении в наследство на это имущество, согласно чего было заведено наследственное дело №366/2021, других наследников, кроме истцов не имеется.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности квартиру и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

С заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 обратилась родная сестра ФИО6, ФИО7, было заведено наследственное дело №46/2022,

ФИО9 вступила в право на наследство на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, получила свидетельство о праве на наследство по закону.

После смерти ФИО9 с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Егорлыкского нотариального округа Ростовской области ФИО10 обратилась дочь - истец ФИО3, согласно чего было заведено наследственно дело №95/2023. Других наследников после смерти ФИО9 нет.

Умершим наследодателям ФИО5, ФИО6 и их сыну ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ., на праве общей совместной собственности квартира принадлежала на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ 11.01.1994г. в реестр.книге под №.

После смерти ФИО11 заявление о вступлении в наследство нотариусу Волгодонского нотариального округа подал его отец – ФИО5, было заведено наследственное дело №108/2015.

ФИО5 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, следовательно 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежавшую умершему ФИО11, фактически принял его отец – ФИО5

Земельный участок площадью 686 кв.м., кадастровый №, принадлежал умершим наследодателям ФИО5, ФИО6 по праву собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, (постоянного) пользования землей, выданного 09.11.1993г. Победенской с/администрацией Волгодонского района Ростовской области.

После их смерти вступили в наследство: истец ФИО1 на 1/6 долю, истец ФИО2 на 1/6 долю, истец ФИО4 на 1/6 долю, истец ФИО3 на 1/2 долю. Истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону, и зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (свидетельства и Выписки ЕГРН прилагаем).

На наследственное имущество – квартиру, нотариус не выдал истцам свидетельства о праве на наследство по следующим причинам: имеются разночтения в площади квартиры: по старому Договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан общая площадь квартиры указа на 52,8 кв.м., а по факту в настоящее время площадь квартиры составляет 57,1 кв.м., увеличение общей площади квартиры произошло за счет строительства пристройки (санузла); квартира не стоит на кадастровом учете; не определены доли участников приватизации по Договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан.

Нотариус рекомендовал истцам обратиться в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Самовольных строений не производилось, на пристройку имеется разрешительная документация, которую при жизни оформил ФИО5. Квартира расположена на земельном участке, общей площадью 686 кв.м., с КН 61:08:0060103:1290, находящемся в общей долевой собственности истцов.

Истцы просили определить доли участников приватизации в квартире, общей площадью 57,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым: ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГг., ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг., ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве собственности на квартиру, фактически принятую им по наследству после смерти сына ФИО11).

Включить в состав наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО1 в 2/9 (двух девятых) долях, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., также являвшегося наследником после смерти сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав.

Признать право общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО2 в 2/9 (двух девятых) долях, в порядке наследования после смерти дяди ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., также являвшегося наследником после смерти сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав.

Признать право общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО4 в 2/9 (двух девятых) долях, в порядке наследования после смерти ее дяди ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГг., также являвшегося наследником после смерти сына ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ., фактически принявшего наследство, но не зарегистрировавшего за собой право собственности.

Признать право общей долевой собственности на квартиру после реконструкции, общей площадью 57,1 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО3 в 1/3 (одной третьей) доле, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принявшей наследство после смерти ее сестры ФИО6 ФИО61, умершей ДД.ММ.ГГГГ но не оформившей своих наследственных прав.

В судебное заседание истцы не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе через своего представителя ФИО12, действующую на основании доверенностей, представили заявления в суд о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, представил отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные документы, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать (отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленных истцами письменных доказательств, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО5, и ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО6, умершие были зарегистрированы совместно по адресу: <адрес>.

ФИО5 является дядей истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО4 дядей по линии их отца.

ФИО6 является тетей истца ФИО3, умершая ФИО6 и мать ФИО3 – ФИО7 родные сестры, что подтверждается свидетельствами о рождении. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 обратилась ее родная сестра ФИО7, было заведено наследственное дело №46/2022.

ФИО9 вступила в наследство на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, получила свидетельство о праве на наследство по закону. После смерти ФИО9 с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Егорлыкского нотариального округа Ростовской области обратилась дочь ФИО9 - истец ФИО3, было заведено наследственно дело №95/2023. Других наследников нет.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала умершим наследодателям ФИО5, ФИО6 и их сыну ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ., по праву совместной собственности на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ 11.01.1994г. в реестр.книге под №.

После смерти ФИО11 заявление о вступлении в наследство нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 подал его отец ФИО5, согласно чего было заведено наследственное дело №108/2015. ФИО5 фактически принял наследство после смерти сына, не оформил своих наследственных прав.

Земельный участок под квартирой, площадью 686 кв.м., с КН №, принадлежал умершим наследодателям ФИО5, ФИО6 по праву собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, (постоянного) пользования землей, выданного 09.11.1993г. Победенской с/администрацией <адрес>. На земельный участок вступили в наследство истцы: ФИО1 на 1/6 долю, ФИО2 на 1/6 долю, ФИО4 на 1/6 долю, ФИО3 на 1/2 долю, получили свидетельства о праве на наследство по закону, и зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на земельный участок. В связи с тем, что имеются разночтения в площади квартиры являющейся наследственным имуществом, квартира не стоит на кадастровом учете и не определены доли участников приватизации по Договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, нотариус не выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру.

Судом также установлено, что к квартире, являющейся предметом наследования, ФИО5, на основании разрешения на строительство, соорудил санузел площадью 4.4. кв.м.

Истцами в материалы дела представлен технический план на квартиру, по точным обмерам площадь квартиры составила 57,1 кв. м.

Согласно заключения кадастрового инженера в техническом плане увеличение общей площади произошло из-за строительства пристройки (санузла) площадью 4.4. кв.м. Также в заключении кадастрового инженера отражено, что спорная квартира располагается на земельном участке КН №. Данный участок общей площадью 686 кв.м. находится в общей долевой собственности истцов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 статьи 1143 ГК РФ, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как указано в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, а когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае у суда не имеется оснований для непринятия признания иска ответчиком, поскольку исковые требования основаны на законе и подтверждены документально.

Решение суда в максимальной степени должно служить цели разрешения возникшего спора либо поиску оптимального выхода из конфликтной правовой и фактической ситуации.

Суд приходит к выводу, что удовлетворение иска судом не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.12.2023 г.

Судья подпись Шабанов В.Ш.