РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5614/22 по заявлению Управы адрес о признании брошенной движимой вещи бесхозяйным имуществом, признании права собственности адрес на него,

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество: транзитные тепловые трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения, проходящие в подвальных помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес, Космонавтов <...>; адрес, указав, что комиссией в составе представителей управы адрес, ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник адрес», были выявлены транзитные трубопроводы горячего водоснабжения и центрального отопления, проходящие в подвальных помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес, Космонавтов <...>; адрес. В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы), расположенные в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя данных трубопроводов комиссией установлено наличие у данных трубопроводов признаков бесхозяйного имущества. В связи с чем Управа адрес просит суд признать право собственности адрес на указанный бесхозяйный объект.

Представитель заявителя Управы адрес фио на судебное заседание явился, заявленные требования поддержала.

Представители заинтересованных лиц Департамент городского имущества адрес, ПАО МОЭК, Департамент жилищно-коммунального хозяйства, ГБУ «Жилищник адрес» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные участники в суд не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, комиссией в составе представителей управы адрес, ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник адрес были выявлены транзитные трубопроводы горячего водоснабжения и центрального отопления, проходящие в подвальных помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес, Космонавтов <...>(L под. = 70 м., L обр. = 70 м., Dx под. = 200 мм., Dx обр. = 200 мм); адрес (L под. = 135 м., L обр. = 135 м., Dx под. = 80 мм., Dx обр. = 80 мм).

В связи с отсутствием технической и правоустанавливающей документации на объекты движимого имущества (транзитные трубопроводы), расположенные в подвальных помещениях вышеуказанных многоквартирных домов, а также в связи с невозможностью установления балансодержателя данных трубопроводов комиссией установлено наличие у данных трубопроводов признаков бесхозяйного имущества.

Данные транзитные трубопроводы на балансе Департамент жилищно-коммунального хозяйства качестве объектов основных средств не учтены. В городских и муниципальных реестрах информация о собственнике, а так же балансодержателе отсутствует.

На балансе ПАО «МОЭК» данные объекты не значатся, что подтверждается ответом ПАО «МОЭК» от 27.05.2022 № Ф4/07-871/22.

Согласно распоряжению Префектуры адрес от 14.06.2022 № 01-18-281, спорные теплосети имеют признаки бесхозяйных, организацией, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных транзитных объектов (движимое имущество, расположенное в границах зданий) по указанным адресам, до признания права собственности адрес на такие объекты является ПАО «МОЭК», в соответствии с решением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес.

Как следует из ответа ПАО «МОЭК», транзитные трубопроводы тепловой энергии, проложенные в подвальных помещениях МКД по адресам: адрес и адрес, не находятся на балансе, в эксплуатации ПАО «МОЭК», балансодержатель данных транзитных трубопроводов не установлен.

Согласно ответа главы управы адрес, объект с адресным ориентиром – адрес на территории района отсутствует; по адресу – адрес, располагается жилой дом; собственниками нежилых помещений, расположенных на 1 этаже данного дома являются ООО «АНТЭ» (помещения 1 этажа переданы в аренду для размещения торговых предприятий), ООО «КНЕХТ» (аптека), ИП фио (магазин ООО «ВкусВилл»).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы заявителя о том, что спорный объект движимого имущества является бесхозяйным, поскольку сведений о владельцах спорных объектов недвижимости отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Ответственность за надлежащее состояние транзитных трубопроводов несет ресурсоснабжающая организация в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 г. N 115.

Сеть тепловых транзитных трубопроводов, обеспечивает передачу тепловой энергии (центральное отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирные дома, что при отсутствии должной и надлежащей эксплуатации создает угрозу безопасному проживанию жителей таких домов.

Транзитные тепловые трубопроводы не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, так как не подходят под определение п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1, ст. 36 ЖК РФ, а также п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. Данная позиция также отражена в Определениях Верховного Суда РФ от 04.10.2018 N 304- ЭС17-11827 по делу N А45-6053/2016, от 14.01.2020 N 309-ЭС19-24996 по делу N А60-43313/2018, от 08.04.2022 N 306-ЭС22-3711 по делу N А55-33009/2020, Постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2019 N 08АП-16027/2018, 08АП-16028/2018 по делу N А46-11416/2018, Постановлении Арбитражного суда адрес от 26.05.2020 N Ф09-1801/20 по делу N А50-14429/2019, Постановлении Арбитражного суда адрес от 25.05.2020 N Ф06-59380/2020 по делу N А49-9471/2019).

Вместе с тем, право собственности на спорные объекты недвижимости не установлено, отсутствие собственников тепловых трубопроводов приводит к отсутствию контроля за их техническим состоянием, создается угроза для здоровья и жизни граждан, указанные обстоятельства требуют назначения ответственного правообладателя и распорядителя. Ненадлежащая эксплуатация инженерных коммуникаций приводит к возникновению технологических нарушений, и, как следствие, к нарушению прав потребителей, имеющих гарантированное право на получение качественных услуг теплоснабжения.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку собственник на спорное недвижимое сооружение отсутствует, собственник данного объекта не выявлен, спорный объект требует специального содержания, постольку заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление – удовлетворить.

Признать транзитные тепловые трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения, проходящие в подвальных помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресам: адрес, (L под.=135м., L обр. = 135, Dx под. = 80 мм., Dx обр. = 80мм.), адрес (L под.=170, L обр. = 70м., Dx под. = 200 мм., Dx обр. = 200мм.) бесхозяйным имуществом.

Передать в собственность адрес указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова