Дело № 2-564/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО2, СА «Уютная», о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ), открылось наследство, состоящее из земельной доли в размере 8/77, находящиеся в общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельной доли составляет 307 089 рублей 12 копеек.

Единственными наследниками первой очереди по закону на его имущество является супруга ФИО1.

При обращении ФИО4 к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследства было открыто наследственное дело.

ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право общей долевой собственности на 8/77 долей (22,4 га) в земельном участке общей площадью 2156038 кв.м, находящегося по адресу: Россия, <адрес>

В результате выдела земельных участков из земельного участка площадью 2156038 кв.м и изменения состава участников долевой собственности площадь указанного выше земельного участка уменьшилась и на сегодняшний день составляет 1568028 кв.м.( 156, 8038га), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Являясь наследницей имущества по закону ФИО1 обратилась к нотариусу Пролетарского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Им было разъяснено, что могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 8/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с площадью 2156038 кв.м, однако в этом случае будут нарушены права истца, поскольку фактическая площадь наследуемой доли в праве общей долевой собственности уменьшится, следовательно, необходимо произвести перерасчет размера доли с учетом уменьшения площади земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к вопросам, в отношении которых участниками долевой собственности на общем собрании может быть принято решение, не относится вопрос о перераспределении земельных долей, уточнении их размеров в исходном земельном участке сельскохозяйственного назначения в результате выдела.

Таким образом, изменения в ЕГРН в части уточнения размеров земельных долей, могут быть внесены на основании одного из следующих документов: соглашения собственников исходного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, измененного после выдела, об установлении размеров долей в праве общей собственности (о перераспределении земельных долей); надлежащим образом заверенной копии вступившего в законную силу судебного акта, содержащего сведения об установлении размера долей в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, без установления размера земельной доли в судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно п.2 ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Таким образом, земельную долю в размере 8/77 можно определить как земельную долю в размере 22,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1568028 кв.м, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

При этом, законные права и интересы остальных участников долевой собственности не нарушаются.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 22,4 га, находящуюся в общей долевой собственности на земельный участок - единое землепользование, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно поступившим в адрес суда ходатайствам просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации Уютненского сельского поселения Пролетарского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно поступившему в адрес суда ходатайству просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО2, представитель СА «Уютная» - не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3 открылось наследство на имущество, в том числе на 8/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 156,8 га (1568028 кв.м) с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои права на наследственное имущество заявила супруга – ФИО1, путём подачи нотариусу Пролетарского нотариального округа заявления о вступлении в наследственные права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, наследодателю ФИО3 принадлежало 8/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2156038 кв.м (215,6 га).

По сведениям ЕГРН, в настоящее время ФИО3 принадлежит 8/77 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 1568028 кв.м (или 156,8 га), то есть принадлежавшая ФИО3 доля в вышеуказанном участке исходя из новой (уменьшенной) площади составит 16,3 га, вместо 22,4 га.

Таким образом, вследствие реализации собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли, происходит уменьшение общей площади земельного участка, что в свою очередь приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе материалами наследственного дела №, сведениями ЕГРН.

В силу положений ч. 2 ст. 15 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Таким образом, определение размера земельной доли не в виде простой правильной дроби, а в гектарах допускается законом и не изменяет природу земельной доли как доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельную долю в размере 22,4 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2022.

Судья: