Дело № 2-1399/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001374-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца-адвоката Азовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Александровского района Владимирской области, администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании жилого помещения жилым домом, признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области о признании квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом, признании зарегистрированного права собственности на жилое помещение отсутствующим, установления факта принятия наследства, признании за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, по ? доли за каждым.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО3 в собственность в порядке приватизации была предоставлена квартира площадью 72 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная на земельном участке площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Переданная по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартира фактически являлась индивидуальным жилым домом, при этом во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости во внесудебном порядке органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, было отказано. дата ФИО5 умерла, наследником, принявшим наследство после ее смерти, являлся супруг ФИО6 дата ФИО6 умер, наследником после его смерти, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, является его дочь ФИО2 (ФИО15) Т.Н. дата умер ФИО1 В установленный законом срок с заявлением о вступлении в права на наследственное имущество после смерти ФИО1 к нотариусу никто не обращался, при этом фактически в наследство после смерти ФИО1 вступил его брат ФИО3, который продолжает проживать в жилом доме и пользоваться спорным наследственным имуществом.

Определением суда от 29 июня 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель-адвокат Азова Г.А., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее, в ходе рассмотрения дела, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики администрация Александровского района Владимирской области, администрация Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФППК «Роскадастр» по Владимирской области, ФИО4, ФИО11, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей в суд не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 в собственность в порядке приватизации была передана трехкомнатная квартира общей площадью 72 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании свидетельства о праве собственности на землю от дата № № ФИО6 являлся собственником земельного участка площадью 2900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Наличие вышеуказанного жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 58, 59).

Постановлением администрации Андреевского сельского поселения <адрес> от дата № земельному участку площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером № и жилому дому общей площадью 72 кв.м, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Мегаполис» ФИО7 от дата следует, что в ходе проведенного обследования установлено, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически является отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для одной семьи, общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой – 36,7 кв.м. Также установлено, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 33-38).

В техническом плане ООО «Мегаполис» от дата указано, что по результатам проведения полевых работ выявлено, что квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически является отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для одной семьи, с одним входом. <адрес> жилого дома составляет 76,5 кв.м, при этом конфигурация дома не изменилась, реконструкция в доме не проводилась, а увеличение площади произошло за счет точных замеров площади новейшим оборудованием (л.д. 39-51).

Указанное подтверждается также справкой администрации Андреевского сельского поселения <адрес> от дата № (л.д. 30).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является жилым домом площадью 76,5 кв.м, расположенным на земельном участке площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, что является основанием для внесения изменений в сведения об объекте, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

дата умерла ФИО5 (л.д. 74).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, наследником, вступившим в права на наследственное имущество, являлся ее супруг ФИО6 (л.д. 72-78).

дата умер ФИО6 (л.д. 62).

Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, наследником, вступившим в права на наследственное имущество, является его дочь ФИО2, которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилое помещение выданы не были в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на указанное недвижимое имущество (л.д. 60-71).

дата умер ФИО1 (л.д. 13).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось (л.д. 55).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дочери ФИО13 и ФИО14, которые в установленный законом наследство после смерти отца не приняли.

Вместе с тем, на момент смерти ФИО1 в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал брат ФИО1 ФИО3 (л.д. 32), который, как следует из искового заявления, фактически вступил в права на наследственное имущество после смерти ФИО1, по настоящее время проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи (л.д. 120-123).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, признании за ФИО2 и ФИО3 права собственности на жилой дом площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по ? долей за каждым в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд признает заявленными излишне, поскольку сведений о зарегистрированных правах ФИО3 на указанное недвижимое имущество Единый государственный реестр недвижимости не содержит (л.д. 59).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, и считать его общую площадь равной 76,5 кв.м, в том числе жилую площадь – 36,7 кв.м.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершего дата.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***