Дело №2-205/2025
УИД: 68RS0004-01-2024-003575-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Парамоновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области и другим о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Молочник», администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что с 2002 года является членом СНТ «Молочник», за ним закреплены земельные участки № площадью 804 кв.м., на котором он ведет личное садоводческое хозяйство, использует участок по назначению, несет расходы по оплате членских взносов, задолженностей не имеет. Спора по границам не имеется. Используемый земельный участок входит в состав СНТ «Молочник», однако оформить право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, согласно плану границ кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 умер.
Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, земенен на его правопреемника супругу ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что приняла наследство после смерти своего супруга.
Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 просила разрешить исковые требования на усмотрение суда.
Представитель ответчика СНТ «Молочник» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Председатель СНТ «Молочник» ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следюущим.
В силу ст. 8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.
В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Одним из способов защиты гражданских прав является признания права, согласно положениям ст. 12 ГК РФ.
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленныхчастью 11настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленномЗемельным кодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до днявступления в силунастоящегоФедеральногозаконанекоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу» за Тамбовским городским молочным заводом закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.
Согласно уставу СНТ «Молочник», утвержденному общим собранием учредителей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества.
Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 № 66-ФЗ.
Место нахождения товарищества: <адрес>
Согласно протоколу № СНТ «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнено местоположение СНТ «Молочник»: <адрес>, земельный участок площадью 5,0 га, закрепленный в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. №.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 35258 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Молочник» ФИО5, ФИО2 является членом СНТ «Молочник» и занимает земельный участок № площадью 804 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
Из членской книжки садоводства усматривается, что ФИО2 принят в члены СНТ на основании \протокола общего собрания членов СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № площадью 8 соток, оплачивает членские взносы с 2003 г. по 2024 г. Членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ, распределены земельные участки членов СНТ «Молочник», утвержден Список членов СНТ «Молочник».
В данном Списке поименован ФИО2 (порядковый №) с закреплением за ним земельного участка 86,87 площадью 800 кв.м.
Список членов СНТ «Молочник» подан в администрацию Тамбовского района Тамбовской области председателем СНТ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов о закреплении в собственность земельных участков СТ «Молочник» <адрес>, расположенных на землях <адрес>», Инв. №, усматривается, что ранее земельный участок, испрашиваемый истцом никому не предоставлялся.
ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, который провел межевание земельного участка и подготовил схему расположения земельного участка в системе координат МСК-68.
С данной схемой ФИО2 обратился в администрацию Тамбовского района тамбовской области.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка, расположенного: <адрес>, участок №, на кадастровом плане территории, поскольку земельный участок выделялся Тамбовскому городскому молочному заводу в 1988 году, и доказательства тому, что СНТ «Молочник» является правопреемником молочного завода и располагается на землях, предоставленных заводу, не представлено. Кроме того, в постановлении указано, что согласно реестра членов товарищества СНТ «Молочник» земельный участок № имеет разночтения в графе с указанием места жительства, согласно протокола № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Молочник» от ДД.ММ.ГГГГ и приложенного к нему списка распределения земельных участков между членами данного садоводческого товарищества и паспортных данных.
Указанные обстоятельства не могут служить препятствием для возникновения права собственности у ФИО2, поскольку из материалов дела по отводу земельного участка Тамбовскому городскому молочному заводу для коллективного садоводства на 1988 г., хранящемуся в филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области, усматривается что земельный участок площадью 5 га в 1988 г. выделялся для размещения территории садоводческого кооператива гормолзавода. Участок расположен в юго-восточной части землепользования за <адрес> составлен акт установления в натуре границ земель, закрепляемых в последующем в постоянное пользование за городским молочным заводом.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Молочник», изъят из земель фонда перераспределения района земельный участок площадью 8,46 га пашни, расположенный в границах колхоза «Борщевский» и предоставлен его членам СТ «Молочник», из них в коллективную собственность 0 -7,9 га, в коллективно-совместную собственность – 0,55 га пашни для садоводства.
Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче государственного акта на право собственности земельных участков членов садоводческого товарищества «Молочник» закреплены в собственность за членами СТ «Молочник» земельные участки площадью 7,91 га пашни, в коллективно совместную собственность – 0,55 га в границах землеустроительного расположенного на территории колхоза «Борщевский». Выдан Государственный о праве собственности на землю.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Молочник» с 2002 г., испрашиваемый земельный участок распределён ему решением общего собрания членов СНТ.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.
С 01 января 2017 года вступил в силуФедеральный законот 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее -Федеральный законN 218-ФЗ).
Согласночасти 2 статьи 1Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8Федерального законаN 218-ФЗ).
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8Федерального законаN 218-ФЗ).
Аналогичные положения содержались встатье 12Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и встатьях 1,7Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными впунктах 32,32.1и45 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).
В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в формеактасогласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Земельный участок № не состоит на государственном кадастровом учете, границы данного участка не определены в установленном законом порядке.
В материалы дела представлен границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что площадь земельного участка № составляет 804 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, земельный участок № в СНТ «Молочник» <адрес> расположен в границах земельного участка с КН №, предоставленного решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу». Этот земельный участок имеет КН: №.
Площадь земельного участка № складывается из земельных участков площадью 400 кв.м за счет участка № и 400 кв.м за счет участка №, суммарно 800 кв.м, по фактическому пользованию 804 кв.м. Увеличение площади на 4 кв.м, обусловлено точным измерением площади земельного участка методом спутниковых измерений.
Границы земельного участка существуют на местности 15 лет и более, согласованы с правообладателями смежных участков и председателем СНТ «Молочник», посредством личных подписей на плане границ от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границе нет.
Уточнение местоположения границ в связи с его образованием из исходного земельного участка с КН: № не приводит к захвату земель общего пользования, проходов, проездов и т.п.
Из плана СНТ «Молочник» также следует, что участок № находится в границах СНТ «Молочник».
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что СНТ «Молочник» образовано на земельном участке, предоставленном для организации коллективного садоводства Тамбовскому городскому молочному заводу. Испрашиваемый истцом земельный участок № входит в территорию СНТ «Молочник», не является изъятым из оборота. ФИО2 являлся членом СНТ «Молочник», задолженностей по оплате членских взносов не имел. Площадь земельного участка определена с учетом ее уточнения, по фактическому пользованию составила 804 кв.м., границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ.
Следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок №.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 умер.
В силуабзаца 2 пункта 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласностатьям 1141,1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
После смерти ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело.
Согласно сообщению нотариуса наследство приняла его супруга ФИО1. Сын ФИО8 и мать ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником принявшим наследство является ФИО1
Согласноч. 1 ст. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правилнастоящего Кодексане следует иное.
Пунктом 1 статьи 1112Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая, что ФИО2 при жизни выразил свою волю оформить земельный участок в собственность, в ходе судебного разбирательства установлены основания для признания возникновения у него права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу, что земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, за ФИО1 следует признать право собственности на испрашиваемый земельный участок № согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на земельный участок №, площадью 801 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 09 октября 2025 года
Судья О.В. Муранова