УИД 61RS0010-01-2022-003163-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2694/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании права отсутствующим, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3 о признании права отсутствующим, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти нотариусом Батайского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №.

ФИО1 является единственным наследником на все имущество ФИО4 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО4 фактически принадлежал жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО4 в связи с вынесением Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2

При жизни ФИО4 не успел обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для приведения судебного акта в исполнение, ФИО2 уклоняется от обращения в регистрирующий орган для аннулирования записи о регистрации права собственности на спорные объекты.

До настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании расторгнутого договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации соответственно №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ФИО4 умер, а ответчик отказывается в добровольном порядке прекратить право собственности на спорные объекты, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0011002:794 и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером 61:46:0011002:621, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 также в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: представитель Управления Росреестра по РО, нотариус Батайского нотариального округа <адрес> ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является внучкой ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти на основании заявления ФИО1 нотариусом Батайского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №.

ФИО1 является единственным наследником на все имущество ФИО4 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами наследственного дела №.

Вместе с тем, ФИО1 не имеет возможности оформить своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 в силу следующего.

На дату смерти ФИО4 принадлежал жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, аннулировании записи о праве собственности, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, восстановлено право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец указала, что при жизни ФИО4 не успел обратиться в Управление Росреестра по <адрес> для приведения судебного акта в исполнение, а ФИО2 уклоняется от обращения в регистрирующий орган для аннулирования записи о регистрации права собственности на спорные объекты.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии ограничений прав и обременение с объекта недвижимости.

Судом постановлено: отменить обременение жилого дома с кадастровым номером 61:46:0011002:794 в виде ренты на основании договора пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись №.

Отменить обременение жилого дома с кадастровым номером № в виде ипотеки в силу закона на основании договора пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись №.

Отменить ограничение прав на жилой дом с кадастровым номером № в виде ареста на основании определения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить обременение земельного участка с кадастровым номером № в виде ренты на основании договора пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись №.

Отменить обременение земельного участка с кадастровым номером № в виде ипотеки в силу закона на основании договора пожизненного содержания с иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрационная запись №.

Отменить ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером № в виде ареста на основании определения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении обременений и ограничений прав в отношении жилого дома общей площадью 41,1 кв.м с кадастровым номером №, Литер А,а и земельного участка площадью 567 кв.м с кадастровым номером № земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Однако, до настоящего времени право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании расторгнутого договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации соответственно №, №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ, ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских и земельных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения в силу.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Закона о регистрации государственная регистрация прав включает в себя внесение в ЕГРН установленных законом сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требования, и признает отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, одновременно признав за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Каменская М.Г.