Дело № 2-791/2025 19 сентября 2025 года

УИД 29RS0021-01-2025-001504-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Плесецкого муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО8 а. После <данные изъяты> наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом надлежащим образом не зарегистрировано. После <данные изъяты> она вступила в права наследования, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания. Просит включить в состав наследственной массы жилой дом по адресу: <адрес> признать на ней право собственности.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изменила исковые требования. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, Отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> земельный участок <данные изъяты>

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что жилой дом имеет инвентарный №, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на основании договора об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> (ранее жилой дом имел №) с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО3 и члены его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и члены его семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана доверенность сыну ФИО4 на продажу жилого дома по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО8 а, снята с учета в связи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5 (отец истца), снят с регистрационного учета в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6 (брат истца), который снят с регистрационного учета в <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ФИО8 а <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО8 ы, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося у нотариуса нотариального округа ФИО7, следует, что в права наследования вступила дочь ФИО1, иных наследников не имеется.

Из архивной справки МКУ «Плесецкий муниципальный архив» следует, что в документах архивного фонда Плесецкого поселкового Совета (с 1992 года Плесецкая поселковая администрация) <адрес> в нехозяйственных книгах <адрес> за <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, за <данные изъяты> № значится хозяйство ФИО5, выбыл в <данные изъяты>. В составе членов его семьи значатся: жена ФИО8 и сын ФИО6 В похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ указано: адрес хозяйства: <адрес>, сведения о жилом фонде: жилой дом (год постройки не указан), общая площадь дома - <данные изъяты> сведения о земле, находящейся в пользовании граждан: всего земли (с точностью <данные изъяты> - <данные изъяты> посевная площадь - <данные изъяты>. В похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ указано: адрес хозяйства: <адрес> - <данные изъяты> лицевой счет хозяйства №; сведения о жилом фонде: дом, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома - <данные изъяты> материал кровли - шифер, надворные постройки - баня, сарай; сведения о земле, находящейся в пользовании граждан: всего земли (с точностью до <данные изъяты>) - <данные изъяты> В похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ указано: адрес хозяйства: <адрес>, лицевой счет хозяйства №; сведения о жилом фонде: дом, год постройки - <данные изъяты>, общая площадь дома - <данные изъяты> материал кровли - шифер, материал стен - брев. Рубл., хозяйственные постройки - баня, сарай; сведения о земле, находящейся в пользовании граждан: всего земли (с точностью до <данные изъяты>) - <данные изъяты>, в собственности - <данные изъяты>. Похозяйственные книги Плесецкого поселкового Совета (с <данные изъяты> Плесецкая поселковая администрация) <адрес> в Плесецкий муниципальный архив поступили за <данные изъяты> годы.

По сведениям Плесецкого отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр» право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», жилой дом имеет инвентарный №, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО8 а с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> ФИО8, её дочь ФИО1, как единственный наследник, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривается ответчиком. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>