Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года р.п. Сосновоборск
Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Козловой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование своего иска ссылается на то, что 11.03.2021 умерла его тетя Б*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая по адресу: <адрес>. После смерти тети открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., 1940 года постройки, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 02.04.1971г, в соответствии с которым Б* наследовала 1/2 долю домовладения, общеполезной и жилой площадью 13,54 кв.м. Вторая половина домовладения принадлежала наследодателю на основании договора дарения от 02.04.1971г, в соответствии с которым Б* подарила Б* 1/2 долю жилого дома, общеполезной и жилой площадью 13,54 кв.м. В 2002 году к этому дому был сделан пристрой и площадь дома стала составлять 35,5 кв.м. Пристрой был построен на основании постановления главы Сосновоборской поселковой администрации № от 01.11.2002 « О предоставлении земельного участка». В соответствии с указанным постановлением Б* был предоставлен земельный участок размером 4,8 х 3,2 метра под строительство пристроя к существующему жилому дому. Но после строительства пристроя его тетя не оформила надлежащим образом техническую документацию и не зарегистрировала право собственности на жилой дом в органах Росреестра. С момента завершения строительства пристроя и по день смерти она постоянно пользовалась жилым домом и пристроем. Тетя владела указанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. В соответствии с экспертным заключением жилой дом пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью людей и при строительстве были соблюдены строительные нормы и правила. В настоящее время он желает вступить в права наследства, но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как им пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. Просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, указав, что правоустанавливающих документов на дом, соответствующих его техническим характеристикам, не имеется. Он обратился в суд за защитой своего права, так как реализовать свое право наследования не может, поскольку площадь дома ввиду строительства пристроя не соответствует правоустанавливающим документам. Просил удовлетворить иск.
Ответчик - администрация р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагаясь на усмотрении суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно абз. 2 п.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из пункта 3 указанной нормы следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 16.03.2021, Б*, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 11 марта 2021 года.
Судом установлено, что на момент смерти Б* принадлежал жилой дом общей площадью 27,08 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 611 кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 02.04.1971 и договором дарения от 02.04.1971.
Постановлением главы Сосновоборской поселковой администрации № от 01.11.2002 Б* был предоставлен земельный участок размером 4,8х 3,2 метра под строительство пристроя к существующему жилому дому по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2022, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь дома 35,5 кв.м.
Как следует из поэтажного плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на 18.08.2022, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,5 кв.м., 1940 года постройки.
В соответствии с экспертным заключением № жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 21.06.2022 право собственности на земельный участок общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером 58:26:0640201:76, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Из сообщений нотариуса Сосновоборского района Пензенской области № от 07.10.2022 следует, что наследственное дело к имуществу Б*,ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 11 марта 2021 года не заводилось.
Свидетель А* показал, что истец постоянно проживал со своей тетей Б*. Она была ему как мать. он же провел ее похороны и поминки. После смерти Б* истец остался проживать в спорном доме со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии.
Свидетель Б* показала, что состоит с истцом в родственных отношениях. Истец всегда проживал с тетей Б* Сначала их дом был маленьким, примерно в 2001-2022 году возвели пристрой, вследствие чего общая площадь дома увеличилась. После смерти тети истец остался проживать в указанном доме, платит налоги, коммунальные платежи.
Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что на момент смерти Б* на законных основаниях владела недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 35,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, поскольку после строительства пристроя в 2002 году открыто и непрерывно пользовалась и владела спорным домовладением с установленной площадью, относилась к указанному имуществу, как собственному, соответственно приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Также судом установлено, что после смерти Б* истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, остался проживать в ее домовладении, содержит его за счет собственных средств, оплачивает коммунальные платежи.
Решением Сосновоборского районного суда Пензенской области от 25.07.2022 установлен факт родственных отношений истца ФИО1 с умершей тетей Б* умершей 11 марта 2021года.
Спора по вопросу принятия наследства, не имеется.
Исходя из изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 35,5 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.10.2022.
Председательствующий: Неверова О.Т.