№ 2-1610/2025

УИД 14RS0019-01-2025-002148-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нерюнгри 10 ноября 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре судебного заседания Марусич В.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» ФИО2, участвующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал» о списании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно сальдовому отчету по лицевому счету <***> за август 2025 года входящее сальдо составляет 66 070,62 руб. Данное сальдо содержит просроченную задолженность, по которой давность взыскания в 3 года просрочена кредитором: 43 737,96 руб. конечное сальдо на август 2022 года. Истец обращался к ответчику с требованием о списании задолженности в связи с истечением срока исковой давности. На данное требование истец получил отказ. Ответчик обращался к Мировому судье судебного участка № 38 с исковым заявлением от 27.11.2024 о взыскании задолженности за период с февраля 2016 года по февраль 2019 года в размере 22 224, 33 руб., в том числе пени 5 753,98 руб. В удовлетворении иска была отказано в связи с истечением срока исковой давности. АО «НГВК» также обращался к Мировому судье судебного участка № 38 с исковым заявлением от 06.09.2024 о взыскании задолженности за период с марта 2022 года по апрель 2023 года в размере 15 182,75 руб., в том числе пени 5 121,70 руб. В последующем АО «НГВК» отказался от исковых требований. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам, сформирована до сентября 2022 года за пределами сроков исковой давности. Истец считает, что в связи с истечением срока исковой давности аннулированию подлежит конечное сальдо на 30.08.2022 в сумме 43 737,98 руб. На основании изложенного истец просит обязать ответчика аннулировать задолженность по состоянию на 30.08.2022 за коммунальные услуги по лицевому счету <***> в размере 43 737,98 руб. по причине истечения срока исковой давности, аннулировать начисление дополнительного требования в виде пени на задолженность за коммунальные платежи по лицевому счету <***> с 01.09.2022, аннулировать задолженность за коммунальные платежи по лицевому счету <***> за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в сумме 1 408,44 руб. на основании ст. 221 ГПК РФ, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика АО «НГВК» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 199 ГК РФ определяет, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с пунктами 1,3 ст. 319,1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

В соответствии с п.3 ст. 199 ГК РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно сальдовому отчету по лицевому счету <***> за август 2025 года входящее сальдо составляет 66 070,62 руб. Данное сальдо содержит просроченную задолженность, по которой давность взыскания в 3 года просрочена кредитором: 43 737,96 руб. конечное сальдо на август 2022 года.

Заочным решением Мирового судьи судебного участка № 37 Нерюнгринского улуса (района) Республики Саха (Якутия) от 18.12.2024 отказано в удовлетворении исковых требований АО «НГВК» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в связи с истечением срока исковой давности.

Из письменного ответа АО «НГВК» от 22.04.2025 № 175, направленного в адрес ФИО1, следует, что в лицевом счете № <***> имеется задолженность на 01.04.2025 за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 61 957 руб., в том числе пени 33 811, 28 руб. С 2016 года по 2019 на 01.01.2020 сумма задолженности составляла 24 187,91 руб., в том числе пени 8 786,94 руб. На основании заочного решения от 18.12.2024 Мировым судье судебного участка № 37 отказано в рассмотрении исковых требований в соответствии с истечением срока исковой давности, но не обязывает списание задолженности по коммунальным платежам. Оплачиваемые платежные поручения могут быть засчитаны в срок ранее образовавшейся задолженности, так как в платежном документе не указан период оплаты, следовательно, ранее образовавшаяся задолженность была погашена.

При рассмотрении дела истцом заявлено требование об исключении задолженности за пределами срока исковой давности обусловлены односторонними действиями ответчика по погашению истекших долговых обязательств за счет оплаты текущих платежей, начислению неустойки как на ранее имевшийся долг так и на платежи настоящих периодов.

Установление в законе общего срока исковой давности и последствий его пропуска, таких как недопустимость односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, имея в виду, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 октября 2020 г. N 2461-О, от 25 октября 2018 г. N 2567-0).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении".

По смыслу приведенных положений истечение срока исковой давности предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора.

Объем предоставленных должникам гарантий защиты, не может ставиться в зависимость исключительно от того, какой механизм понуждения к исполнению обязательства избран кредитором. В связи с установленным законом общий запрет на совершение односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, исключает и возможность произвольного долга по усмотрению кредитора.

В указанном случае восстановление права истца путем исключения лицевого счета/платежных документов задолженности за пределами исковой давности по спорному периоду, как способ защиты нарушенного права не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ, поскольку направлен на прекращение односторонних действий ответчика по начислению неустойки на просроченный долг и зачислению поступивших платежей в счет уплаты по периодам с истекшим сроком исковой давности.

Аналогичные основания содержатся в пункте 77 Положения по бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Фе утвержденного Приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года № 34н, которому дебиторская задолженность, по которой срок исковой истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по обязательству на оснований данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя-организации и относятся соответственно на счет средств сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Таким образом, учитывая, что услуги холодного водоснабжения и водоотведения, сформированы в августе 2025 года, то есть за пределами срока исковой давности, суд находит требования истца аннулировать задолженность по состоянию на 30.04.2023 законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статья 207 ГК РФ устанавливает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, поскольку основное требование о признании отсутствующей задолженности удовлетворено, также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчиков аннулировать начисление с 01.09.2022 пени на задолженность за коммунальные платежи по квартире по адресу: <адрес>.

Статья 94 ГК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (статья 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о взыскании судебных расходов в сумме 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от № 387-1/08-2025 от 25.08.2025, квитанцией об оплате от 25.08.2025.

Также в пользу истца с ответчика должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., уплаченной истцом квитанцией от 25.08.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» аннулировать задолженность по состоянию на 30.08.2022 за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> размере 43 737,98 рублей.

Обязать акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» аннулировать начисление дополнительного требования в виде пени на задолженность за коммунальные платежи с 01.09.2022 по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал» аннулировать задолженность за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 за коммунальные платежи по квартире по адресу: <адрес> размере 1 408,44 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Нерюнгринский городской водоканал» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 21 ноября 2025 года.

Копия верна:

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Михайлова

Секретарь судебного заседания В.В. Марусич