резолютивная часть решения изготовлена 07.11.2023 года

мотивированное решение изготовлено 13.11.2023 года

Дело № 2-2290/2023

УИД № 59RS0035-01-2023-002263-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соликамск 07 ноября 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Соликамского городского округа Пермского края о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж. Требования обосновал тем, что в 2005 году приобрел у ФИО3 гараж по адресу: <...> которым пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Иные лица на гараж не претендуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Соликамского городского округа Шарова Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа Климашевская И.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в связи суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 владеет гаражом с 2005 года, пользуется данным гаражом до настоящего времени.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст.131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации – ст.219 Гражданского кодекса РФ.

Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в 2005 году ФИО2 приобрел у ФИО3 гараж по адресу: <...> Договор купли-продажи гаража не составлялся.

ФИО2 владеет и пользуется гаражом со дня его приобретения и по настоящее время, несет расходы на его содержание, что подтверждается также свидетельскими показаниями, договором электроснабжения от <дата>, актом о выполнении технических условий от <дата>.

Согласно техническому заключению гараж площадью по внутреннему обмеру 44,8 кв.м. является капитальным, имеет бетонный ленточный фундамент, кирпичные стены, перекрытия из железобетонных плит, мягкую рулонную крышу по железобетонному основанию, металлические ворота. В гараже проведено электричество, электрическая проводка открытая. Гараж соответствует основным требованиям ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не угрожает по прочности и устойчивости окружающим строениям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт приобретения гаража истцом, а также факт пользования истцом гаражом с момента его постройки по настоящее время, несение расходов по его содержанию нашли свое подтверждение в судебном заседании пояснениями представителя истца, свидетелей, исследованными письменными доказательствами. Данные доказательства последовательны, логичны, согласуются друг с другом, не опровергнуты иными доказательствами.

Гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Наличие спора по данному гаражу между сторонами и другими лицами судом не установлено. Под залогом, арестом, обременением гараж не состоит, из гражданского оборота не изъят, в обороте не ограничен. Право пользования и владения истцом спорным гаражом никто не оспаривает, другие граждане на них не претендуют.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт гражданина РФ №) право собственности на капитальный гараж, площадью 44,784 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный в решении объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Нилогов

Копия верна, судья