Дело № ...

10RS0№ ...-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 декабря 2022 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи <...>

при секретаре <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к <...>, действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, и к <...> об определении порядка и участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд по тем основаниям, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ХХ.ХХ.ХХ ей (<...>.), супругом <...> сыном <...> и внуком <...>. была получена в собственность квартира, расположенная по адресу: ........, за каждым было определено по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Сын истца <...> скончался ХХ.ХХ.ХХ. После его смерти наследство в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру было принято его детьми <...>. и <...> по 1/8 доли в праве. Супруг истца <...> скончался ХХ.ХХ.ХХ. После его смерти наследство в виде 1/4 доли в праве на квартиру было принято истцом, дочерью истца <...> и внуками <...>. и <...> Таким образом в собственности истца находится 1/3 доля в праве общедолевой собственности на указанное жилье, у дочери истца <...> – 1/12 доли в праве, у <...> – 1/6 доли и у <...> – 5/12 доли. Истец и ее внуки, <...> и <...>, не являются членами одной семьи, совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета. Вместе с тем, истец и ответчики не могут прийти к добровольному соглашению о долевом внесении платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве, в связи с чем образовывается задолженность по плате за коммунальные услуги, погашением которой занимается истец. В связи с изложенным, просит определить долевой порядок внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и плат за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ........, а именно <...> – в размере 1/3 платежей, <...>. – в размере 1/6 доли, <...> – 5/12 доли.

В судебное заседание истец <...>. не явилась, направила в суд представителя <...>, действующую на основании ордера, которая исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что фактически в жилом помещении проживает истец, в настоящее время готова нести расходы по коммунальным услугам самостоятельно по показаниям счетчиков.

Ответчики <...> <...> в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований в части оплат за жилое помещение, приходящихся на них, как собственников жилья.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Согласно разъяснений Верховного Суда РФ в п. 28 постановления Пленума от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из положения ст. 249 ГК РФ, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Главой 16 ГК РФ регулируются правоотношения, возникающие между собственниками имущества, находящегося в собственности двух или нескольких лиц. Статья 247 ГК РФ устанавливает режим владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что <...>, <...>., <...>., <...> являются собственниками долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ........ следующих долях: за <...> – 1/3 доля в праве, за <...> - 1/6 доли в праве, <...>. – 5/12 доли, <...> – 1/12 доли.

Из пояснений истца следует, что ей предлагалось заключить соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответа на предложение не последовало. Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для определения доли каждой из сторон в оплате соответствующих платежей.

С учетом установленных обстоятельств, проживания истца в жилом помещении и непроживания ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ........, следующим образом: определить порядок оплаты за жилое помещение в следующих долях - за <...> – 1/3 доля в праве, за <...> - 1/6 доли в праве, <...> – 5/12 доли, <...> – 1/12 доли. В части распределения расходов по коммунальным услугам следует отказать.

Названное решение не препятствует перераспределению указанных расходов, в том числе при изменении обстоятельств пользования собственниками спорного жилого помещения.

На основании изложенного и ст. 98 ГПК РФ с <...> действующей в интересах <...> и с <...>. в пользу истца <...>, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и твердые коммунальные отходы в следующих размерах: за <...> – 1/3 доли, за <...> – 1/6 доли, <...>, действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, – 5/12 доли.

В части распределения расходов по коммунальным платежам отказать.

Взыскать с <...>, <...>, действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, в пользу <...> судебные расходы в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Берегова

Копия верна: Судья С.В.Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.