Дело № 2-3808/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 2940-36

Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод за период с 01.03.2022г. по 31.03.2024 г. в сумме 38965,43 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 21031,14 руб., расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205,00 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4000,00 руб., а также почтовых расходов в сумме 67,50 руб.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами:

Истец оказал услуги холодного водоснабжения и водоотведения ответчику, которая до 28.05.2024 года имела постоянную регистрацию по адресу: <данные изъяты> Начисление платы за оказанные услуги производились по лицевому счету <данные изъяты> ЯрОбл ЕИРЦ (долг перенесен на л<данные изъяты> ГП ЯО «Ярославский областной водоканал»). В соответствии с требованиями жилищного законодательства собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность и обязаны не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, внести плату за жилье и коммунальные услуги. Истец оказал услуги холодного водоснабжения и водоотведения ответчику по указанному адресу. Вместе с тем собственник жилого помещения свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, за ними числится заявленная к взысканию задолженность. В соответствии с требованиями жилищного законодательства собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность и обязаны не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, внести плату за жилье и коммунальные услуги.

Представитель истца ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представила возражения на иск, в которых требования не признала, пояснив, что квартира продана 22.05.2024.

Исследовав материалы дела, материалы архивного дела судебного участка <данные изъяты> Рыбинского судебного района Ярославской области <данные изъяты>, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность по содержанию данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (если данное помещение является квартирой), а на собственника комнаты в коммунальной квартире также обязанность по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты определен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в спорный период являлись ФИО1 и <данные изъяты>в совместной собственности 11/27 доли и по 1/27 доли у каждого), <данные изъяты>. (1/27доли) и <данные изъяты> (4/9 +1/27 доли).

На основании договора купли – продажи от 22.05.2024 г. собственником жилого помещения является <данные изъяты>

В квартире по указанному адресу зарегистрировали свое проживание ФИО1, <данные изъяты> и <данные изъяты> которые были сняты с регистрационного учета 28.05.2024 года.

В силу п.4 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, рассчитывается исходя из: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; нормативов потребления коммунальной услуги; тарифа.

В отношении указанного жилого помещения начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществлялось по лицевому счету № <данные изъяты>, открытому на имя ФИО1

Согласно сведениям ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» указанное жилое помещение не оборудовано приборами учета, в связи с чем начисление платы в отношении указанного жилого помещения выполнялось по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в нем граждан.

Факт оказания истцом услуг по отпуску воды и приему сточных вод в отношении указанного жилого помещения подтвержден материалами дела и сторонами не оспорен.

Собственники указанного жилого помещения свои обязанности по оплате услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.03.2022 по 31.03.2024. образовалась заявленная к взысканию задолженность в сумме 38965,43 руб.; в связи с просрочкой платежей в отношении указной задолженности за период с 01.03.2022 по 30.06.2025 рассчитаны заявленные к взысканию пени в сумме 21031,14 руб.

Представленные истцом расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верным и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется.

Доказательств неправильности представленного истцом расчета по оплате услуг - ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании суммы долга, а также пени является обоснованным.

Решением Рыбинского городского суда от 13.12.2024 г., вынесенным по гражданскому делу <данные изъяты>, установлено, что собственники жилого помещения перестали быть членами одной семьи и фактически проживают по разным адресам, а <данные изъяты> является студенткой колледжа и своего дохода не имеет; по договоренности между ними они полностью освобождены от обязанности по оплате коммунальных услуг с возложением такого бремени единолично на ФИО1

Поскольку нормы жилищного законодательства не устанавливают специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, постольку, на основании части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются общие правила о совершении сделок, предусмотренные статьями 153 - 181 ГК РФ, которые ответчиками соблюдены.

Таким образом, собственниками жилого помещения достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, согласно которому оплата коммунальных услуг осуществляется ФИО1

На основании изложенного, суд признает обоснованным возложение бремени содержания жилого помещения по указанному адресу в спорный период на ФИО1

Доводы ответчика о необоснованности заявленного к ней требования в связи с продажей квартиры, в отношении которой рассчитана заявленная к взысканию задолженность, суд отклоняет в силу следующего:

Из пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений статей 8.1, 131, 218, 223 ГК РФ право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме считается возникшим с момента государственной регистрации такого права.

Из представленного в материалы дела договора купли – продажи от 22.05.2024 г. не следует, что покупатель квартиры <данные изъяты> принял на себя какие – либо обязательства по оплате существующей на момент подписания договора задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в отношении данной квартиры.

На основании изложенного, основания для перевода задолженности ответчика по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод на нового собственника квартиры отсутствуют.

Разрешая заявленное требование истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему:

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, а также учитывая продолжительность периода, за который у ответчика возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 12 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов в сумме 4 272,50 руб., в том числе: расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 руб., почтовые расходы 67,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» (<данные изъяты>) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» <данные изъяты>

- задолженность по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод – 38965,43 рублей;

- пени за просрочку платежа – 12000 рублей;

- судебные расходы – 4272,50 рублей;

всего – 55237,93 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова