Дело №2-5635/2025

27RS0004-01-2025-006699-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО3, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

прокурора ФИО5, истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: <адрес>А ком. 502, которое приобретено до брака и является личным имуществом.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве члена ее семьи – супруга в августе 2024 г. С 19.03.2025 г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не имеет, содержится в СИЗО-1 г.Хабаровска. Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Брак между супругами прекращен 18.08.2025 г., ответчик не является членом семьи собственника, добровольно не снимается с регистрационного учета. Соглашение между ней и бывшим супругом о сохранении права пользования жилым помещением не имеется. Она, являясь собственником комнаты, не может реализовать свои права по владению и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явился, содержится в СИЗО-1 г.Хабаровска, уведомлен судом через администрацию учреждения. Представил письменные возражения. О месте и времени судебного заседания уведомлен под расписку.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не ответчика. Оснований для отложения судебного заседания не имеется, ответчик надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, реализовал свое процессуальное право, предоставив письменные возражения.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что спорное жилое помещение истец приобрела до брака на основании договора дарения от 21.01.2021 г. Ответчик вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи, как супруг. В браке они состояли полгода, ответчик участие в оплате коммунальных услуг не принимал, ремонт в комнате не производил. После ареста по подозрению в совершении тяжкого преступления, она часть вещей отдала, оставшиеся вещи передала друзьям. Таким образом, личных вещей в комнате не имеется. В ходе совместного проживания она узнала, что ответчик также ранее состоял в браке и «сидел на шее» бывшей супруги. Брак между ними прекращен, оснований для сохранения за ответчиком права пользования комнатой не имеется. У ответчика есть родители, он имеет возможность проживать у них.

В письменных возражениях ответчик просит сохранить за ним право пользования комнатой, поскольку его выезд носит вынужденный характер, он по ложному подозрению содержится в СИЗО-1 г.Хабаровска. После освобождения намерен вернуться и проживать в комнате. Иного жилья не имеет. Дважды в месяц он переводил истцу денежные средства через мобильное приложение.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, письменные возражения ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> А ком. 502 принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора дарения от 21.01.2021 г.

Истец и ответчик состояли в браке, который прекращен 18.08.2025 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №11 Индустриального района г.Хабаровска от 16.07.2025 г.

Согласно договору дарения от 21.01.2021 г. ФИО6 (мать истца) подарила ФИО1 комнату 502 в <адрес>А по ул. Краснореченская в г.Хабаровске. Право собственности на комнату зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» Абонентский отдел №1.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр», ответчик не имеет в собственности жилые помещения.

Разрешая исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ответчик, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, не ведет с истцом общее хозяйство, общий бюджет, не имеет общих предметов быта, имеет в спорном жилом помещении регистрацию, брачные отношения прекращены, супруги находятся в разводе.

Соглашение между бывшим членом семьи собственника и самим собственником по вопросу пользования жилым помещением не заключено.

Принимая во внимание, что истец является собственником комнаты по адресу: <адрес>А ком. 502, имеет право по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим имуществом, требовать устранение всякого нарушения своих прав со стороны третьих лиц, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, не является, не ведет с истцом общее хозяйство, общий бюджет, стороны не имеют общих предметов быта, между ними отсутствует соглашение по вопросу пользования жилым помещением, ответчик не относятся к лицам, которые не могут быть выселены из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что он участвовал в оплате коммунальных услуг, путем перевода денежных средств истцу, поскольку доказательства ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены, кроме того, данные доводы не имеют правовое значение с учетом заявленного спора.

Доводы о том, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение, после освобождения из мест заключения ему некуда будет идти, выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, судом не могут быть приняты во внимание как основание для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным помещением.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО1Г. содержится в СИЗО-1 г.Хабаровска, в отношении него возбуждено уголовное дело, производится судебное разбирательство, ответчиком не представлены доказательства того, что он в ближайшее время освободиться из изоляции, произведет действия, направленные на поиск иного жилого помещения, принимая во внимание право собственника по владению спорным имуществом по своему усмотрению, в том числе, по освобождению имущества от третьих лиц, с целью соблюдения прав собственника жилого помещения, суд не находит оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Каких-либо письменных или иных доказательств, подтверждающих достижение с истцом соглашения о проживании в квартире на условиях найма, на возмездной основе, с определением срока проживания, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, с момента прекращения брака членом семьи истца он не является, в связи с чем, при отсутствии иных законных оснований пользования спорным жилым помещением, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением- комнатой по адресу:: <адрес>А комната 502.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №)с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А комната 502.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 17 ноября 2025 года