Решение по делу № 2-875/2023 от 22.05.2023 - о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения.

Дело № 2-875/2023

УИД 26RS0024-01-2023-001099-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 22 мая 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Москвитиной К.С.,

при секретаре Урбаняк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Южный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения,

установил :

ООО Управляющая компания «Южный округ» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь (с учетом уточнений) на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по вышеуказанному адресу. Также с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ доля в праве собственности на указанное помещение принадлежит ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом осуществляет ООО Управляющая компания «Уют». Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей компанией «Уют». ООО УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ года переименовано в ООО УК «Южный округ». Согласно данных карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. (окончание периода единоличного права собственности ответчика на квартиру) к уплате начислены плата за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 214 118,98 рублей. С учетом начисленной пени за этот период в сумме 46 044,18 рублей, сумма начисленных по уплате коммунальных платежей и платы за содержание квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 074,80 рублей. За этот период произошла частичная оплата коммунальных платежей в сумме 125 377,34 рублей. Задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 697,46 рублей (сальдо на конец периода - начальное сальдо - сумма пени: 164 654,26 руб. - 75 912,62 руб. - 46 044,18 руб.). Согласно данных карточки должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено платежей за коммунальные услуги и содержание в размере 61072,35 рублей, в том числе пеня в размере 2721,81 рублей, за этот же период оплачено платежей в сумме 25 900 рублей. Сумма долга по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг на начала периода начисления пени (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 32450,54 рублей. Размер пени на сумму долга за период задолженности с 01.03.2021 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 816 рублей 60 копеек. Общая сумма задолженности за должником по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и пени составляет 57514,06 рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Просит взыскать с должника ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42697 рублей 46 копеек.

Взыскать пени с должника ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14816 рублей 60 копеек.

Взыскать с должника ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» денежную сумму в размере 1925 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить ООО Управляющая компания «Южный округ» излишне уплаченную сумму госпошлины в размере 2568 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Южный округ», надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась. Согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования признала в полном объеме, согласна выплатить долг в размере 57514,06 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 1925 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником квартиры по адресу: Ставропольский <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО УК «Уют» (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года ООО УК «Уют» переименовано в ООО УК «Южный округ», что подтверждается листом записи из Единого реестра юридических лиц (форма № Р50007) от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12).

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общий порядок осуществления расчетов за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с которым наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, установлен ЖК РФ. Данный порядок обеспечивает реализацию прав граждан на получение коммунальных услуг, а также возможность надлежащего исполнения своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «Южный округ» свои обязательства по управлению домом № по <адрес> в <адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг осуществляет надлежащим образом. Доказательств обратному суду не представлено.

В свою очередь, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО2 плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 42697 рублей 46 копеек.

Проверив расчет суммы задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленный истцом, суд находит его верным и основанным на материалах дела, стороной ответчика данный расчет не оспорен, а потому суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за указанные им период в размере 14816 рублей 60 копеек.

Ответчиком расчет пени в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Напротив, согласно представленного ответчиком суду письменного заявления, в удовлетворении предъявленных к ней истцом требований, ответчик не возражала.

Оценив представленные по делу доказательства, ввиду вышеприведенных норм права, а также учитывая позицию ответчика, не возражавшей в удовлетворении предъявленных к ней уточненных исковых требований, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения требований истца ООО Управляющая компания «Южный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При вынесении решения в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925 рублей.

Рассматривая требования истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений имущественного характера, подлежащих оценке, уплачивается государственная пошлина, исходя из цены иска.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4493 рубля исходя из размера предъявленных требований – 167102 руля 07 копеек

Впоследствии, истцом исковые требования уточнены, к взысканию с ответчика предъявлена сумма в размере 57514 рублей 06 копеек.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым отказать истцу в возврате государственной пошлины в размере 2568 рублей, как излишне уплаченной.

При этом, суд исходит из того, что истцом при подачи иска уплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Оснований для ее возврата, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО Управляющая компания «Южный округ», ОГРН №, ИНН № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 42 697 рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14 816 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Южный округ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925 рублей.

В возврате ООО Управляющая компания «Южный округ» излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 2568 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Москвитина К.С.