16RS0036-01-2023-003046-17
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2171/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
РЕШЕНИЕ дело № 2-2171/2023
именем Российской Федерации
7 июля 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
судьи Самигуллиной Г.К.,
при секретаре Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ООО УК «Алсу» о взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО УК «Алсу». 20.04.2023 г. произошел залив квартиры истца, о чем 25.04.2023 г., составлен акт с указанием причины: порыв на вертикальном трубопроводе горячего водоснабжения. Согласно экспертному заключению №ФР 06/223 от 15.05.2023 г. стоимость восстановительного ремонта составляет 166549,91 руб., усматривая вину ответчика в затоплении истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом 166549,91 руб., штраф, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 9000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4531 руб., расходы за составление нотариальной доверенности в размере 1900 руб.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Представитель ответчика иск не признал и суду показал, что в причине затопления виновен сам истец.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подп. "б" п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006. N 491, "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", в состав общего имущества включаются крыши....
Согласно п. 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе: - исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, -защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; - выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в срок не позднее 1 суток с момента возникновения (приложение N 2 к указанным Правилам)
В соответствии с п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила), текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
Согласно ч. ч. 1.5 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. п. 10., 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).
Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. "б" п. 10 Правил)
Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
По смыслу норм Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, общее имущество требует постоянного контроля за его состоянием, что предполагает его периодический осмотр.
Как на момент составления акта, так и на день рассмотрения иска управление и обслуживание общего имущества многоквартирного жилого <адрес> осуществляет ООО УК «Алсу». Данное обстоятельство, а также факт того, что в квартире истца произошёл залив, в ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали.
Из материалов дела следует что 20.04.2023 г. произошло затопление <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Указанная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.10-12).
25.04.2023 г. комиссией из числа сотрудников ООО УК «Алсу» в присутствии истца был составлен акт технического обследования квартиры, согласно которому с 20.04.2023г. по 21.04.2023г. года произошло затопление в <адрес> по вышеуказанному адресу. Причина затопления: для улучшения жилищных условий собственником <адрес> были выполнены работы по замене стояков горячего водоснабжения наемной бригадой. О проведении ремонтных работ вУК сообщено не было. Инженерно-технические сети горячего и холодного водоснабжения в <адрес>находятся в закрытых коробах, что препятствовало обследованию и обнаружения дефектов. На момент осмотра: произведено вскрытие короба в <адрес> выявлено, что вместо армированной стекловолокном полипропиленовой трубы d32 (предусмотренной при замене стояков горячего водоснабжения) установлена труба полипропиленовая d32 (предусмотренная при замене стояков холодного водоснабжения). Причина затопления является: в <адрес> порыв на вертикальном трубопроводе горячего водоснабжения. В ООО «УК Алсу» заявок не поступало.
Пострадало в <адрес> по вышеуказанному адресу: коридор полы (намок линолеум) –3 кв. м. (пластиковые панели); спальня полы (намок линолеум), визуально наблюдается вздутие шкафа.
Акт о затоплении выдан на руки собственнику <адрес> (л.д.13).
Данный акт истцом подписан, возражений не поступило, представлен суду именно истцом.
17.05.2023 г. истец в адрес ответчика направил досудебную претензию о возмещении причиненного ущерба (л.д.67), ответа на претензию не поступило.
Для определения стоимости причиненного квартире ущерба, истец обратился в оценочную организацию ООО «Городская независимая экспертиза», согласно заключению которого№ФР 06/23 от 15.05.2023 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 166549,91 руб. (л.д.14-65).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Оснований для возложения ответственности на ООО УК «Алсу» в данном случае не имеется, поскольку по делу установлено самовольное переустройство системы горячего водоснабжения, а именно :вместо армированной стекловолокном полипропиленовой трубы d32 (предусмотренной при замене стояков горячего водоснабжения) установлена труба полипропиленовая d32 (предусмотренная при замене стояков холодного водоснабжения).
Указанный вывод следует из акта технического обследования квартиры после затопления от 25.04.2023 г. В заседании суда представитель истца не смогла пояснить, когда была заменена труба, квартира куплена истцом в 2021 году, возможно трубы заменены до его покупки данной квартиры. При этом в акте указано о выполнении данных работ по замене стояков наемной бригадой. Нахождение инженерно-технических сетей горячего и холодного водоснабжения в закрытых коробах также отражено в акте и не оспаривается представителем истца.
Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1-слесарь ООО Алсу-Сервис пояснил, что работает с 2012 года, был порыв трубы 20.04.2023 года в <адрес>, текло с нижней части, там была труба, которая для горячего водоснабжения не подходит. Не помнит, чтобы была заявка на слив воды.
Представленные представителем ответчика по запросу суда на основании ходатайства представителя истца документы : выписки из журналов, акты, паспорта готовности свидетельствуют о проведении ежегодной опрессовки и промывки системы отопления, проверки готовности объекта к работе в зимних условиях относительно жилого дома, в котором проживает истец. Таким образом, доводы представителя истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по обслуживанию жилого <адрес> являются не состоятельными.
Оценивая в совокупности представленные суду и исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу причиненного затоплением его квартиры ущерба, в иске следует отказать. Факт затопление квартиры по причине установки трубы, не подлежащей использованию для горячего водоснабжения установлен, вместе с тем участие ответчика при замене данной трубы не подтверждено. Истцом не установлены обстоятельства замены трубы у прежнего собственника, доводы и доказательства представителя ответчика не опровергнуты.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ООО УК «Алсу» о взыскании материального ущерба - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ( 07.07.2023).
Судья :Самигуллина Г.К.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Самигуллина Г.К.
Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.
Судья: