УИД: 77RS0034-02-2025-013035-41
Дело № 02-14005/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 08 сентября 2025 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Франчиковой М.С., при секретаре фио.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-14005/2025 по исковому заявлению фио фио к ООО «Сфера» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в суд с иском к ООО «Сфера» о признании права собственности, просит признать право собственности за ФИО1 на машино-место с номером 100, общей площадью 15 кв.м., расположенное на 8 этаже по адресу: Гаража-автостоянки на 1050 машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, г. московский, адрес. Указать в решении, является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, паспортные данные, являлся участником долевого строительства машино-места, расположенного по адресу: адрес, адрес. Данное право было приобретено истцом на основании договора участия в долевом строительстве № 8/001-110 от 31.10.2015 года (договора уступки права «цессия» от 30.10.2024 года).
22.11.2024 года предприятие ООО «Сфера» на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства передало объект долевого строительства: машино-место, с условным номером 100, общей площадью 15 кв. м., расположенное на 8-м этаже, Гаража-автостоянки на 1050 машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, адрес.
25.02.2025 года Истцом было подано обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за государственной регистрацией права собственности в отношении машино-места № 100, расположенного на 8 этаже, Гаража-автостоянки, по адресу: адрес, адрес.
При подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес Истцом был представлен Акт приема – передачи машино-места 100 от 22.11.2024 года, подписанный между предприятием ООО «Сфера» и ФИО1.
05.03.2025 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес поступило Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № КУВД-001/2025-9775178/1, в соответствии с которым осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливается.
В виду несогласия с данным уведомлением, Истец обратился в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца фио исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объёме.
Представитель ответчика предприятия ООО «Сфера» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен, представил отзыв, исковые требования признал, против удовлетворения не возражал, просил суд рассмотреть дело и принять решение в отсутствии ответчика.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, паспортные данные, являлся участником долевого строительства машино-места, расположенного по адресу: адрес, адрес. Данное право было приобретено истцом на основании договора участия в долевом строительстве № 8/001-110 от 13.10.2015 года (договора уступки права «Цессия» от 30.10.2024 года).
22.11.2024 года предприятие ООО «Сфера» на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства передало объект долевого строительства: машино-место, с условным номером 100, общей площадью 15 кв. м., расположенное на 8-м этаже, Гаража-автостоянки на 1050 машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, адрес.
25.02.2025 года Истцом было подано обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за государственной регистрацией права собственности в отношении машино - места № 100, расположенное на 8 этаже, Гаража-автостоянки, по адресу: адрес, адрес.
05.03.2025 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № КУВД-001/2025-9775178/1.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании п. 2 ст. 8.1. ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 данного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио к предприятию Обществу с ограниченной ответственностью «Сфера» о признании права собственности на машино-место.
Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав указывается признание права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио (паспортные данные) к ООО «Сфера» (ИНН: <***>) о признании права собственности– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 100, площадью 15 кв. метра, расположенном на 8 этаже по адресу: Гаража-автостоянки на 1050 машино-мест с встроенными торгово-сервисными помещениями по адресу: адрес, адрес.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2025 года.
Судья фио