Дело № 2-299/2022

УИД 36RS0011-01-2022-000447-87

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 08 августа 2022 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием ФИО2, представляющего по доверенности интересы истца, ООО «Грачевка»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Грачевка» к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, определении размера и местоположения границ образованного земельного участка согласно проекту межевания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Грачевка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, определении размера и местоположения границ образованного земельного участка согласно проекту межевания, признании права на выдел земельного участка, в обоснование заявленных требований указав следующее.

ООО «Грачевка» является собственником, в том числе 150/1733 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: , южная часть Бутурлиновского кадастрового района. Право собственности никем не оспорено.

ООО «Грачевка», в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовалось правом выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером №, 05 апреля 2022 года заключило договор № с ООО «ФИО3» на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка, то есть воспользовалось вторым способом выдела земельного участка, так как общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось. Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №.

В областной еженедельной газете «Воронежский курьер» от 8 апреля 2022 года № 13 (4034) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. В извещении размещена информация о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого ООО «Грачевка» в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, и предоставления возражений на проект межевания в тридцатидневный срок со дня опубликования извещения.

Действующее законодательство устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. К числу лиц, которыми такие возражения могут быть заявлены, отнесены только участники долевой собственности.

В течение тридцати дней со дня публикации извещения в адрес кадастрового инженера ООО «ФИО3» ФИО3 О.В. поступили возражения от 05 мая 2022 года от ответчика ФИО4

Ознакомившись с указанными возражениями ответчика, ООО «Грачевка» несогласно с доводами, изложенными в них. Так в качестве обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, ФИО4 указал лишь, что согласование оспариваемого проекта межевания и соответствующая регистрация права собственности ООО «Грачевка» на образованный участок, в настоящее время невозможна, так как им в Верховный Суд Российской Федерации направлена им направлена жалоба на апелляционное определение Воронежского областного суда от 12 октября 2021 года, отменившим решение Бутурлиновского районного суда от 29 июля 2021 года, которым были удовлетворены исковые требования ФИО4. В случае удовлетворения жалобы ответчика в Верховном Суде Российской Федерации возникнет очевидный спор о зарегистрированном праве. Регистрация права собственности ООО «Грачевка» будет заведомо незаконна как нарушающая права собственника ФИО4, заявившего о намерении выдела первым.

Истец указывает, что ранее ФИО4 обратился в Бутурлиновский районный суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об оспаривании отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: на образуемый многоконтурный участок № 1 в счет своих земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером №. Решением суда от 29 июля 2021 года административные исковые требования ФИО4 были удовлетворены, отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов), изложенный в сообщении от 18.05.2021 г. № №, признан незаконным, на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка № 1, площадью 3521795 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, , , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, согласно межевому плану от 29 июля 2020 года и зарегистрировать право собственности на указанный образованный многоконтурный земельный участок за ФИО4

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда от 12 октября 2021 года решение суда первой инстанции от 29 июля 2021 года отменено, принято по делу новое решение, которым отказано в удовлетворении административных исковых требований.

В соответствии с кассационным определением судебной коллегии по административным делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от01 февраля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Воронежского областного суда от 12 октября 2020 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО4 - без удовлетворения.

По мнению истца, довод ответчика о том, что в настоящее время ФИО4 готовится кассационная жалоба в Верховный суд Российской Федерации, и не дождавшись разрешения указанного судебного спора, ООО «Грачевка» намерено осуществит выдел своих земельных долей в границах, указанных в проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером, нарушает его права как собственника, поскольку часть земельного участка образуемого в счет 150/1733 долей в праве собственности на участок, принадлежащих ООО «Грачевка», имеет наложение на земельный участок, подлежащий выделу в счет земельных долей, принадлежащих ФИО4 на основании ранее изготовленного проекта межевания от 28 июля 2020 года, по которому из исходного участка с кадастровым номером № образовался многоконтурный земельный участок (5 контуров) общей площадью 3 521 795 м2, является необоснованным, ввиду того, что само по себе исполнение решения суда, вступившего в законную силу, не лишает лицо, участвующее в деле, права обжаловать судебное определение, если такое обжалование предусмотрено нормами действующего законодательства.

Считают действия ответчика незаконными, направленными на воспрепятствование реализовать законное право истца на выдел земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих ему на праве собственности. Осуществление ООО «Грачевка» выдела 150/1733 земельных долей из общего земельного участка с кадастровым номером № не нарушает прав ответчика. Образование земельного участка в границах, указанных в проекте межевания полностью соответствуют требованиям предусмотренные статьей 11.9 ЗК РФ.

По изложенным основаниям просят суд признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли необоснованными; определить размер и местоположения границ образованного земельного участка в счет земельных долей ООО «Грачевка», согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ООО «ФИО3» ФИО1 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-11-359), в соответствии с информационном извещением, опубликованным в газете «Воронежский курьер» от 8 апреля 2022 года № 13 (4034), признав за ООО «Грачевка» право выделить земельный участок общей площадью I 060 075 м2 из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , южная часть Бутурлиновского кадастрового района.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям, изложенным в исковым заявлении. Суду пояснил, что по информации с сайта Верховного Суда РФ отказано в передаче к рассмотрению в судебном заседании кассационной жалобы, поступившей 20 мая 2022 года жалобы ФИО4 на апелляционное определение Воронежского областного суда от 12 октября 2022 года и кассационное определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2022 года. Обстоятельство, на которое ссылается ответчик в своих возражениях, устранено.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отметкой о вручении на почтовом уведомлении. Сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявил.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Гудкова А.Г., обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что соглашение об оказании юридических услуг с ФИО4 расторгнуто.

Представители третьих лиц, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отметками о вручении на почтовых уведомлениях. Сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявили.

Представитель третьего лица, Бобровского межмуниципального отдела (Бутурлиновский сектор) Управления Росреестра по Воронежской области, кадастровый инженер ООО «ФИО3» ФИО3 О.В., представитель ООО «ГеоКартСтрой» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5).

В соответствии со статьей 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности (например, путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность, неудобства в использовании), вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка, вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником, в том числе, 150/1733 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: , южная часть Бутурлиновского кадастрового района, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 16 мая 2022 года № №. В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят 148 обособленных (условных) участков.

05 апреля 2022 года ООО «Грачевка», воспользовавшись правом выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей из общего земельного участка, обратилось в ООО «ФИО3» в порядке, предусмотренном п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с целью проведения работ по межеванию выделяемого земельного участка.

В порядке согласительной процедуры выдела долей без проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данному проекту межеванию подлежит земельный участок, выделяемый в счет 150/1733 доли в праве (что соответствует 25 земельным долям). Ранее из исходного земельного участка был произведен выдел 5-ти земельных участков, а пересчет размера доли в праве на исходный земельный участок не осуществлялся. Поэтому для расчета площади земельного участка, выделяемого в счет 150/1733 долей в праве, была взята площадь исходного земельного участка до преобразования. Следовательно, площадь образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка составляет № = 150/1733 х 12247395 м2 = 1060075 м2.

В газете «Воронежский курьер» в № 13 (4034) от 08 апреля 2022 года было опубликовано сообщение об ознакомлении и согласовании проекта межевания, подготовленного в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, с указанием срока в течение 30 дней с момента опубликования объявления направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков на местности.

В установленные законодательством сроки поступили возражения от участника долевой собственности ФИО4, что послужило основанием для приостановки дальнейших действий по формированию земельных участков и внесению о них сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Как указал ФИО4 в своих возражениях, он является собственником 2044/5199 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером 36:05:0000000:189, расположенном по адресу: , южная часть Бутурлиновского кадастрового района. 28 июля 2020 года был подготовлен проект межевания, по которому из исходного участка с кадастровым номером № образовывался многоконтурный участок (5 контуров) общей площадью 3 521 795м2 в счет выдела принадлежащих ему долей в праве собственности на участок, утвержден его решением, изготовлен соответствующий межевой план многоконтурного участка.

30 июля 2020 года он обратился в органы Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого многоконтурного участка №, регистрации его права собственности на данный участок. 18 августа 2020 года он был уведомлен о приостановке действий Росреестра по его заявлению со ссылкой на необходимость предоставления согласия арендатора (ООО «Грачевка») на осуществление выдела. Так как в установленный срок такого согласия арендатора он не предоставил, уведомлением от 18 мая 2021 года ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

С данным отказом Росреестра он не согласился и обжаловал его в Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Решением Бутурлиновского районного суда от 29 июля 2021 года решение управления Росреестра по Воронежской области от 18 мая 2021 года по заявлению ФИО4 от 31 июля 2020 года № MFC-0307/2020-48309-1 об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав было признано незаконным, на административного ответчика возложена обязанность осуществить государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка № согласно межевого плана от 29 июля 2020 года и зарегистрировать на него право собственности ФИО4

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 12 октября 2021 года указанное решение было отменено, в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2022 года его жалоба на апелляционное определение была оставлена без удовлетворения

ФИО4 была подана кассационная жалоба в Верховный Суд РФ.

По мнению ответчика, не дождавшись разрешения указанного судебного спора, ООО «Грачевка» намерена осуществить выдел своих земельных долей в границах, указанных в проекте межевания, подготовленном в настоящее время.

При изучении проекта межевания выявлено, что часть земельного участка, образуемого в счет 150/1733 долей в праве собственности на участок, принадлежащих ООО «Грачевка», имеет наложение на земельный участок, подлежащий выделу в счет земельных дачей, принадлежащих ему, ФИО4, на основании ранее изготовленного проекта межевания от 28 июля 2020 года, по которому из исходного участка с кадастровым номером № образовывался многоконтурный участок (5 контуров) обшей площадью 3 521 795 м2.

Согласно проектных планов, подготовленных кадастровыми инженерами ФИО8 и ФИО3 О.В., совпадает номер обособленного участка, из которого производится выдел 36:05:4504006:2, входящего в состав единого землепользования №.

По мнению ответчика, согласование оспариваемого им проекта межевания и соответствующая регистрация права собственности ООО «Грачевка» на образованный участок в настоящее время невозможно, так как в случае удовлетворения его жалобы в Верховном Суде РФ возникнет очевидный спор о зарегистрированном праве. Регистрация права собственности ООО «Грачевка» будет заведомо незаконна как нарушающая права собственника ФИО9, заявившего о намерении выдела первым.

Таким образом, единственным основанием возражения ФИО4 являлось отсутствие окончательного решения вопроса о государственном кадастровом учете образуемого многоконтурного участка №, регистрации его права собственности на данный участок. Иных доводов в обоснование возражений относительно согласования границ и местоположения выделяемых в счет земельных долей земельных участков, ответчиком не представлено.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, 20 мая 2022 года поступила жалоба ФИО4 на апелляционное определение от 12 октября 2021 года и кассационное определение от 01 февраля 2022 года по административному делу № 2а-365/2021 об оспаривании отказа в государственном кадастровом учете. 15 июня 2022 года в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании отказано.

Принимая во внимание, что ООО «Грачевка» имеет право на выдел земельных участков, истец принял все предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена, выделяемые ООО «Грачевка» земельные участки соответствует принадлежащим долям истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, размеры участков не выходят за предельные размеры, выделение земельных участков в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, проект межевания от 06 апреля 2022 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 О.В., отвечает Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 года № 388, суд приходит к выводу о необоснованности возражений ФИО4, которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, предложенных в оспариваемом проекте межевания, в связи с чем не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок. Объективных данных о том, что границы земельного участка, выделенного ООО «Грачевка», препятствуют рациональному использованию оставшейся части земельного участка и влекут невозможность его использования по целевому назначению для сельскохозяйственного производства, ответчиком не представлено.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд полагает указанные возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемых ООО «Грачевка» в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков признать необоснованными и определить размер и местоположение границ выделяемых земельных участков в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ООО «ФИО3» ФИО3 О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Грачевка» к ФИО4 удовлетворить.

Признать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка необоснованными.

Определить размер и местоположения границ образованного земельного участка в счет земельных долей ООО «Грачевка», согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ООО «ФИО3» ФИО1 (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 36-11-359), в соответствии с информационном извещением, опубликованным в газете «Воронежский курьер» от 8 апреля 2022 года № 13 (4034), признав за ООО «Грачевка» право выделить земельный участок общей площадью 1060075 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , южная часть Бутурлиновского кадастрового района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Панасенко

СПРАВКА

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12 августа 2022 года.

Судья В.И. Панасенко