Гражданское дело № 2-1218/2025
УИД № 27RS0015-01-2025-001621-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года п. Ванино
Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,
при секретаре Севериной Д.В.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением ФИО1 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Ответ Краевого государственного бюджетного учреждения «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 № подтверждает регистрацию права собственности за ФИО1 Информацию о данной гражданки найти не удалось. От отдела по вопросам миграции Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ванинскому району Хабаровского края получен ответ от 25.03.2024 №ОВМ об отсутствии сведений о выявленных правообладателях. 18 сентября 2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйных, был принят объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 05 ноября 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны.
Просит признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Определением суда от 08.12.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7
В судебное заседание представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в суд не прибыла, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возращено в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом ходатайств не поступало.
Согласно поступившего 12.12.2025 от ФИО2 отзыва на исковое заявление, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО7, а также в нем имеет регистрацию её несовершеннолетний сын ФИО3 ФИО2 выехала из жилого дома, чтобы заработать деньги, однако планирует вернуться, также ежегодно приезжает в <адрес>.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.
В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено и следует из Распоряжения главы администрации Ванинского муниципального района от 12.09.2024 г. № 258р в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края проведены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 33,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 18.01.2024 №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от 17.03.1954 г. (р-56).
Согласно сведений ОМВД России по Ванинскому району от 25.03.2024 г. № 50/22-108 ОВМ ФИО1 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета на территории Ванинского района не значится.
18.09.2024 г. органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.
Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 На постоянной основе в доме не проживают, дом используется под дачу.
Как следует из поступившего от третьего лица ФИО2 отзыва на исковое заявление, спорное жилое помещение является её родным домом в котором в настоящее время она не проживает, но каждый год приезжает и в будущем планирует В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован её сын ФИО9, родной брат ФИО11, который там проживает.
В ходе судебного заседания установлено, что третьими лицами принимаются меры по содержанию спорного объекта недвижимости, кроме того спорное жилое помещение не имеет признаков брошенного объекта недвижимого имущества, доказательств обратного в нарушении ст.56 ГПК РФ истцом суду не представлено, как и отсутствуют сведения в материалах дела.
Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 267 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края в течение месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Ванинского районного суда
Хабаровского края Стромилова Е.А.