50RS0№-32

2-3145/2025

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 1200000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96000 руб., неустойка на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26400 руб., неустойка на сумму процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 252000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 30744 руб.; взыскании неустойки за несвоевременный возврат суммы займа и суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1 % в день от невыплаченных сумм займа и процентов; обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке здание площадью 751 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5000000 руб. /1000000 руб. – стоимость здания, 4000000 руб. – стоимость земельного участка/.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку истец не явился в судебное заседание и не выразил свое несогласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, следует, что истец /займодавец/ передает ответчику /заемщику/ денежные средства в размере 1200000 руб., а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных договором.

Сумма займа должна быть возвращена заемщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2.).

За пользование денежными средствами заемщик обязуется выплачивать займодавцу проценты в размере 4 % в месяц от суммы займа (п.1.3.).

Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно в размере 48000 руб. не позднее 05 числа каждого календарного месяца, начиная с марта 2025 г. согласно графику платежей (п.2.2.).

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа и процентов заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1 % в день, пени подлежат начислению отдельно и самостоятельно как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга (п.п.5.2., 5.3.).

В обеспечение суммы займа заемщик предоставляет в залог принадлежащее ему имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке здание площадью 751 кв.м. (п.4.1.).

Между сторонами также ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога спорного имущества.

Суду представлены доказательства перечисления суммы займа заемщику и график платежей.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенное на указанном земельном участке здание площадью 751 кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО2, на основании договора залога зарегистрирована ипотека в пользу ФИО1

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия о досрочном возврате суммы основного долга, погашении задолженности по договору займа.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Из п.1 ст.810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Так как ответчик допустил просрочку выплат, истец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами, неустойки, в связи с чем исковые требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлен расчет взыскиваемых денежных сумм, который суд проверил, считает его арифметически верным, ответчик данный расчет не опроверг.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Т.к. ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, обеспеченные залогом имущества, исковые требования ФИО1 в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 30744 руб. Соответственно данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг – 1200000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96000 руб., неустойка на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26400 руб., неустойка на сумму процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 252000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30744 руб.

Взыскать с ФИО2, паспорт № в пользу ФИО1, паспорт № неустойку за несвоевременный возврат суммы займа и суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере 1 % в день от невыплаченных сумм займа и процентов.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на расположенное на указанном земельном участке здание площадью 751 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5000000 руб. /1000000 руб. – стоимость здания, 4000000 руб. – стоимость земельного участка/.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 09.09.2025