Решение по делу № 2-103/2025 от 04.09.2025 | Павинский районный суд (Костромская область)

Категория дела О признании права собственности на бесхозные недвижимые вещи Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Пыщугского муниципального округа Костромской области (далее – Администрация) обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что собственник (собственники) объектов недвижимости.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за муниципальным образованием Пыщугский муниципальный округ Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество: - квартиру площадью . с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: .

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: ___

Производство ___

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пыщуг

Костромская область 04 сентября 2025 года.

Павинский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Соболевой В.В.,

при помощнике судьи Вохмяниной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пыщугского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ... ...;

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- коридоры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенные по адресу: ...

- подвал площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ....

Глава администрации Пыщугского муниципального округа Костромской области ФИО1 в заявлении привёл положения статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сослался на статьи 291, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), абз.3 п. 18 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 и обосновал заявленные требования следующим.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., числится на балансе колхоза «Заря» (ИНН ___), в отношении которого "__"__ принято решение об исключении из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался.

В период с 23.04.2024 по 25.04.2025 Управлением Росреестра (Шарьинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Костромской области) вышеназванное недвижимое имущество поставлено на учёт как бесхозяйное.

В течение года со дня постановки указанных объектов на учёт никто не заявлял о своих правах на них.

В судебное заседание представитель заявителя – Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом. Глава Администрации ФИО1 направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя заявителя. Заявленное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя этого заявителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как следует из ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статья 236 ГК РФ устанавливает, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В судебном заседании установлено, что собственник (собственники) объектов недвижимости:

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___ расположенной по адресу: ...;

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ..., ...;

- квартиры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ..., ...;

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ..., ...;

- квартиры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ..., ...;

- квартиры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ... ...;

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ..., ...;

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ...;

- квартиры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ...;

- квартиры площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ...;

- коридоров площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: ...

- коридоров площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: ...;

- подвала площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ..., не известен (не известны).

Согласно информации МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 27.02.2024 сведения об указанных объектах недвижимости в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.35-36).

Из информационного письма Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 13.02.2025 следует, что данные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Костромской области на дату обращения отсутствуют (л.д.37).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.08.2025 колхоз «Заря» (ОГРН ___) 18.04.2017 исключён из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 13-16).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- от 13.05.2024 № КУВИ-001/2024-130240658 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.17);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134562980 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.18);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134563127 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 25.04.2024 (л.д.19);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134562963 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 25.04.2024 (л.д.20);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134563450 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.21);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134562997 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.22);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134562978 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 25.04.2024 (л.д.23);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134563147 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.24);

- от 20.05.2024 № КУВИ-001/2024-136902004 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.25);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134686009 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..> назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.26);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134685994 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 24.04.2024 (л.д.27-28);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134685946 квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение жилое, кадастровый номер ___, принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 25.04.2024 (л.д.29);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134685930 коридоры, расположенные по адресу: ..., имеют площадь <..>., назначение нежилое, кадастровый номер ___ приняты на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.30-31);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134685919 коридоры, расположенные по адресу: ..., имеют площадь <..>., назначение нежилое, кадастровый номер ___, приняты на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.32-33);

- от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134685951 подвал, расположенный по адресу: ..., имеет площадь <..>., назначение нежилое, кадастровый номер ___, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 23.04.2024 (л.д.34).

В истребованных судом выписках из ЕГРН (об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости) по состоянию на сентябрь 2025 г. содержатся аналогичные сведения о данных объектах недвижимости (л.д.40-72).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что по делу имеются все основания для удовлетворения требований, заявленных Администрацией. За муниципальным образованием Пыщугский муниципальный округ Костромской области следует признать право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием Пыщугский муниципальный округ Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество:

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- квартиру площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ...;

- коридоры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенные по адресу: ..., ...

- коридоры площадью <..> с кадастровым номером ___, расположенные по адресу: ...

- подвал площадью <..>. с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Павинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Соболева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →