Дело № 2-296/2022

УИД 18RS0016-01-2022-000413-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2022 года с.Дебесы Удмуртской Республики

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре Ивановой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в № году истцом по согласованию с Администрацией приобретен участок для строительства жилого дома по . Он помнит, что обращался за получением земельного участка письменно, но таковых заявлений нигде не нашел. Администрация согласовала истцу земельный участок, и ему указанный земельный участок был предоставлен безвозмездно, и с № года он на земельном участке совместно со своей супругой стали строить дом. Никаких документов о праве на земельный участок ему не вручалось, разрешение на строительство жилого дома он не получал, но строил все открыто, никто ему не препятствовал. В № году строительство дома он закончил, вселился в построенный жилой дом с семьей, зарегистрировался в нем. Все это время пользовался земельным участком по назначению, кроме строительства дома, обработал земельный участок, огородил его. Из-за юридической неграмотности он считал достаточным подтверждающим на дом документом изготовление технического паспорта, которые он изготовил в № году.

До настоящего времени никаких правоустанавливающих документов ни на жилой дом, ни на земельный участок у него нет. Имеется лишь запись в похозяйственной книге о периоде владения домом и земельным участком их семье.

В настоящее время он принял решение юридически узаконить права на земельный участок и жилой дом, при этом выяснилось, что земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО2, но до передачи земельного участка истцу ФИО2 от прав на земельный участок отказался, до настоящего времени ДД.ММ.ГГГГ умер в д. , в связи с этим право бессрочного ( постоянного) пользования в соответствии с действующим законодательством прекращено.

С № года он открыто, свободно и непрерывно владеет земельным участком, а с № года жилым домом, как своим собственным имуществом, самостоятельно заключает договоры на обслуживание жилья, земельного участка. Никто на его права не претендует, земельный участок под запретом, арестом не находится, свободен от прав и претензий третьих лиц.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН земельный участок никому не принадлежит, находится муниципальной собственности.

В настоящее время это земельный участок с кадастровым номером № находится на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., с кадастровой стоимостью 227900,00 руб., расположен по адресу: .

Никаким другим способом, кроме как судебным решением, он подтвердить свои права на указанный земельный участок не имеет возможности, подписать договор, передаточный акт и зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.

Ссылаясь на положения ст. 218, 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: , в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по изложенным в нём доводам и дополнительно суду пояснил, что в № году ему в устной формедали разрешение на строительство на спорном земельном участке. За счет собственных средств он начал строительство жилого дома по адресу: , в который он вселился со своей семьей в № году. До № года он проживал с родителями в их доме. Газ, электричество к дому проведено им своими силами. С момента начала строительства жилого дома на этом участке и до настоящего времени он открыто, постоянно пользовался земельным участком, ухаживал за ним, ведет на нем личное подсобное хозяйство. Никто своих прав на данный земельный участок за все время пользования им не заявлял.

Ответчик – МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что возражений по заявлению не имеют.

Третьи лица ФИО9, Управление по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел « Сюрногуртский», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо ФИО9 представила суду заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 ГК РФ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН предметом спора является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу:

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, указанными в паспорте, ФИО1 числится зарегистрированным в с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Управления по работе с территориями Администрации МО «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО1, земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: на основании постановления Администрации муниципального образования «Большезетымское» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Управления по работе с территориями Администрации МО « Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» отдел « Сюрногуртский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: . Вместе с ним проживают ФИО9-жена, ФИО5-дочь, жилой года постройки. Аналогичные сведения содержаться в домовой книге для проживания граждан.

В судебном заседании свидетель ФИО6 мать истца пояснила, что ее сын проживает со своей семьей по адресу: Жилой дом им построен за счет собственных средств на земельном участке, который ранее принадлежал ФИО2. Ранее на земельном участке строений не имелось. С момента предоставления им земельного участка они пользовались им как своим, обрабатывали его. Газ, электричество, воду к дому проведено им своими силами. На земельный участок никто своих прав не заявлял.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с ФИО1 знаком давно. Ранее он проживал с родителями по адресу: . После того, как он женился, они начали строительство жилого дома по адресу: в котором проживают уже около № лет. Каким образом ему был предоставлен земельный участок ему не известно, но никаких строений на нем не имелось. С момента предоставления им земельного участка они пользовались им как своим, обрабатывали его. В доме проживают ФИО1, его жена и дочь Алина. Никто своих прав на данный земельный участок с момента его предоставления не заявлял.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: , не имеет собственника и не признан по решению суда поступившим в муниципальную собственность. Истец, не являясь собственником данного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом в течение более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: , силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кезский районный суд УР.

Решение в окончательной форме составлено 06 июня 2022 года.

Судья Е.Н.Сундукова