Решение по делу № 2-1730/2024 от 11.07.2025 | Геленджикский городской суд (Краснодарский край)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

судьи Соловьяновой С.В.,

при секретаре Ступаковой А.И.,

с участием:

представителя истца по первоначальному иску представителя ответчика по встречному иску <данные изъяты>1 на основании доверенности <данные изъяты>19,

ответчика <данные изъяты>8,

ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску <данные изъяты>7,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности <данные изъяты>13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>1 к <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению <данные изъяты>7 к <данные изъяты>1 об истребовании имущества (части земельного участка) из чужого незаконного владения,

установил:

<данные изъяты>1 обратился в Геленджикский городской суд с уточненным исковым заявлением к <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 об исправлении реестровой ошибки, в котором просит суд:

-признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты> по следующим координатам поворотных точек:

Имя точки

Характерные точки

<данные изъяты>

- признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>;

Имя точки

Характерные точки

<данные изъяты>

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты> по следующим координатам поворотных точек:

Имя точки

Характерные точки

<данные изъяты>

-считать границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> - согласованными;

-данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> изменений в едином государственном реестре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>;

-внести изменения в единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> по заявлению <данные изъяты>1.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты>. Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены, сведения о местоположении границ внесены в государственный кадастр недвижимости.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с Архипо-Осиповка, <данные изъяты> является <данные изъяты>7 Границы указанного земельного участка установлены, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости. При согласовании границ земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>7, истец границы не согласовывал, что подтверждается копией акта согласования границ земельного участка.

Также собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, с Архипо-Осиповка, <данные изъяты> является <данные изъяты>9 Границы указанного земельного участка установлены, сведения о местоположении границ земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

В 2023 году, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о его местоположении границы и площади.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>12, приведенного в межевом плане от <данные изъяты> следует, что граница принадлежащего истцу земельного участка на местности, определена исходя из сведений содержащихся в схеме границ земельного участка от <данные изъяты>, подготовленной на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, тогда как сведения, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН содержат иные границы и площади.

Причиной ошибки послужило неверное определение координат характерных точек границы земельного участка, без учета их фактического местоположения на местности.

Указанная позиция кадастрового инженера также подтверждается письмами ППК «Роскадастр» от <данные изъяты> <данные изъяты>-ВА/23, Администрации МО г-к Геленджик <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ также установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> внесены в ЕГРН, при этом координаты характерных точек границ земельных участков определены ошибочно, что привело к смещению границ земельных участков, относительно своего фактического местоположения.

Для исправления указанных несоответствий следует внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН в местоположения границы земельного участка в соответствии со сведениями, представленными в межевом плане от <данные изъяты>.

В целях реализации прав на внесение изменений в сведения ЕГРН в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истец направил в адрес смежных землепользователей, а именно правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>2 - <данные изъяты>9 и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - <данные изъяты>7 извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, что подтверждается квитанциями об отправке и описью вложения.

Однако границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателями смежных земельных участков согласованы не были, что подтверждается отсутствием подписей в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Ознакомившись с заключением судебной экспертизы, истец <данные изъяты>1 представил заявление об уточнении ранее заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство истцом о замене ответчика <данные изъяты>9 на <данные изъяты>8, посокольку, собственником земельного участка площадью 300 кв.м., по адресу: <данные изъяты>), является <данные изъяты>8

<данные изъяты>7 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, с учетом уточнений просила суд истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>7 восстановив его фактическую площадь до 783 кв.м.

В обоснование встречных исковых требований указала, что <данные изъяты>7 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Полагает, что <данные изъяты>1 при строительстве своего дома захватил часть земельного участка, принадлежащего предыдущему собственнику <данные изъяты>4 Определением Геленджикского городского суда от <данные изъяты> к делу <данные изъяты> суд определил разъяснить решение Геленджикского городского суда от <данные изъяты> в части площади земельного участка, на который за <данные изъяты>4 признано право собственности, признать ее равной 873 кв.м. Двумя судебными экспертизами и одной топографической съемкой установлен факт самозахвата <данные изъяты>1 части земельного участка, принадлежавшего <данные изъяты>4 (участник ВОВ, инвалид I группы по зрению (слепой). В уточненном исковом заявлении <данные изъяты>7 согласилась с площадью земельного участка, принадлежащего ей на основании договора дарения <данные изъяты>4 - 873 кв.м. Просила суд истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка, принадлежащего <данные изъяты>7 восстановив его фактическую площадь до 783 кв.м.

В судебное заседание истец/ответчик по встречному иску <данные изъяты>1 не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца/ответчика по встречному иску <данные изъяты>1, действующий на основании доверенности <данные изъяты>19 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований <данные изъяты>7 просил отказать.

Ответчик/истец по встречному иску <данные изъяты>7 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении иска <данные изъяты>1 просила отказать. Просила к требованиям истца применить срок исковой давности.

Ответчик <данные изъяты>8 в судебном заседании при вынесении решения суда полагался на усмотрения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности <данные изъяты>13 в судебном заседании полагала, что первоначальные и встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала Публично-Правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-<данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> на основании соответствующего перечня ранее учтенных земельный участок, подготовленного и утвержденного в установленном порядке.

Сведения о местоположении границ и уточненной площади (520 кв.м) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в Единый государственный реестр недвижимости <данные изъяты> в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от <данные изъяты> <данные изъяты> и представленных документов, в том числе, межевого плана от <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>14

Смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 873 кв.м, принадлежит <данные изъяты>7, был поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> в результате рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов, в том числе описания земельных участков, подготовленного ГУП «Геленджикский земельный центр».

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в ЕГРН при постановке на государственный кадастровый учет такого земельного участка в соответствии с описанием.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован в результате раздела земельного участка площадью 1421 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. В Государственном акте на право собственности на землю КК-1 <данные изъяты> указано, что постановлением от <данные изъяты>. <данные изъяты>, земельный участок площадью 1421 кв.м, предоставлен <данные изъяты>2, в собственность - 1200 кв.м., в пожизненное наследуемое владение - 221 кв.м., в чертеже границ, земель, который является неотъемлемой частью Государственного акта не указаны границы земель, находящихся в собственности, и границы земель, находящихся в пользовании на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно решению Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, <данные изъяты>2 <данные изъяты>. продала часть земельного участка площадью 520 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>3. В Решении Геленджикского городского суда от <данные изъяты> отсутствует информация о границах, геодезических координатах и геоданных земельного участка, указана только площадь земельного участка. <данные изъяты> инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> подготовлена «Схема границ земельного участка, согласованного для индивидуального жилищного строительства и оформления правоудостоверяющих документов по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>», заказчиком являлся <данные изъяты>3.

<данные изъяты> <данные изъяты>3 подано заявление в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> с просьбой произвести размежевание земельного участка расположенного в <данные изъяты>, на основании решения суда (см. мат. дела на CD-диске, файл: «<данные изъяты>).

В пояснительной записке межевого дела 2000 года, земельного участка площадью 520 кв.м., землепользователя <данные изъяты>3, указано: «Площадь общего земельного участка по сложившимся границам (забору) составила 1328 кв.м., что на 93 кв.м, меньше чем по госакту (по государственному акту площадь земельного участка составляет 1421 кв.м.), но с учетом рекомендаций УАиГ 1393 кв.м., что на 28 кв.м, меньше, чем по госакту». То есть при размежевании земельного участка расположенного в <данные изъяты>, по рекомендации Управления архитектуры и градостроительства, граница между образуемыми земельными участками была определена не в соответствии со «Схемой границ земельного участка, согласованного для индивидуального жилищного строительства и оформления правоудостоверяющих документов по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>» подготовленной на основании Решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты>. к делу <данные изъяты>, а в соответствии с составленными каталогами координат, построенным чертежом границ и актом установления и согласования границ, так как фактическая площадь исходного земельного участка меньше площади указанной в Государственном акте на право собственности на землю КК-1 <данные изъяты>.

В составе межевого дела 2000 года содержится Акт установления и согласования границ земельного участка, в котором указано, что инженер-землеустроитель ООО СРФ Гарант» <данные изъяты>16 произвел в натуре отвод земельного участка <данные изъяты>, <данные изъяты> на площади 520 кв.м. Собственники (землепользователи) смежных земельных участков, а также собственник (землепользователь) земельного участка площадью 520 кв.м. - <данные изъяты>3 возражений не заявляли, что подтверждают подписи вышеуказанных лиц в Акте установления и согласования границ земельного участка <данные изъяты>. Данный Акт установления и согласования границ земельного участка утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. <данные изъяты>17 Починком 24.08.2000г. Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 26.07.2000г. о том, что землеустроитель - <данные изъяты>16 сдал на наблюдение за сохранностью, а <данные изъяты>3 принял на наблюдение за сохранностью межевые знаки, установленные по границе землепользования в <данные изъяты>, <данные изъяты> в количестве 12 знаков, подписанный землепользователем <данные изъяты>3 содержится в составе межевого дела 2000г. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 520 кв.м., <данные изъяты>3 получил <данные изъяты>, филиалом <данные изъяты>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <данные изъяты>, серии 23-АА <данные изъяты>.

<данные изъяты> <данные изъяты>3 продает земельный участок (границы которого установлены согласно межевому делу 2000) площадью 520 кв.м., без объектов недвижимости и зеленных насаждений, представленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся в <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>1.

Согласно материалам дела, а именно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 03.11.2023г. <данные изъяты>, земельный участок площадью 520 кв.м., по адресу: <данные изъяты> (ранее: г Геленджик, <данные изъяты> <данные изъяты>), кадастровый <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит <данные изъяты>1, номер государственной регистрации: <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 873 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> образован в результате раздела земельного участка площадью 1421 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. На основании Государственного акта на право собственности на землю КК-1 <данные изъяты> указано, что постановлением от <данные изъяты>. <данные изъяты>, земельный участок площадью 1421 кв.м, предоставлен <данные изъяты>2, в собственность - 1200 кв.м., в пожизненное наследуемое владение - 221 кв.м., в чертеже границ, земель, который является неотъемлемой частью Государственного акта не указаны границы земель, находящихся в собственности, и границы земель, находящихся в пользовании на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно решению Геленджикского городского суда от <данные изъяты>. к делу <данные изъяты>, за <данные изъяты>4 было признано право собственности на наследственное имущество, после смерти <данные изъяты>2, на земельный участок площадью 901 кв.м., распложенный по адресу: <данные изъяты>, Архипо-Осиповка, <данные изъяты>. Так как на момент вынесения решения Геленджикского суда от <данные изъяты>. к делу <данные изъяты>, межевание (уточнение границ) вышеуказанного земельного участка не проводилось, соответственно указана остаточная площадь земельного участка площадью 1421 кв.м., после продажи части земельного участка 520 кв.м. (1421-520=901).

<данные изъяты> <данные изъяты>4 подано заявление в Государственное предприятие <данные изъяты> «Геленджикский земельный центр» с просьбой произвести межевание земельного участка. Расположенного в <данные изъяты>.

В составе землеустроительного дела по межеванию земель землепользователя <данные изъяты>4 от 2004г. содержится докладная специалиста отдела изысканий ГУП КК «Геленджикский земельный центр». В докладной указано: «При проведении камеральных работ выяснилось, что площадь участка гр. <данные изъяты>4 составляет 873 кв.м., что на 28 кв.м, меньше, чем закрепленная в собственность по решению суда от <данные изъяты>. <данные изъяты> 873 кв.м, соответствует площади проведенного ранее межевания при продаже части земельного участка <данные изъяты>3 (правопреемник <данные изъяты>1) (м/дело <данные изъяты> от 2000г.), общая площадь участка - 1393 кв.м., <данные изъяты>3 правопреемник <данные изъяты>1) - 520 кв.м., <данные изъяты>2 (<данные изъяты>4 является наследником) - 873 кв.м. Подпись <данные изъяты>2 в акте согласования имеется».

<данные изъяты> Геленджикским городским судом вынесено определение о разъяснении решения суда к делу <данные изъяты>: «Разъяснить решение Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по иску <данные изъяты>4 о признании права собственности на наследственное имущество, указав в резолютивной части решения площадь земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с Архипо-Осиповка, <данные изъяты>, на который за <данные изъяты>4 признано право собственности, равной 873 кв.м.».

<данные изъяты> <данные изъяты>4 подарил земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>7.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты>. <данные изъяты> и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 29.01.2024г. №<данные изъяты>, земельный участок площадью 873 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит <данные изъяты>7, номер государственной регистрации: <данные изъяты> от 11.05.2006г.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> (<данные изъяты>); категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок образован в результате раздела земельного участка площадью 1496 кв.м., по адресу: <данные изъяты>. На основании Государственного акта на право собственности на землю КК-1 <данные изъяты> указано, что постановлением от 15.07.1993г. <данные изъяты>, земельный участок площадью 1496 кв.м, предоставлен <данные изъяты>5, в собственность - 1200 кв.м., в пожизненное наследуемое владение - 296 кв.м., в чертеже границ, земель, который является неотъемлемой частью Государственного акта, не указаны границы земель, находящихся в собственности, и границы земель, находящихся в пользовании на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно решению Геленджикского городского суда от <данные изъяты> к делу <данные изъяты>, <данные изъяты>5 - 08.03.1999г. продал часть земельного участка площадью 300 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>3. В решении Геленджикского городского суда от <данные изъяты> к делу <данные изъяты> отсутствует информация о границах, геодезических координатах и геоданных земельного участка, указана только площадь земельного участка. <данные изъяты> инженером УАиГ <данные изъяты>15, на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> к делу <данные изъяты> подготовлена «Схема границ земельного участка по <данные изъяты> в <данные изъяты>, согласованного к отчуждению на основании решения суда», заказчиком являлся <данные изъяты>3.

<данные изъяты> <данные изъяты>3 подано заявление в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> с просьбой произвести размежевание земельного участка, расположенного в <данные изъяты>, на основании решения суда.

В составе межевого дела 2000 года содержится Акт установления и согласования границ земельного участка, в котором указано, что инженер-землеустроитель ООО СРФ «Гарант» <данные изъяты>16 произвел в натуре отвод земельного участка <данные изъяты>, <данные изъяты> на площади 300 кв.м. Собственники (землепользователи) смежных земельных участков, а также собственник (землепользователь) земельного участка площадью 300 кв.м. - <данные изъяты>3 возражений не заявляли, что подтверждают подписи вышеуказанных лиц в Акте установления и согласования границ земельного участка 26.07.2000г. Данный Акт установления и согласования границ земельного участка утвержден руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Геленджика Б.Б<данные изъяты>23 24.08.2000г. Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 26.07.2000г. о том, что землеустроитель - <данные изъяты>16 сдал на наблюдение за сохранностью, а <данные изъяты>3 принял на наблюдение за сохранностью межевые знаки, установленные по границе землепользования в <данные изъяты>, <данные изъяты> в количестве 11 знаков, подписанный землепользователем <данные изъяты>3 содержится в составе межевого дела 2000г. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 300 кв.м., <данные изъяты>3 получил <данные изъяты>, филиалом <данные изъяты>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <данные изъяты>, серии 23-АА <данные изъяты>.

Согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты>, собственником земельного участка площадью 300 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, являлся <данные изъяты>6, номер государственной регистрации: <данные изъяты> от <данные изъяты>. на основании договора купли продажи от 06.03.2003г.

Согласно общедоступным сведениям на официальном сайте «Росреестра» (<данные изъяты>) земельный участок площадью 300 кв.м., по адресу: <данные изъяты>), кадастровый <данные изъяты>, находится в частной собственности, номер государственной регистрации: <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о замене ответчика <данные изъяты>9 на <данные изъяты>8, следовательно, собственником земельного участка площадью 300 кв.м., по адресу: <данные изъяты>), является <данные изъяты>8

Определением Геленджикского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Из экспертного заключения от <данные изъяты> следует, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> государственном реестре недвижимости, правоустанавливающим и землеотводным документам.

Фактические границы земельного <данные изъяты> <данные изъяты>), по смежеству слева (с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>) и по смежеству с тыльной стороны (с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>) соответствуют «Схеме границ земельного участка, согласованного для индивидуального жилищного строительства и оформления правоудостоверяющих документов по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>» на основании решения суда от <данные изъяты>. к делу <данные изъяты>г., но не соответствуют данной схеме со стороны фасада (<данные изъяты>) (см. схему расположения фактических границ спорного земельного участка с КН <данные изъяты> на стр. 14, граница отображена красным цветом). Следует отметить, что в решении суда от <данные изъяты>. к делу <данные изъяты>г. отсутствует информация о границах, геодезических координатах и геоданных земельного участка, указана только площадь земельного участка.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: краснодарский край, <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, содержится допущенная при их межевании реестровая ошибка, при определении границ участков в местах размещения одноэтажного жилого дома по <данные изъяты> и деревянного нежилого строения по <данные изъяты>.

В Межевом деле 2000г. содержится «Схема границ земельного участка, согласованного для индивидуального жилищного строительства и оформления правоудостоверяющих документов по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>» на основании Решения суда от <данные изъяты> к <данные изъяты>. Однако согласно данной схемы, площадь земельного участка (землепользователя <данные изъяты>3(правопреемник <данные изъяты>1)) увеличивается за счет смежного земельного участка (землепользователя <данные изъяты>4 (правопреемник <данные изъяты>7)) и в указанном в Решении суда от <данные изъяты>. к <данные изъяты>. отсутствует информация о границах, геодезических координатах и геоданных земельного участка, указана только площадь земельного участка.

С учетом рекомендаций УАиГ (см. рис.1 стр. 17 настоящего заключения) составлен «Чертеж границ земельного участка <данные изъяты>3» общей площадью 520 кв.м., утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.<данные изъяты>17 <данные изъяты>22 24.08.2000г., на основании которого составлен Акт установления и согласования границ земельного участка и проведено межевание вышеуказанного земельного участка. Акт установления и согласования границ земельного участка <данные изъяты> подписан землепользователями смежных земельных участков, а также землепользователем (правообладателем) земельного участка общей площадью 520 кв.м. <данные изъяты>3

Таким образом, пересечение учтенных в Едином государственном реестре недвижимости границ между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> в месте расположения двухэтажного жилого дома построенного <данные изъяты>1 не является реестровой ошибкой, допущенной при межевании, так как данный жилой дом был возведен после установления границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и частично расположен на территории участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для устранения выявленной реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, руководствуясь правоустанавливающими документами и сложившимся порядком пользования спорными земельными участками, экспертом на усмотрение суда предлагается следующий вариант внесения изменений в границы спорных земельных участков, которые не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц:

-внести изменения в координаты характерных точек границ между участками, которые проходили по наружным стенам строений, существовавших до установления границ между участками, и принять их согласно фактическому местоположению строений. Координаты земельных участков приведены на схеме устранения реестровой ошибки (см. приложение <данные изъяты> на стр.48 настоящего заключения).

Для устранения факта размещения части возведенного <данные изъяты>1 двухэтажного жилого дома на участке <данные изъяты>7, а также для устранения выявленной реестровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, руководствуясь правоустанавливающими документами и с учетом сложившегося порядка пользования спорными земельными участками, экспертом на усмотрение суда предлагается следующий вариант внесения изменений в границы спорных земельных участков:

-внести изменения в координаты характерных точек границ между участками, которые проходили по наружным стенам строений, существовавших до установления границ между участками, и принять их согласно фактическому местоположению строений, а также изменить границу между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, не подвергая полному или частичному сносу (демонтажу) возведенного <данные изъяты>1 двухэтажного жилого дома, с сохранением площадей земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами в пределах допустимой величины предельной погрешности площади земельных участков, но с полным или частичным сносом (демонтажем) вспомогательного строения. Конфигурация и координаты земельных участков приведены на схеме устранения факта размещения части возведенного двухэтажного жилого дома и устранения реестровой ошибки (см. приложение <данные изъяты> на стр.49 заключения).

Также для устранения факта размещения части возведенного <данные изъяты>1 двухэтажного жилого дома на участке <данные изъяты>7 существуют варианты:

-выкупа собственником дома <данные изъяты>1 части участка площадью 23 кв.м, у <данные изъяты>7;

-произвести перераспределение земельных участков с согласия заинтересованных лиц.

Определением Геленджикского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Из дополнительного экспертного заключения от <данные изъяты> следует, что экспертом определены координаты и геоданные земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>г.

Экспертом установлено пересечение земельного участка с КН <данные изъяты>, отображенного в соответствии со схемой границ на основании решения суда от 16 03.2000г. к <данные изъяты>.:

•с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - участок наложения на схеме (страница 17) отображен как «Участок наложения <данные изъяты>» площадью 3 кв.м., данное пересечение обусловлено тем, что фактическое ограждение (забор) расположен на расстоянии от 0,10 м до 0,13 м от кадастровой границы. Но данное фактическое ограждение (забор) соответствует границе, определенной в соответствии со схемой границ на основании решения суда от <данные изъяты>. к <данные изъяты>.

Также экспертом определены координаты и геоданные земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>.

При определении координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с учетом координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определенных в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшается на 23 кв.м., что превышает величину предельной погрешности земельного участка. Следовательно, площадь земельного участка, находящегося в собственности <данные изъяты>1, увеличивается за счет площади земельного участка, находящегося в собственности <данные изъяты>7

На схеме, на странице 19 указаны участки:

-дополнительный участок, площадью 19 кв.м.: отображен от границы земельного участка, определенной в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> до кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

-участок фактически занимаемый, площадью 28 кв.м.: отображен от границы земельного участка, определенной в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> до фактической границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - забора.

Эксперт имеет основание отметить, что в процессе подготовки землеустроительного дела 2004г. по межеванию земельного участка площадью 873 кв.м., в процессе согласования границ земельного участка, извещенные заинтересованные лица мотивированного отказа от согласования не предоставили (отсутствует в предоставленных материалах дела) следовательно, между земельными участками (КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты>) принята граница, указанная в Акте установления и согласования границ земельного участка от <данные изъяты>, которая была установлена в процессе подготовки межевого дела 2000 по земельному участку площадью 520 кв.м., т.к. данная граница позволяла определить ее положение на местности с точностью, которая соответствовала техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром, что соответствует п.14.5. «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра <данные изъяты>18 Сай <данные изъяты>, действовавших на момент формирования землеустроительного дела 2004.

Кроме того, экспертом определены координаты и геоданные земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от. <данные изъяты> по делу <данные изъяты>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> изменяется в связи с тем, что принимается граница определенная с учетом координат и геоданных земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определенных в соответствии со схемой границ, подготовленной инженером УАиГ <данные изъяты>15 на основании решения Геленджикского городского суда от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, а также граница земельного участка изменяется в месте расположения объекта капитального строительства - жилого дома (см. на схеме на странице 25 т.1- т.17), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который на момент проведения межевых работ по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> уже был учтен (см. мат. дела на CD-диске, файл: <данные изъяты>).

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в связи с чем юридическое значение имеют обстоятельства наличия у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью ответчиком.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, изменение сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).

Пунктами 32, 32.1 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае:

-если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);

-в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В таком споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам.

Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

Соответствующие разъяснения приведены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 г. (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Положениями статьи 39, части 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ и статьи 64 ЗК РФ предусмотрено, что согласование границ при их установлении (уточнении) осуществляется с правообладателями смежных земельных участков. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке посредством установления спорной границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Действующим законодательством принудительное изъятие части земельного участка не предусмотрено.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся истцу и существует на местности.

В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

Проанализировав возникшие между сторонами правоотношения с учетом подлежащих применению к ним норм права, суд приходит к выводу о выборе истцом <данные изъяты>1 неверного способа защиты нарушенного права, не соответствующего содержанию взаимоотношений сторон и характеру нарушения, поэтому отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебным экспертом установлено, что пересечение учтенных в Едином государственном реестре недвижимости границ между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> в месте расположения двухэтажного жилого дома, построенного <данные изъяты>1, не является реестровой ошибкой, допущенной при межевании, так как данный жилой дом был возведен после установления границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и частично расположен на территории участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Оспаривание одной из сторон местоположения фактической границы между земельными участками, площади, конфигурации земельного участка на местности указывает на наличие спора по границам земельных участков, а не на наличие реестровой ошибки.

В данном случае между сторонами имеется спор о праве на земельный участок.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 2 постановления N 10/22, соединение в рамках одного иска требований об устранении кадастровой (реестровой) по сути своей технической ошибки, и спора о праве не допускается.

Ответчиком/истцом по встречному иску <данные изъяты>7 требований об установлении границ земельного участка не заявлялись, судом не были установлены новые координаты границ земельных участков, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения встречного искового заявления об истребовании имущества (части земельного участка) из чужого незаконного владения, в связи с размещением объектов недвижимости вдоль смежной спорной границы.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доводы <данные изъяты>7 о том, что истцом <данные изъяты>1 пропущен срок исковой давности по обращению с настоящим иском в суд не могут быть признаны обоснованными, поскольку истец узнал о нарушении своего права после получения заключения кадастрового инженера - <данные изъяты>, далее <данные изъяты> обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты>1 к <данные изъяты>7, <данные изъяты>8 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований <данные изъяты>7 к <данные изъяты>1 об истребовании имущества (части земельного участка) из чужого незаконного владения -отказать.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию <данные изъяты>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 11.07.2025г.