Дело №

25RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре ФИО15

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма

Установил:

Истцы обратились в суд, указав, что зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>141 (одна комната в двухкомнатной квартире), площадью 15 кв.м. Данное жилое помещение является муниципальным и принадлежит на праве собственности администрации <адрес>. Ранее квартиросъемщиком данного жилого помещения являлась сожительница ФИО3 – ФИО7, на основании ордера от 10.01.1973г. ФИО8 и ФИО7 проживали по данному адресу совместно, вели общее хозяйство, дети ФИО3 : ФИО9, ФИО21 вселены в квартиру квартиросъемщиком в качестве членов семьи.

ФИО7 выехала на другое место жительства и снялась с регистрационного учета в 1986г.

В данном жилом помещении остался проживать ФИО8 со своими несовершеннолетними детьми, и в порядке ст. 67 ЖК РФ начал исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. Лицевой счет открыт на имя ФИО7, однако все коммунальные услуги, в том числе наем жилья оплачиваются семьей ФИО26 в полном размере.

На основании постановления Администрации <адрес> от 24.02.2025г. № ФИО9 принят на учет, как малоимущий и нуждающийся в жилом помещении по договору социального найма на состав семьи – три человека: ФИО9, ФИО21, ФИО8

19.03.2025г. истцом получен ответ Администрации <адрес> и выписка из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от 18.03.2025г. №, в соответствии с которой комиссией решено отказать ФИО1 в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>141 (одна комната в двухкомнатной квартире), площадью 15 кв.м. - в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения.

Просит признать право пользования и проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на состав семьи три человека включая ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили требования. Просят признать право пользования и проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи три человека включая ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании ФИО9, ФИО8, их представитель поддержали уточненные исковые требования. ФИО8 суду пояснил, что приехал во Владивосток из Узбекистана, его поселили в общежитие на <адрес>. В 1976 г. он познакомился с ФИО25 Вячеславом, ходил с ним на китобазе, он познакомил его с женой.

После рейса он жил на корабле, когда списался с корабля, остановился у ФИО25 и чуть позже уехал в <адрес>. Пока он был в <адрес>, ем пришла телеграмма, что Вячеслав умер.

Он приехал к ФИО25 и остался у нее жить, это было в 1978 <адрес> он стал работать в вагоне-ресторане. ФИО25 закончила институт искусств, вокальное отделение, ее направили в Красноярск. Она приезжала к родителям, потом она вышла замуж в Красноярске.

Она официально прописала его в своей квартире в 1982 г. и уехала обратно в Красноярск, потом добровольно снялась с регистрационного учета.

С матерью его детей они поженились уже после их рождения. Жена жила с ними, он не мог ее прописать в квартире, разрешили прописать только детей. Где-то в 1985 г. ФИО25 перестала выходить на связь.

Во второй комнате жил Леонид, потом он умер, после подселили еще одного человека, он также умер. До сегодняшнего дня их более никто не тревожил. Он оплачивает все счета, за свою комнату и ту, которая числится за городом. Последние полгода перестали приходить квитанции за наем жилья. Проживают они в обоих кмнатах.

Сын ФИО11 с супругой жили в квартире родителей, у них не сложилась жизнь и сын переехал к нему. ФИО12 периодами живет в Москве, со своей супругой он развелся. В квартире ФИО12 оставил очень много различной документации, другого жилья у него нет.

ФИО21 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании с требованиями не согласился. Представил письменный отзыв.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, знает семью ФИО26 с 5 класса, мы вместе учились. Они постоянно проживают в квартире по <адрес>. С родителями их тоже знаком. Сейчас в квартире проживают ФИО10, ФИО12 и ФИО11 съехали, жена ФИО10 умерла не так давно, она была домохозяйкой. Они жили во всей квартире, <адрес>-х комнатная.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что с 1986 г. она знакома с семьей ФИО26, будучи их соседкой из <адрес>. Они проживают в квартире <адрес>. ФИО10 постоянно живет в спорной квартире. ФИО11 вижу постоянно. Лариса Михайловна умерла в марте 2024 <адрес> постоянно жила в спорной квартире. Наши дети дружили. Их в квартире жило 4 человека, ФИО13, Лариса и их дети. Этот дом ранее был общежитием. Они жили в двух комнатах.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что семья ФИО26 ей известна. С семьей ФИО25 она была знакома. У ФИО25 умер муж 1976 г., после чего она познакомила ее ФИО10. ФИО13 был другом мужа ФИО14. ФИО13 после смерти мужа ФИО14 ей помогал. Дочь ФИО14 называла ФИО13 папой. ФИО14 после окончания учебы уехала в Красноярский театр оперетты. ФИО14 с ФИО13 жили как семья. Они прожили вместе минимум 3 года. ФИО14 и дочь содержал в основном ФИО13. ФИО13 был зарегистрирован в спорной квартире. Он был вселен на законных основаниях по воле ФИО14. С ФИО13 она общалась и после отъезда ФИО14. Новую семью ФИО13 она знает, даже сидела с его детьми. В квартиру, где живет ФИО13, она ходила много раз, они были в хороших отношениях. ФИО13 и его семья до сих пор проживают в спорной квартире, она была у них в гостях, до смерти его супруги. На фотографиях, представленных в материалы дела, изображены ФИО13 и ФИО14.

В квартире было две комнаты. Мы все заселялись с подселением. ФИО14 когда приезжала, жила в спорной квартире. Дядя Леня, проживавший во второй комнате, умер в квартире. После его смерти, ФИО22 стали пользоваться двумя комнатами.

На основании судебного поручения Железнодорожный районный суд <адрес> допросил в качестве свидетеля ФИО7, которая показала, что получила в период примерно с 1972г. по 1973г. квартиру по <адрес>141 в <адрес>. Уехала из Владивостока в 1979г., на работу после окончания института, но планировала вернуться через три года. Однако в <адрес> все сложилось и она осталась на постоянное место жительства. До 1993г., пока были живы родители она ездила в <адрес> и останавливалась в спорной квартире. После ее отъезда в квартире остался жить ФИО8.

ФИО8, был лучшим другом ее мужа. Они вместе ходили в моря. Они познакомились в 1976г. После смерти супруга в 1977г., ФИО8 помогал ей, она была студенткой, у нее подрастала дочь. Она признавала ее членом своей семьи, он оплачивал коммунальные платежи.

Она обращалась в Администрацию <адрес> для регистрации ФИО3 в квартире.

С ФИО20 (будущей супругой ФИО3) они были близкими подругами, вместе учились. Когда она осталась жить в <адрес>, они стали вместе проживать, у них родились двое сыновей. Когда она приезжала в <адрес>, они поддерживали общение.

Она давала согласие на их вселение и проживание.

Суд выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно Контрольного талона к ордеру № от 10.01.1973г., в комнату 15 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>141 вселены три человека: ФИО16 (квартиросъемщик), ФИО7 (жена), ФИО17 (дочь), на основании решения исполкома от 09.01.1973г. №.

Из выписки Ф-10 по <адрес> в <адрес> следует, что наниматель ФИО16 зарегистрированный 14.05.1973г. снят с учета 22.09.1977г. в связи со смертью 05.09.1977г. В квартире также зарегистрирована ФИО7 с 14.05.1973г. (жена) снята с регистрации 27.05.1986г. ФИО18 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета 31.01.1995г. В качестве знакомого 01.11.1982г. зарегистрирован в <адрес> (подселение) ФИО8, ФИО21 222.03.1984г.р. зарегистрирован 31.10.2000г., ФИО9 27.06.1985г.р. зарегистрирован 31.10.2000г.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса адрес в связи с жалобой гражданки ФИО19 " содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса адрес положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

Конституционный суд Российской Федерации пришел к выводу, что Положение части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР о праве нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение "в установленном порядке" носит бланкетный характер. Неопределенность его юридического содержания не позволяет ответить на вопрос, какой орган и каким актом должен устанавливать этот порядок, и порождает произвольное понимание того, что он означает по своему существу.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Частью 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Наличие согласия нанимателя ФИО7 (ставшей квартиросъемщиком после смерти супруга) на вселение ФИО3 в занимаемое жилое помещение, фактическое его вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Обсуждая довод истцов о признании за ними право пользование на <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания данного права в отношении второй комнаты жилой площадью 12,00 кв.м.

Как установлено судом, ФИО8 был вселен нанимателем ФИО7 в комнату площадью 15,00 кв.м. как член ее семьи, путем реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Поскольку ФИО7 в пользование была предоставлена комната 15 кв.м. в <адрес> (подселение), на законном основании она имела право на вселение ФИО3 только в выделенную ей комнату. Оценивая доводы ФИО3 о том, что он оплачивает коммунальные услуги, проживая также комнате площадью 12,00 кв.м., суд приходит к выводу о том, что оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата истцом коммунальных услуг является возмещением за фактически потребленных им и членами его семьи в спорном жилом помещении услуги, кроме того, документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг истцом суду не представлено.

Постановлением Администрации <адрес> от 30.01.2025г. № ФИО9 (состав семьи - три человека ФИО9, ФИО8, ФИО21) признаны малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма. При этом в оценке доход и стоимости имущества ФИО9 указано на проживание в <адрес>(подселение) в комнате 15,00 кв.м. с отцом и братом.

Совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует, что вселение истцов в спорную квартиру не являлось самовольным. Каких-либо претензий к ним со стороны государственных органов относительно незаконности вселения и проживания в спорной квартире не предъявлялось. Материалами дела подтверждается, что члены семьи ФИО3, его сыновья ФИО9 и ФИО21, являющиеся истцами по настоящему делу, вселены в жилое помещение в соответствии с действовавшей на тот момент ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ, суд признает за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, - заключение договора социального найма для Администрации <адрес> носит обязательный характер, а истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

В данном случае заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, помещение относится к городскому жилищному фонду и может быть предоставлено истцу по договору социального найма.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не предоставлено, в связи с чем, требование истцов о возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на состав семьи три человека включая ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с ФИО9 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 15 кв.м. в <адрес> на состав семьи три человека включая ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено 11.12.2025г.

Судья: А.В. Корочкина