Дело № 2-1782/2025
26RS0002-01-2025-002859-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Романенко Ю.С.,
при секретаре Махтиевой З.Ж.,
с участием
представителя истца ФИО – ФИО, действующей на основании доверенности и по ордеру,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Админситрации <адрес обезличен>, ФИО, с участием третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ГК «Рассвет», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, нотариуса ФИО, о признании права собственности на гараж и земельный участок,
установил:
ФИО обратилась в суд с иском к Админситрации <адрес обезличен>, ФИО, с участием третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ГК «Рассвет», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, нотариуса ФИО, о признании права собственности на гараж и земельный участок.
В обоснование искового заявления указано, что матерью истца является ФИО, которая умерла <дата обезличена> (в соответствии со свидетельством о смерти I-ДН <номер обезличен>). ФИО является родной сестрой истца. После смерти ФИО истец и ее сестра ФИО приняли наследство. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <дата обезличена> в наследство они с сестрой получили земельный участок <номер обезличен> и садовый домик в дачно - садоводческом некоммерческом товариществе «Озон». Согласно справке гаражного кооператива «Рассвет» <номер обезличен> от <дата обезличена> истец ФИО является членом гаражного кооператива «Рассвет» и владеет гаражом <номер обезличен>, 1975 года постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Б, задолженность по оплате отсутствует. Первоначальный паевой взнос оплачен матерью истца - ФИО в 1975 году. На имя ФИО была выдана членская книжка члена кооператива на участок <номер обезличен>, так как она гаражом пользуется и оплачивает членские взносы. В соответствии с Техническим планом здания по состоянию на <дата обезличена>, кадастровый <номер обезличен>, изготовленного кадастровым инженером ФИО, площадь гаража с подвалом составляет 37,8 кв. метров, капитальное здание гаража построено из кирпича. В соответствии с Межевым планом земельного участка, кадастровый <номер обезличен>, изготовленного кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка, расположенного под зданием гаража, составляет 25 кв. метров. +/- 2 кв.м. Согласно кадастровому плану земельного участка земельный участок площадью 29290 кв. м под Гаражным строительным кооперативом «Рассвет» имеет кадастровый <номер обезличен>, который находится в государственной собственности и не закреплен за конкретным лицом. На данном земельном участке, закрепленным за ГСК «Рассвет», построены гаражи, которые строили члены кооператива и пользуются ими по настоящее время. В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> от <дата обезличена> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес обезличен>, хранится свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Рассвет». Решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об утверждении гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в районе реки Мутнянки на 100 боксов» был создан новый гаражно - строительный кооператив «Рассвет», который обязан был заключить с управлением горкомхоза типовой акт на бессрочное пользование земельным участком, на строительство гаражей и благоустройство территории земельного участка по проекту, согласованному с главным управлением архитектора города. Управлению главного архитектора города поручено отвести земельный участок в натуре и выдать архитектурно - планировочное задание. В соответствии с Актом об отводе границ участка в натуре от <дата обезличена> гаражно - строительному кооперативу «Рассвет» выделен земельный участок 04 га для строительства гаражей боксового типа. Участок находится Мутнянском овраге, 193 квартал, границы земельного участка были закреплены на местности. Решением Исполнительного комитета Ставропольского городского совета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена> принято решение о прирезке к территории гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в Мутнянском овраге квартале 193, земельный участок площадью 04 га для строительства дополнительных гаражей боксового типа на 60-65 мест. Гаражно - строительный кооператив «Рассвет» был обязан изготовить проект размещения и строительства гаражей с максимальным использованием ранее отведенного земельного участка и прирезанной территории. В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Рассвет» от <дата обезличена> он является правопреемником гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в отношении всех прав и обязанностей, который был создан решением исполкома <адрес обезличен> совета депутатов <адрес обезличен> <дата обезличена> за <номер обезличен> и решением исполкома Ставропольского городского совета народных депутатов от <дата обезличена>. Таким образом, в соответствии с проектом размещения и строительства гаражей гаражи были построены членами кооператива, в том числе родителями истца был построен гараж <номер обезличен>, все гаражи были введены в эксплуатацию, поэтому самовольными постройками не являются. Согласно Техническому паспорту от <дата обезличена> на здание гаража (инвентаризационный <номер обезличен>) в Мутнянском овраге квартал 193 была произведена инвентаризация. Членом ГСК «Рассвет» являлась ранее наследодатель ФИО, потом членом гаражного кооператива «Рассвет» (правопреемника ГСК «Рассвет»), поскольку был внесен при создании кооператива паевой взнос за гараж. Наследодатель строила за свой счет капитальное строение - здание гаража. После смерти матери ФИО оплачивала членские взносы в ГК «Рассвет», добросовестно владеет спорным гаражом, платит членские взносы за гараж в гаражный кооператив, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя его содержания в полном объеме по настоящее время. На основании изложенного просит суд: признать за ФИО, <дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж <номер обезличен>, площадью 37,8 кв. метров, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном в гаражном кооперативе «Рассвет» (<адрес обезличен> Б) в соответствии с Техническим планом здания по состоянию на <дата обезличена>, изготовленного кадастровым инженером ФИО Признать за ФИО, <дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок <номер обезличен>, площадью 25 кв. метров +/- 2 кв. метров с кадастровым номером <номер обезличен>, находящимся в составе земель Гаражного кооператива «Рассвет» (кадастровый <номер обезличен>, <адрес обезличен> Б) в соответствии с Межевым планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО по состоянию на <дата обезличена>.
Истец ФИО, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО – ФИО в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен>, ответчик ФИО, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, ГК «Рассвет», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, нотариус ФИО, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчиком ФИО в адрес суда направлено письменное заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований ст. 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Указанное право, в силу ст. 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Как следует из ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства в судах является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
В силу ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Как установлено в судебном заседании матерью истца является ФИО, которая умерла <дата обезличена> (свидетельство о смерти I-ДН <номер обезличен>).
ФИО является родной сестрой истца. После смерти ФИО истец и ее сестра ФИО приняли наследство. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <дата обезличена> в наследство они с сестрой получили земельный участок <номер обезличен> и садовый домик в дачно - садоводческом некоммерческом товариществе «Озон».
Согласно справке гаражного кооператива «Рассвет» <номер обезличен> от <дата обезличена> истец ФИО является членом гаражного кооператива «Рассвет» и владеет гаражом <номер обезличен>, 1975 года постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Б, задолженность по оплате отсутствует.
Первоначальный паевой взнос оплачен матерью истца - ФИО в 1975 году.
На имя ФИО была выдана членская книжка члена кооператива на участок <номер обезличен>, так как она гаражом пользуется и оплачивает членские взносы.
В соответствии с Техническим планом здания по состоянию на <дата обезличена>, кадастровый <номер обезличен>, изготовленного кадастровым инженером ФИО, площадь гаража с подвалом составляет 37,8 кв. м, капитальное здание гаража построено из кирпича.
В соответствии с Межевым планом земельного участка, кадастровый <номер обезличен>, изготовленного кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка, расположенного под зданием гаража, составляет 25 кв.м. +/- 2 кв.м.
Согласно кадастровому плану земельного участка земельный участок площадью 29290 кв.м под Гаражным строительным кооперативом «Рассвет» имеет кадастровый <номер обезличен>, который находится в государственной собственности и не закреплен за конкретным лицом. На данном земельном участке, закрепленным за ГСК «Рассвет», построены гаражи, которые строили члены кооператива и пользуются ими по настоящее время.
В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> от <дата обезличена> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес обезличен>, хранится свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Рассвет».
Решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена> «Об утверждении гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в районе реки Мутнянки на 100 боксов» был создан новый гаражно - строительный кооператив «Рассвет», который обязан был заключить с управлением горкомхоза типовой акт на бессрочное пользование земельным участком, на строительство гаражей и благоустройство территории земельного участка по проекту, согласованному с главным управлением архитектора города. Управлению главного архитектора города поручено отвести земельный участок в натуре и выдать архитектурно - планировочное задание. В соответствии с Актом об отводе границ участка в натуре от <дата обезличена> гаражно - строительному кооперативу «Рассвет» выделен земельный участок 04 га для строительства гаражей боксового типа. Участок находится Мутнянском овраге, 193 квартал, границы земельного участка были закреплены на местности. Решением Исполнительного комитета Ставропольского городского совета депутатов трудящихся <номер обезличен> от <дата обезличена> принято решение о прирезке к территории гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в Мутнянском овраге квартале 193, земельный участок площадью 04 га для строительства дополнительных гаражей боксового типа на 60-65 мест. Гаражно - строительный кооператив «Рассвет» был обязан изготовить проект размещения и строительства гаражей с максимальным использованием ранее отведенного земельного участка и прирезанной территории.
В соответствии с Уставом гаражного кооператива «Рассвет» от <дата обезличена> он является правопреемником гаражно - строительного кооператива «Рассвет» в отношении всех прав и обязанностей, который был создан решением исполкома <адрес обезличен> совета депутатов <адрес обезличен> <дата обезличена> за <номер обезличен> и решением исполкома Ставропольского городского совета народных депутатов от <дата обезличена>.
Таким образом, в соответствии с проектом размещения и строительства гаражей гаражи были построены членами кооператива, в том числе родителями истца был построен гараж <номер обезличен>, все гаражи были введены в эксплуатацию, поэтому самовольными постройками не являются.
Членом ГСК «Рассвет» являлась ранее наследодатель ФИО, потом членом гаражного кооператива «Рассвет» (правопреемника ГСК «Рассвет»), поскольку был внесен при создании кооператива паевой взнос за гараж. Наследодатель строила за свой счет капитальное строение - здание гаража. После смерти матери ФИО оплачивала членские взносы в ГК «Рассвет», добросовестно владеет спорным гаражом, платит членские взносы за гараж в гаражный кооператив, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя его содержания в полном объеме по настоящее время.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Главой 14 ГК РФ установлено, что основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
В силу абзаца 1 п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Как предусматривает п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <номер обезличен> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер обезличен> от <дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.
Кроме того суд отмечает, что иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.
На основании ч. 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что из взаимосвязанных положений ст. 46 (ч. 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от <дата обезличена> <номер обезличен>-О-О, от <дата обезличена> <номер обезличен>-О-О, от <дата обезличена> <номер обезличен>-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом
По смыслу приведенных положений закона, суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 в ред. Федерального закона от <дата обезличена> № 430-ФЗ).
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным, может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно справке гаражного кооператива «Рассвет» <номер обезличен> от <дата обезличена> истец ФИО является членом гаражного кооператива «Рассвет» и владеет гаражом <номер обезличен>, 1975 года постройки, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Б, задолженность по оплате отсутствует.
Первоначальный паевой взнос оплачен матерью истца - ФИО в 1975 году.
На имя ФИО была выдана членская книжка члена кооператива на участок <номер обезличен>, так как она гаражом пользуется и оплачивает членские взносы.
Членом ГСК «Рассвет» являлась ранее наследодатель ФИО, потом членом гаражного кооператива «Рассвет» (правопреемника ГСК «Рассвет»), поскольку был внесен при создании кооператива паевой взнос за гараж.
В соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> от <дата обезличена> в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес обезличен>, хранится свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГСК «Рассвет».
Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. ст. 12, 218, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, п. 8, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», установив, что мать истца являлась членом ГК «Рассвет», за ней был закреплен участок с условным номером 71, на котором она при жизни возвела строение - гараж, выплатила паевые взносы в полном объеме, а истец ФИО, продолжая пользоваться дачным строением, фактически приняла наследственное имущество после смерти матери, пришел к выводу о возникновении у наследодателя права собственности на спорное строение и участок, которое перешло в порядке наследования к истцу.
С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд, исследовав материалы дела в полном объеме, находит требование истца о признании права собственности на объект недвижимости имущества строение и участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015<номер обезличен>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО, - удовлетворить.
Признать за ФИО, <дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 37,8 кв. метров, с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном в гаражном кооперативе «Рассвет» (<адрес обезличен> Б) в соответствии с Техническим планом здания по состоянию на <дата обезличена>, изготовленного кадастровым инженером ФИО
Признать за ФИО, <дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок <номер обезличен>, площадью 25 кв. метров +/- 2 кв. метров с кадастровым номером <номер обезличен>, находящимся в составе земель гаражного кооператива «Рассвет» (кадастровый <номер обезличен>, <адрес обезличен> Б) в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО по состоянию на <дата обезличена>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО, <дата обезличена> года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03.06.2025 года.
Судья Романенко Ю.С.