Решение по делу № 2-2973/2023 от 29.11.2023

УИД: 23RS0058-01-2023-003252-95

Дело № 2-2973/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» ноября 2023 года г. Сочи

Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Клименко И.Г.

При секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации г. Сочи о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью и единственной фактически принявшей наследство наследницей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АГ №, выданным Управлением ЗАГС <адрес> Отдел ЗАГС <адрес> города ФИО13 и

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется запись акта о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС <адрес> города-курорта ФИО13 управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации, являвшаяся матерью истицы ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется запись акта о смерти №, составленная ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №, место выдачи свидетельства 92300013 Отдел записи актов гражданского состояния <адрес> города-курорта ФИО13 управления записи актов гражданского состояния <адрес>, являвшаяся сестрой ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца гражданин ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, который при жизни на основании нотариально удостоверенного заявления серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказался от наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО6, указав в заявлении о том, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство истцом ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключила брак с гражданином ФИО7, после чего на основании записи регистрации актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия – с девичей ФИО27 на ФИО26, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии VIII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации гор. ФИО13 <адрес>.

На основании архивных сведений от ДД.ММ.ГГГГ, имеется подтверждение о том, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги стр. 31 по селу Соболевка Навагинского с/Совета за 1958-1960 г.г., ФИО6 на состав семьи, состоящий из супруги и троих детей, был представлен земельный участок 0,26 га, домовая книга получена ДД.ММ.ГГГГ, живет в колхозном помещении.

В результате запроса в адрес ГУП «Октябрьский» истцом был получен письменный ответ № от ДД.ММ.ГГГГ в виде Архивной справки в том, что действительно ФИО6 был выделен и закреплен приусадебный земельный участок мерою 0,26 га в 1956 году, на что имеется запись в земельно-шнуровой книге колхоза имени Дружба, Навагинка селения, Навагинского сельсовета, <адрес>, запись за № страница 47. В книге пронумеровано и прошнуровано 78 (семьдесят восемь) страниц в 1959 году.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с письменным запросом в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по регистрации прав на олимпийские объекты «О предоставлении сведений».

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по регистрации прав на олимпийские объекты «О предоставлении сведений» ФИО2 был выдан письменный ответ № арх. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается, что согласно сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба» <адрес> г. ФИО13, на имя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированы, сведений о наложении ареста, запрета и залоге на указанный земельный участок не поступало.

На основании Архивной справки выданной Архивным отделом администрации города ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, известно следующее: в похозяйственной книге № исполнительного комитета Навагинского сельского Совета депутатов трудящихся г. ФИО13 за 1958-1960 годы, в лицевом счете № имеется запись о том, что за ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в личном пользовании хозяйства числится земля площадью 0,26 га по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба».

В соответствии с имеющимся кадастровым паспортом в отношении рассматриваемого земельного участка установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ, и участку присвоен кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба», площадь земельного участка 2600 кв.м., категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2600 кв.м., категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 с заявлением об открытии наследственного дела, на что ДД.ММ.ГГГГ получила письменный ответ на обращение регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается, что согласно сведениям ЕИС после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО6, наследственное дело заедено не было. Истцом был пропущен шестимесячный срок и для принятия наследства, необходимо обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства.

Вместе с тем, как указывает истец, она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО6 в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба», так как она совершила ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба». Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с основным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба». Указать в решении суда, что решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для учета изменений основных характеристик объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН, а именно общей площади земельного участка с кадастровым номером № с 2 600 кв.м. на 1 200 кв.м. на основании заявления истца или его представителя по доверенности; для уточнения на основании заявления истца или его представителя по доверенности и межевого плана, подготовленного на основании данного решения суда местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с основным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба» на основании заявления истца или его представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО11 на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности ФИО12 исковые требования не признал, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГУП КК «Октябрьский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило.

Третьи лица ФИО14, нотариус Сочинского нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО16 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ наследство признается принятым, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги стр. 31 по селу Соболевка Навагинского с/Совета за 1958-1960 г.г., ФИО6 на состав семьи, состоящий из супруги и троих детей, был представлен земельный участок 0,26 га, домовая книга получена ДД.ММ.ГГГГ, о имеется подтверждение в архивных сведениях от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Октябрьский» в виде Архивной справки следует, что ФИО6 был выделен и закреплен приусадебный земельный участок мерою 0,26 га в 1956 году, на что имеется запись в земельно-шнуровой книге колхоза имени Дружба, Навагинка селения, Навагинского сельсовета, <адрес>, запись за № страница 47. В книге пронумеровано и прошнуровано 78 (семьдесят восемь) страниц в 1959 году.

Из ответа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отдел по регистрации прав на олимпийские объекты «О предоставлении сведений» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба» <адрес> г. ФИО13, на имя ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированы, сведений о наложении ареста, запрета и залоге на указанный земельный участок не поступало.

На основании Архивной справки выданной Архивным отделом администрации города ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в похозяйственной книге № исполнительного комитета Навагинского сельского Совета депутатов трудящихся г. ФИО13 за 1958-1960 годы, в лицевом счете № имеется запись о том, что за ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в личном пользовании хозяйства числится земля площадью 0,26 га по адресу: <адрес>, колхоз «Дружба».

В соответствии с имеющимся кадастровым паспортом в отношении рассматриваемого земельного участка установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства ДД.ММ.ГГГГ, и участку присвоен кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ №, местоположение <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба», площадь земельного участка 2600 кв.м., категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведений, полученных из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2600 кв.м., категория земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АГ №, выданным Управлением ЗАГС <адрес> Отдел ЗАГС <адрес> города ФИО13 и

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 серии АЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Навагинским с/советом <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ и единственной фактически принявшей наследство наследницей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №, место государственной регистрации Отдел ЗАГС <адрес> города-курорта ФИО13 управления ЗАГС <адрес> Российской Федерации, являвшаяся матерью истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 АЮ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Навагинским с/сов <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из нотариально удостоверенного заявления серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес> отказался от наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО6, указав в заявлении о том, что в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство истцом ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 заключила брак с гражданином ФИО7, после чего на основании записи регистрации актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия с девичьей ФИО27 на ФИО26, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии VIII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации гор. ФИО13 <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО2 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 – Нотариальная палата <адрес> Сочинский нотариальный округ, <адрес>, город-курорт ФИО13, <адрес>, 354000 с заявлением об открытии наследственного дела, на что ДД.ММ.ГГГГ получила письменный ответ на обращение регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщается, что согласно сведений ЕИС после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО10, наследственное дело заедено не было. Истцом был пропущен шестимесячный срок и для принятия наследства, необходимо обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства.

Из письменных пояснений истца, следует, что ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее отца ФИО6, а именно на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба», т.к. данный земельный участок до смерти отца обрабатывала и осваивала семья ФИО6, а после его смерти непосредственно истец ФИО2

На данном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба» ФИО2 совместно со своей семьей занималась и продолжает заниматься поддержанием и уходом за территорией земельного участка, высаживает плодовые деревья (инжир, мушмула, фейхоа), которые на сегодняшний день растут и плодоносят, занимается сезонной обработкой деревьев, косят траву, занимаемся огородничеством, ухаживаем за садом, копает и удобряем деревья, требующие ухода. По смежеству (соседству) с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, гор. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба», расположены следующие земельные участки, граничащие с земельным участком ФИО2: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м. категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: край Краснодарский, г. ФИО13, <адрес>, принадлежащий семье ФИО20; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 755 кв.м. категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: край Краснодарский, г. ФИО13, <адрес>, принадлежащий родственникам семьи ФИО20 и земельный участок, границы которого не установлены, на кадастровом учете земельный участок не состоит, расположенный: местоположение смежного земельного участка: г. ФИО13, <адрес>. 44, на земельном участке расположено строение - дом, принадлежащий семье ФИО21

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО20, которая подтвердила факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО22 Свидетель дала суду подробные и обстоятельные пояснения о том, что фактически истица, а ранее ее отец многие десятилетия обрабатывают земельный участок, расположенный непосредственно рядом с ее земельным участком. На данном земельном участке у них всегда был расположен огород и сад, которые они обрабатывали, а дом в котором они проживали располагался неподалеку, где они все вместе и проживали.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания также согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Дав правовую оценку письменным пояснениям истца, показаниям свидетеля, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что факт принятия наследства именно истцом по делу установлен, при этом никто из лиц участвующих в деле доказательств обратного суду не предоставил и по существу данный факт не оспаривал.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 49 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйсвенной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 9.1 ст. 3. ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным Законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно Сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, от 10.01.2023 г. № 22/12/15030860405384810, земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, гор. Сочи, с. Соболевка, колхоз «Дружба», в соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 г. № 202 (с последующими изменениями), расположен в территориальной зоне Ж-2 – малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров, с основным видом разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код. 2.2).

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с п.10 ч. 2 ст.22 Закона о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ от 13.07.2015, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактически порядку пользования, существующему более 15 лет, если правоустанавливающие документы на землю не содержат информацию о границах и месте нахождения земельного участка. При этом под фактическим пользованием земельным участком в данном случае должно пониматься отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО23

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО2 по его наружным границам: частично огорожен забором в виде сетки «рабица», дорожной сетки и металлических столбов, частично произрастающими кустарниками и деревьями.

На входе на исследуемый земельный участок имеется калитка с воротами.

Подъезд к исследуемому земельному участку осуществляется с дороги по <адрес> и <адрес>.

На местности исследуемый земельный участок истца имеет конфигурацию неправильной формы приближенную к прямоугольной.

В фактических границах исследуемого земельного участка истца ФИО2 не имеется каких-либо зданий и сооружений.

На исследуемом земельном участке произрастают многолетние деревья и кустарники (инжир, фейхоа, мушмула и другие)

Вдоль фактических границ исследуемого земельного участка истца расположены:

- с юго-восточной стороны - ограждение из дорожной сетки с калиткой и воротами на металлических стойках, проезд по <адрес>;

- с юго-западной стороны - бетонная стена, — ограждение из сетки «рабица» на металлических стойках, надземная линия газопровода, проезд по <адрес>;

- с северо-западной стороны - бетонная стена и капитальное строение в стадии незавершенного строительства;

- с северо-восточной стороны - бетонная стена и капитальное жилое двухэтажное строение из керамзитобетонных блоков.

На местности земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО2 граничит (расположен по смежеству):

- с юго-востока - © дорогой по <адрес> и <адрес>, длина границы составляет 31.8 м;

- с юго-запада - с земельным участком с кадастровым номером № (вид разрешенного использования участка: «индивидуальное жилищное строительство») с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: г. ФИО13, <адрес>, длина границы составляет 45,1 м;

- с северо-запада - с земельным участком с кадастровым номером № (вид разрешенного использования участка: «индивидуальное жилищное строительство») с находящимся на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером № по адресу: г. ФИО13, <адрес>, в районе <адрес>, длина границы составляет 28,15 м;

- с северо-востока - с земельным участком (в фактическом пользовании) с находящимся на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: г. ФИО13, <адрес>, длина границы составляет - 50,2 м.

<адрес> земельного участка (в установленных на местности границах), находящегося в фактическом пользовании истца ФИО2 составляет 1336 кв.м.

Установлено местонахождение исследуемого земельного участка истца ФИО2, относительно ориентира по адресу: <адрес>, город ФИО13, <адрес>, между земельным участком с кадастровым номером № под жилым домом по <адрес>, да и земельным участком под домом по <адрес>.

Уточненные границы земельного участка площадью 1336 кв.м, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО2, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>, город ФИО13, <адрес>, между земельным участком с кадастровым номером № под жилым домом по <адрес> и земельным участком под домом по <адрес>, имеют следующие координаты характерных точек в системе МСК-23, (система координат применяемая для ведения государственного реестра недвижимости в <адрес>), с требуемой точностью:

Обозначение Координаты,

характерных МСК-23

точек

границ

X Y

№

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО2 с учетом: 3-х метрового границ участка bстца от соседнего жилого дома по <адрес>, требованиям земельного и градостроительного законодательства, предъявляемым к образуемым земельным участкам, в том числе в результате раздела – определяется площадь 1200 кв.м, что будет соответствовать нормируемой максимальной площади образуемого участка для личного подсобного хозяйства и нормируемому отступу границ от соседнего жилого дома согласно пункту 12.1 главы 12 части 3 правил землепользования и застройки г. ФИО13 и пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Уточненные границы земельного участка площадью 1200 кв.м, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО2, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>, город ФИО13, <адрес>, между земельным участком с кадастровым номером 23:49:0301005:50 под жилым домом по <адрес> и земельным участком под домом по <адрес>, (с учетом: нормируемой максимальной площади участка истца и 3-х метрового отступа границ участка истца от соседнего жилого дома по <адрес>, установленные ПЗЗ г. ФИО13 п.12.1 гл.12 ч. 3 и ЗК РФ п.1 ст. 11.9) имеют следующие координаты характерных точек в системе МСК-23:

Обозначение Координаты,

характерных МСК-23

точек

границ

X Y

№

Земельный участок уточненной площадью 1200 кв.м, находящийся в фактическом пользовании истца - будет соответствовать требованиям земельного и градостроительного законодательства, предъявляемым к образуемым земельным участкам, так как площадь участка истца будет соответствовать предельной максимальной площади земельных участков для личного подсобного хозяйства, участок истца будет располагаться с нормируемым 3-х метровым отступом от соседнего жилого дома по <адрес>, согласно пункту 12.1 главы 12 части 3 правил землепользования и застройки г. ФИО13 и пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Использование земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца ФИО2 и расположенного в территориальной зоне «Ж-2, в соответствии с его видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)» согласно правилам землепользования и застройки г. ФИО13 и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ, в редакции 2021 г. - возможно.

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО2 не создает препятствия в пользовании правообладателям рядом расположенных земельных участков и строений.

На земельном участке, наводящимся в фактическом пользовании истца ФИО2 не имеется каких-либо объектов недвижимости и сооружений.

Исследовав экспертное заключение эксперта ФИО23, суд находит его соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы, сделанные по результатам исследования и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд, оценив названное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, обладает достаточным профессиональным стажем и необходимой квалификацией для данной деятельности, что подтверждается соответствующими документами.

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ФИО24 полностью подтвердила свои выводы, изложенные в заключении.

Выводы эксперта лицами, участвующими в деле, не оспариваются, о назначении повторной или дополнительной экспертизы стороны и третьи лица не заявили.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сочи - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба».

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с основным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба».

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

- для учета изменений основных характеристик объекта недвижимости, внесенных в ЕГРН, а именно общей площади земельного участка с кадастровым номером № с 2600 кв.м. на 1200 кв.м. на основании заявления истца или его представителя по доверенности;

- для уточнения на основании заявления истца или его представителя по доверенности и межевого плана, подготовленного на основании данного решения суда местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами в системе МСК-23:

Х У

№

- для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с основным видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ФИО13, <адрес>, колхоз «Дружба» на основании заявления истца или его представителя по доверенности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть 06 декабря 2023 года.

Судья: Клименко И.Г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу

Согласовано : Судья Клименко И.Г.