50RS0005-01-2025-001135-76
Дело № 2-1479/2025
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района от 17 марта 1993 года №706 был представлен земельный участок под строительство гаража в гаражном квартале «Останкино»; истец возвел гараж на отведенном ему земельном участке и в настоящее время на протяжении длительного времени открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, задолженностей по членским взносам не имеет, однако оформить право на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 ФИО13 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО14. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО15 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеется списка членов ГСК и протокола общего собрания членов ГСК о принятии истца в члены и распределении ему участка под гаражом.
Ответчик ГСК "Останкино" в лице председателя ФИО4 ФИО16. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Габовского сельского совета депутатов трудящихся Дмитровского района от 10 сентября 1976 года был утвержден кооператив по строительству гаражей для автомашин индивидуальных владельцев при совхозе «Останкино» и устав гаражного кооператива.
На основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района от 17 марта 1993 года, гаражно-строительному кооперативу при совхозе «Останкино» разрешено строительства 2-й очереди ГСК в количестве 36 гаражей на центральной усадьбе совхоза; площадь участка <данные изъяты> ФИО1 ФИО17 выделен гараж №, что подтверждается списком, утвержденным на собрании членов ГСК «Останкино».
Согласно представленной в материалы дела членской книжке, истец ФИО1 ФИО18 является владельцем гаража №, членские взносы оплачены.
В соответствие с представленной справкой ГСК «Останкино» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО19 является владельцем гаража №, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет.
Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты> отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из представленного заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ГБУ «БТИ <адрес>» следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.; гараж соответствует требования строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Т(НП) (Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)), соблюдение процента застройки и минимальных отступов от границ на данных территориальных зонах для данного вида использования объекта (хранение автотранспорта) соответствует ПЗЗ. Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО20 получил земельный участок под строительства гаража в кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более чем ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено.
Техническая документация на гараж представлена, представлено заключение специалиста ГБУ «БТИ Московской области» из которого следует, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.
Гараж не является самовольной постройкой, приобретен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО21 – удовлетворить.
Признать за Б-вым ФИО22 (паспорт № № №) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина