УИД: 77RS0005-02-2023-001594-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2278/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежных средств и по встречному иску ФИО2 об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСУ № 2 адрес» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков фио, ФИО2 и фио задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства в размере сумма и расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Не согласившись с иском ФИО2 предъявила встречный иск, в котором просила произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения по фактически потребленным объемам воды за период с 31 июля 2016 года по 31 октября 2022 года согласно справочной таблице тарифов на коммунальные услуги для населения адрес на 2018 года. Встречный иск мотивирован тем, что 10 ноября 2021 года ФИО2 обратилась с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ, в котором указала, что с 01 марта 2018 года и по настоящее время в квартире по адресу: адрес, никто из зарегистрированных лиц не проживает. Ежемесячные расчеты платы за ЖКУ содержали значительные завышения объемов, в частности за водоснабжение и водоотведение, которые подтверждаются данными индивидуальных приборов учета ИПУ, установленными в квартире. Сами приборы не менялись и имеют целые защитные пломбы, а также прошли полную метрологическую поверку. О том, что сведения по ИПУ по каким-то причинам не были получены ООО «РСУ № 2 адрес» ответчики не знали.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ООО «РСУ № 2 адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца .

Представитель ответчика и истца по встречному иску ФИО2 по доверенности фио в судебном заседании с иском ООО «РСУ № 2 адрес» не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поддержала встречный иск.

Ответчики ФИО1 и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения …

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика и материалов дела, ООО «РСУ №2 адрес» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом (МКД), является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности возникло на основании завещания от 06 апреля 2000 года, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.11-12). Согласно данным ЕЖД в указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1 с 2003 года и ответчик ФИО3 с 2017 года. В силу изложенного ответчики признаются потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией и лицами, на которых лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по оплате ЖКУ.

Истец взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь ответчики своих обязательств по оплате оказанных истцом услуг не исполнили надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец заявил ко взысканию задолженность, возникшую за период с 01 мая 2018 года по 31 октября 2022 года в размере сумма

Заявление фиоА о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 07 февраля 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец допустил пропуск срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до 07 февраля 2020 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как усматривается из материалов дела 02 ноября 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 73 адрес отменен судебный приказ от 25 октября 2021 года, вынесенный по заявлению ООО «РСУ №2 адрес» в отношении ответчиков ( л.д.28).

Поскольку установлено, что имел место перерыв в течении срока исковой давности в связи с осуществлением истцом судебной защиты путем подачи заявления о вынесении судебного приказа, имеются основания для удлинения срока исковой давности на 7 дней, в течение которого истцом осуществлялась судебная защита, то есть срок исковой давности следует считать с 01 февраля 2020 года .

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за период с января 2020 года, так как срок внесения платежей за январь 2020 года – до 10 февраля входит в срок исковой давности, и по июнь 2022 года, включительно, поскольку согласно представленной ответчиком выписке из домовой книги ответчики в июле 2022 года снялись с регистрационного учета по данному адресу.

Задолженность за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года, включительно, подлежит взысканию согласно ст. 210 ГК РФ с ответчика ФИО2 как с собственника жилого помещения, поскольку в силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не влияет на обязанность собственника по несению расходов на его содержание, включая ЖКУ.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с января 2020 года по июнь 2023 года ( л.д.7) задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, определяется в сумме сумма, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в счет удовлетворения исковых требований. Задолженность за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года определяется в сумме сумма, которая подлежит взысканию с собственника ответчика ФИО2, в остальной части исковые требования подлежат отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований о взыскании основного долга и явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма за период с января 2020 года по июнь 2022 года, которые подлежат солидарному взысканию со всех ответчиков. Пени за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года начислены в сумме сумма, отвечают требованиям соразмерности и подлежат взысканию с ответчика ФИО2

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 суд учитывает согласно сообщению управляющей компании ООО «РСУ № 2 адрес» с августа 2016 года по квартире, расположенной по адресу: адрес, не передавались показания ИПУ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом по встречному иску не представлено доказательств исполнения обязанности собственника жилого помещения по передаче показаний индивидуальных приборов учета, а потому суд приходит к выводу о том, что начисление платы за водоснабжение и водоотведение обоснованно производилось на оснований и нормативов потребления, что прямо предусмотрено пунктами 59 и 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов , утвержденных постановлением правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Поскольку установлено неисполнение обязанности по передаче показаний ИПУ и нарушений в расчетах начислений по водоснабжению и водоотведению не установлено, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет, в связи с чем в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

Ссылки истца по встречному иску на наличие в квартире исправных приборов учета водоснабжения не могут служить основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку наличие приборов учета является обязательным, но недостаточным условием для расчета платежей по ЖКУ исходя из объема потребленных ресурсов. Так, необходимо чтобы показания приборов учета были сняты и переданы собственником, приняты управляющей компанией в установленном порядке, что по делу не установлено.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований , то есть в размере сумма солидарно со всех ответчиков и в сумме сумма ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» удовлетворить частично, в удовлетворении встречного иска ФИО2 – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РСУ №2 адрес» сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2023г.