РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-914/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-016506-53) по иску ...ых Вадима Владимировича и ...ой Влады Сергеевны к ООО «МонАРХ-УКС» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивировав свои требования тем, что 10.12.2021 года между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи № ХОР-1...1-12-20/ММ/ДКП. Согласно условиям договора ответчик обязался передать в истцу машиноместо № 114, пожарный отсек XI, площадью 15,5 кв.м, расположенное на – 1 уровне по адресу: адрес. Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по договору, оплатив стоимость машиноместа в сумме сумма Однако площадь объекта составила 13.7 кв.м, то есть на 1,8 кв.м меньше, чем было указано в договоре. Истцами в адрес ответчика была направлена претензия о выплате денежных средств в счет уменьшения стоимости объекта, которая составляет сумма, однако требования истцов ответчиком не удовлетворены. Истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в счет компенсации за уменьшение площади объекта в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 11.12.2021г. по 11.09.2024г., далее с 12.09.2024г. по день исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы в размере сумма
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, обеспечили явку своего представителя, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании п.п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
На основании ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 10.12.2021 года между ответчиком ООО «МонАрх-УКС» (продавец) и истцами ...ым В.В. и ...ой В.С. (покупатели) заключен договор № ХОР-1...1-12-20/ММ/ВКП купли-продажи, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить машиноместо № 114, пожарный отсек XI, общей площадью 15,5 кв.м, расположенное на – 1 уровне по адресу: адрес.
В соответствии с п.2.1 договора цена машиноместа составила сумма, которая оплачена истцами, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего спора.
10.12.2021г. сторонами был подписан акт приема-передачи машиноместа № 114, согласно которому площадь машиноместа составляет 15,5 кв.м.
Право собственности истцов на указанное машиноместо было зарегистрировано в ЕГРН 23.12.2021г., согласно выписки из адрес машиноместа составляет 15,5 кв.м.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что фактическая площадь машиноместа составляет 13,7 кв.м., которая установлена ООО «Техпром» в заключении о соответствии (несоответствии) щади машино-места № б/н от 09.08.2024г., составленного на основании обращения истцов.
Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока исковой давности относительно заявленных требований.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Относительно площади машиноместа истцы знали или должны были знать с момента подписания акта приема-передачи машиносета, то есть с 10.12.2021г.
С настоящим иском истцы обратились в суд 30.09.2024г., т.е. более чем через 3 года после заключения договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи машиноместа.
Таким образом, срок исковой давности истцами пропущен.
При этом суд учитывает, что каких-либо сведений, подтверждающих уважительность причин пропуска установленного законом срока, имевших место с 10.12.2021г. по требованиям о взыскании с ответчика излишне уплаченных денежных средств по договору купли-продажи, стороной истцов не указано, таких доказательств суду не представлено.
Согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы обратились в суд с иском с нарушением установленных законом сроков обращения в суд, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска истцами не заявлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов как основных, так и производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ...ых Вадима Владимировича и ...ой Влады Сергеевны к ООО «МонАРХ-УКС» о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 29.04.2025 года
Судья Д.В. Асауленко