Дело №2-833/2022

УИД 29RS0017-01-2022-001205-95

Решение именем Российской Федерации

г. Няндома 26 августа 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Флемер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (далее – Администрация) об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО1. Наследниками первой очереди являлись она и дочь наследодателя ФИО5 (отказалась от своей доли в ее пользу). Открытое наследство состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, ориентир жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве общей долевой собственности. Она осуществила принятие наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю для строительства индивидуального жилого дома. После получения всех необходимых документов в 1994 году ее муж приступил к строительству дома. В 2001 году строительство дома завершилось, однако в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на него не зарегистрировал. С момента смерти мужа она постоянно проживает в жилом доме, оплачивает расходы по содержанию, предпринимает меры по сохранению имущества наследодателя и защите от посягательства третьих лиц. Просит установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 40,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Няндомского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома», ФИО1 был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома полезной площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. в собственность за плату земельный участок площадью 0,0647 га по <адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ инженером (техником) производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома городского (районного) Совета народных депутатов ФИО6 был произведен отвод спорного земельного участка с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома.

Согласно техническому паспорту строительство жилого дома на указанном земельном участке было завершено в 2001 году.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом надлежащим образом зарегистрировано не было.

В соответствии с правовыми положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 собственными силами построил спорный жилой дом для личного пользования, нарушений действующего земельного законодательства и иных правовых актов при строительстве гаража истцом не допущено, доказательств того, что у истца имеются какие-либо нарушения при возведении постройки, в том числе правил противопожарной безопасности, не представлено, в связи с чем, суд полагает удовлетворить исковые требования истца к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО1 жилым домом общей площадью 40,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Няндомским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга ФИО2, что в частности подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, ориентир жилой дом по адресу: <адрес>. Иные наследники отсутствуют.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, учитывая признание судом права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым включить долю супруга на спорное жилое помещение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1

Как разъяснено в п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит, в том числе и из права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство после смерти супруга – ФИО1, иные наследники от вступления в наследство отказались, то суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является собственником наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга, в том числе права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ, разъяснениями, данными в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом.

Требования истца об установлении факта владения, пользования и распоряжения ФИО1 спорным жилым домом являются юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования, а потому самостоятельному удовлетворению при разрешении настоящего спора не подлежат.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области (ИНН №) об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Няндомского муниципального района Архангельской области об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом отказать.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Г.Тимошенко