Решение по делу № 2-658/2026 от 27.01.2026 | Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край)

Категория дела О снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от <дата> №-р многоквартирный <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском с учетом распоряжения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 41RS0№-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО1, публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» об освобождении недвижимого имущества от запрета (ограничений) на совершение регистрационных действий,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края (далее – Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении недвижимого имущества от запрета (ограничений) на совершение регистрационных действий. В обоснование заявленных требований истец указал, что полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управление в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа».

Многоквартирный <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим реконструкции в соответствии с распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного <адрес> года аварийным и подлежащим сносу». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-Р внесены изменения в распоряжение администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Собственниками <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском являются ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли). Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1, ФИО4, ФИО5 заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение. Впоследствии Управлением на банковские счета ФИО1, ФИО4, ФИО5 переведены денежные средства за изымаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Управления к ФИО1 об освобождении спорного жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. Однако на момент рассмотрения вышеуказанного дела и в дальнейшем судебным приставом-исполнителем наложены иные запреты на совершение регистрационных действий, которые препятствуют Управлению в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности и последующей реализации своих прав и обязанностей, связанных со сносом аварийного жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд освободить от запретов недвижимое имущество – <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПАО «Камчатскэнерго»).

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ПАО «Камчатскэнерго» о времени и месте судебного заседания извещалось, представителя не направило, возражений не представило.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как разъяснено в пункте 67 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись таким образом от получения судебных повесток, суд в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Петропавловск-Камчатское ГОСП № УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещалось, представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском с учетом распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 24, 25).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа: 1.1 земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010132:3199, площадь 5099 кв. м, местоположение Российская Федерация, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых (далее – земельный участок), находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Камчатский край, <адрес> года; 1.2 жилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>, согласно приложению (л.д. 26-27).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО4, ФИО5 являются общими долевыми собственниками на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес> (у каждого по 1/3 доли в праве) (л.д. 10-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>» (Управление) и ФИО1 (собственник-1), ФИО4 (собственник-2), ФИО5 (собственник-3) в целях реализации подпрограммы А «Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, подпрограммы 6 «Обеспечение реализации региональных проектов Камчатского края в Петропавловск-Камчатском городском округе» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденной постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, и исполнения постановления №, решения Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, заключено соглашение №, согласно которому Управление предоставляет собственнику-1, собственнику-2, собственнику-3 возмещение за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 30,1 кв. м, за долю в праве собственности на общее имущество вышеуказанного жилого многоквартирного дома, а также за расходы, связанные с переездом собственника-1, собственника-2, собственника-3, в связи с изъятием для муниципальных нужд указанного жилого помещения и перечисляя на расчетный счет собственнику-1, собственнику-2, собственнику-3 в течение 45 рабочих дней с даты подписания настоящего соглашения сумму в размере 3 079 000 руб., согласно долям:

- ФИО1 за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> года сумму в размере 1 026 333 руб.;

- ФИО4 за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> года сумму в размере 1 026 333 руб.;

- ФИО5 за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> года сумму в размере 1 026 333 руб. (пункт 1.1 соглашения) (л.д. 22-23).

Согласно пункту 1.2 соглашения собственник-1, собственник-2 и собственник-3 передают, а Управление приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>, кадастровый №, с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1.3 соглашения собственник-1, собственник-2 и собственник-3 в течение 15 рабочих дней с момента получения денежных средств принимают меры по освобождению жилого помещения по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>.

Пунктом 1.6 соглашения предусмотрено, что по окончании переезда собственник-1, собственник-2 и собственник-3 принимают меры по снятию с регистрационного учета и стороны обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение – <адрес> года.

Собственник-1, собственник-2 и собственник-3 сдают жилое помещение, а Управление принимает путем визуального осмотра передаваемого жилого помещения и передачи ключей от запорных устройств, после чего стороны подписывают акт приема-передачи жилого помещения, но не ранее даты регистрации перехода права собственности (пункт 1.7 соглашения).

Согласно пункту 3.1 соглашения с переходом права собственности на жилое помещение к Управлению переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Переход права собственности на жилое помещение по настоящему соглашению подлежит государственной регистрации (пункт 3.2 соглашения).

В соответствии с пунктом 3.3 соглашения настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Как следует из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, Управление финансов администрации Петропавловск-Камчатского городского круга (Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда) произвело выплату ФИО1 денежной суммы по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 026 333 руб. 33 коп. (л.д. 28-30).

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № Управление финансов администрации Петропавловск-Камчатского городского круга (Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда) произвело выплату ФИО5 денежной суммы по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 026 333 руб. 34 коп. (л.д. 30 оборотная сторона, 33, 34).

Как следует из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № Управление финансов администрации Петропавловск-Камчатского городского круга (Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда) произвело выплату ФИО4 денежной суммы по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 026 333 руб. 33 коп. (л.д. 30а-32).

Вместе с тем согласно вышеуказанной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес> продолжают значиться ФИО1, ФИО4, ФИО5

При этом имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения регистрации, а именно записи:

- № от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации № (№), выданному ДД.ММ.ГГГГ Петропавловск-Камчатским ГОСП № УФССП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу;

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Управления к ФИО1, ПАО «Камчатскэнерго» об освобождении от ареста недвижимого имущества удовлетворены. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес> освобождено от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отдела судебных приставав № Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40).

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ Петропавловск-Камчатским городским судом Камчатского края вынесено решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Управления к ФИО1 об освобождении спорного жилого помещения от запрета на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отдела судебных приставов № Управления Федеральной службы судебных приставов по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. Однако на момент рассмотрения вышеуказанного дела и в дальнейшем судебным приставом-исполнителем наложены иные запреты на совершение регистрационных действий, которые препятствуют Управлению в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности и последующей реализации своих прав и обязанностей, связанных со сносом аварийного жилого помещения.

Согласно материалам дела в отношении ответчика ФИО1 Петропавловск-Камчатским ГОСП № УФССП по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу возбуждены исполнительные производства, а именно:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ПАО «Камчатскэнерго», по которому вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель ПАО «Камчатскэнерго», по которому вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, в том числе в отношении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В пункте 50 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 51 данного постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Как следует из искового заявления, наложение запрета на недвижимое имущество нарушает право истца по его регистрации.

Судом установлено, что исполнительные производства в отношении должника ФИО1 не окончены, задолженность по исполнительным производствам не погашена. Запреты на регистрационные действия в рамках исполнительного производства не отменены.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и ФИО1, ФИО4, ФИО5 соглашение исполнено сторонами, не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.

При этом запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника не относится к мерам, посредством которых реализуется исполнение требований исполнительного документа, и при принятии которых подлежит применению принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, а лишь не позволяет должнику производить действия по отчуждению данного имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку запреты на регистрационные действия препятствуют Управлению в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности и последующей реализации своих прав и обязанностей, связанных с реконструкцией жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об освобождении от запрета (ограничений) на совершение регистрационных действий недвижимого имущества – <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №) удовлетворить.

Освободить от запрета (ограничений) на совершение регистрационных действий жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> года, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →