Дело №2-385/2025

УИД 21RS0017-01-2025-000494-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, исходя из размера приходящейся на каждого из них по ? доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру обязании ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Чувашской Республики заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру; о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг 108 554,60 рубля.

Иск обоснован тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с "___" ___________ г.. Владельцем другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является дядя истицы ФИО3 На регистрационном учете с "___" ___________ г. в указанной квартире состоят она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 Фактически в данной квартире никто не проживает, истица с дочерью проживает по адресу: ......................... Истица с ответчиком членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, родственные отношения не поддерживают. Бремя оплаты содержания спорной квартиры и коммунальные услуги (ЖКУ) несет истица. В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Во избежание неблагоприятных правовых последствий вследствие не внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по указанной квартире, в период с ноября 2019 года по март 2025 года включительно истица в полном объеме и за свой счет оплачивала содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. В период с ноября 2019 года по февраль 2025 года включительно истица оплатила коммунальные услуги и содержание жилья на сумму 217 109,19 рублей. Считает, что ? доля бремени оплаты приходится на ФИО3, что составляет 108 554,6 рубля, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы. В добровольном порядке разделить счет на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не желает и согласия у сторон по данному вопросу не достигнуто, соответствующее соглашение не заключено. "___" ___________ г. в адрес ответчика направлена претензия о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, о разделении счетов о начислении жилищно-коммунальных услуг, но претензия ответчиком не получена.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем доводам, просили удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, почтовое извещение возвращено с отметкой Почты России «истек срок хранения». Извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Из разъяснений в п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, повестка была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно- коммунального хозяйства Чувашской Республики в судебное заседание не явились, надлежаще извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................ принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3 - каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___" ___________ г. №№ ___________.

Из справки, выданной ООО «Грант» "___" ___________ г., следует, что на регистрационном учете по указанному выше адресу состоят ФИО1 и ФИО4

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам плата за обращение с ТКО, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение производится в управляющую компанию ООО «Грант», за отопление и горячее водоснабжение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2), на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, поэтому порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен им в равных долях пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования истца в части определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исходя из размера приходящейся на каждого из сторон по ? доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и обязании ООО «Грант», ГУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся ? доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, являются обоснованными, поэтому иск в указанной части следует удовлетворить.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса понесенных расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из следующего.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено выше собственниками спорного жилого помещения с 2019 года ФИО1 и ФИО3 (по ? доле каждый)

С ноября 2019 года по март 2025 года в соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ........................, всего начислено 217 109,19 рублей и произведена ФИО1 оплата на указанную сумму, которая включает в себя: содержание жилого помещения – 56 782,20 рубля, взнос за капитальный ремонт – 16 918,35 рублей, отопление – 58 886,64 рублей, поставка газа – 8 893,38 рубля, обращение с ТКО – 7 866,96 рублей, электроэнергия – 14 475,08 рублей, водоснабжение и водоотведение – 53 286,58 рублей, что подтверждается представленными истцом расчетами, едиными платежными документами, квитанциями за этот период.

При таких обстоятельствах с 2019 года стороны обязаны были нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение в равных долях по 1/2 каждый.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика в ее пользу в порядке регресса ? части от оплаченных расходов, то есть 108 554,60 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 257 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по ........................ Республики пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 - по 1/2 доле каждый пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Возложить на ООО «Грант» и МУП «Чувашгаз» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и производить выдачу отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по ........................ Республики в соответствии с установленным порядком.

Взыскать с ФИО3, "___" ___________ г. года рождения (паспорт № ___________) в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108 554 (сто восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 257 (семь тысяч двести пятьдесят семь) рублей, всего – 115 811 (сто пятнадцать тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 60 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Судья Н.Б. Миронова