Дело № 2-2549/2022
УИД 92RS0004-01-2022-002976-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2022 года г. Севастополь
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре – Шереужевой А.Х.,
с участием прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании право собственности на жилое помещение,
установил:
<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в защиту прав и законных интересов ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права пользование жилым помещением.
С учетом уточнений исковых требований прокурор просил признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 о защите жилищных прав.
Согласно свидетельства о праве собственности на жилье и хоз. бытсроения от ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь домовладение по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежит на общей долевой собственности 1/20 доли домовладения ФИО6 и ФИО6
Установлено, что ФИО2 с 2002 года зарегистрирован в <адрес>, о чем свидетельствуют данные паспорта и информация, предоставленная ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Согласно наследственному делу № нотариуса г. Севастополя ФИО7 единственным наследником после умершей является ФИО2, обратившись с заявлением к нотариусу ФИО7 о выдаче свидетельства на наследство после умершей ФИО6 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует регистрация права общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО6
В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате чего квартира, в которой зарегистрирован ФИО2, фактически уничтожена. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ следственным отделом ОМВД по <адрес> возбуждено уголовное дело №, расследование которого не завершено.
В настоящее время ФИО2 проживает во временном жилье, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пансионат «Лазурь», ком. 119.
С учетом положения норм ст. 32 ЖК РФ, предоставлению ФИО2 жилья взамен утраченного препятствует отсутствие документа о праве собственности на спорное имущество. У истца возникло право собственности на 1/40 после смерти супруги как наследника, и на 1/40 согласно свидетельства о праве собственности на жилье и хоз. бытсроения от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании помощник прокурора уточненные требования иска поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание заинтересованное лицо, ответчик не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом в силу ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав пояснение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что <адрес> проведена проверка по обращению ФИО2 о защите жилищных прав.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно свидетельства о праве собственности на жилье и хоз. бытсроения от ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь домовладение по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежит на общей долевой собственности 1/20 доли домовладения ФИО6 и ФИО6
Установлено, что ФИО2 с 2002 года зарегистрирован в <адрес>, о чем свидетельствуют данные паспорта и информация, предоставленная ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
В <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате чего квартира, в которой зарегистрирован ФИО2, фактически уничтожена. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ следственным отделом ОМВД по <адрес> возбуждено уголовное дело №, расследование которого не завершено.
В настоящее время ФИО2 проживает во временном жилье, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, пансионат «Лазурь», ком. 119.
В связи с изданием Департаментом городского хозяйства <адрес> приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О признании многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: г. Севастополь, <адрес> включен в перечень домов, расселяемых в рамках Подпрограммы 3 государственной программы <адрес> «Жилище», утвержденной постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.
Согласно наследственному делу 165/2002 нотариуса г. Севастополя ФИО7 единственным наследником после умершей является ФИО2, обратившись с заявлением к нотариусу ФИО7 о выдаче свидетельства на наследство после умершей ФИО6 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку отсутствует регистрация права общей долевой собственности на спорную квартиру за ФИО6
Также установлено, что Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО8 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от 23.12.2015 № 1238-РДИ жилой двухэтажный, восьмиквартирный дом с надворными постройками по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кв. №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 включен в Реестр собственности <адрес>, как имущество, находящееся в казне <адрес>.
В связи с изданием Департаментом городского хозяйства <адрес> приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О признании многоквартирного дома по адресу: г. Севастополь, <адрес> аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: г. Севастополь, <адрес> включен в перечень домов, расселяемых в рамках Подпрограммы 3
С учетом изложенного, предоставление ФИО2 жилья взамен утраченного препятствует отсутствие документа, являющегося основанием права пользования квартирой № <адрес>.
После установления данного права на жилое помещение у Департамента капитального строительства <адрес> возникнут правовые основания осуществить закупку жилых помещений в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Право по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО2 принял наследство после смерти своей супруги ФИО6, обратившись с заявлением к нотариусу.
Жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с которой жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
С учетом изложенного, гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, представляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жизненных прав.
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, а исключение жилого помещения из указанной программы, осуществленное с нарушением положений ст. 16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», может привести к нарушению прав граждан, являющихся собственниками данного помещения.
Разрешая настоящий спор, руководствуюсь вышеуказанными нормами права, суд исходит из того, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье и хоз. бытсроения от ДД.ММ.ГГГГ г. Севастополь домовладение по адресу: г. Севастополь, <адрес> принадлежит на общей долевой собственности 1/20 доли домовладения ФИО6 и ФИО6, после смерти супруги ФИО6, истец вступил в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела, с учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковое заявление <адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО2 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартирой № кадастровый № в 1/20 доли.
Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению одного из участников долевой собственности: без представления такого заявления иными участниками долевой собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья/подпись
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> Ю.И. Макоед