УИД 39RS0001-01-2025-004457-06

Дело № 2-4506/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Лясниковой Е.Ю.,

при секретаре Курбанкадиеве М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Колосок» о признании протокола общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Нау А.Б. являются собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Колосок».

29 сентября 2024 г. состоялось общее собрание СНТ СН «Колосок», по результатам которого принято решение об утверждении целевого взноса за пользование объектами инфраструктуру, оформленное протоколом.

Посчитав свои права нарушенными, истцы обратились в суд с иском, в котором просит признать недействительным протокол общего собрания СНТ СН «Колосок» от 29 сентября 2024 г. и принятые на нем решения.

В обоснование требований истцы указывают на то, что вышеприведенное решение является недействительным, поскольку общее собрание было проведено с нарушением требований законодательства, а именно был нарушен порядок созыва и проведения собрания, отсутствовал кворум.

Также указали на то, что о состоявшемся собрании стало известно только недавно. Оспариваемый протокол нарушает права истцов, как членов СНТ, в том числе на участие в управлении делами товарищества, что может привести к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, требования иска поддержали.

Исследовав все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>

ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Нау А.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № адресу: <адрес>

ФИО4, ФИО5, Нау А.Б. и ФИО8 являются членами указанного СНТСН «Колосок», что подтверждается членскими книжками.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 г. 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводческих объединениях) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, 29 сентября 2024 г. было проведено общее собрание членов СНТСН «Колосок», оформленное протоколом, по вопросу – изменение размера членского взноса, в соответствии с которым принято решение об установлении размера членского взноса за 2023 г. в размере 850 руб. за одну сотку земельного участка.

В соответствии с положениями пп. 21, 22 ч. 1 ст. 17 Закона о садоводческих объединениях к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения об определении размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 17 Закона о садоводческих объединениях по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Частью 3 статьи 17 Закона о садоводческих объединениях установлено, что по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Из представленных в суд документов следует, что протокол подписан только председателем СТН СН «Колосок» ФИО11, количество участвовавших в нем лиц и членов садового товарищества не отражено.

На неоднократные запросы суда о предоставлении документов, подтверждающих порядок проведения вышеуказанного собрания, лист голосования и списки присутствующих лиц, ответчиком соответствующие документы не предоставлены.

С учетом приведенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что оспариваемое решение принято с нарушением закона, а именно оно проведено с нарушением порядка в отсутствие кворума.

При таком положении, все решения, принятые общим собранием членов садового товарищества 29 сентября 2024 г., оформленным протоколом, признаются судом недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (паспорт серии № номер №), ФИО3 (паспорт серии № номер №), ФИО4 (паспорт серии № номер №), ФИО5 (паспорт серии № номер №), ФИО6 (паспорт серии № номер №), ФИО7 (паспорт серии № номер №), ФИО8 (паспорт серии № номер №), ФИО9 (паспорт серии № номер № удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые общим собранием членов СНТСН «Колосок» и оформленные протоколом от 29 сентября 2024 г.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Лясникова

Заочное решение суда в окончательной

форме составлено 7 октября 2025 г.