№

Гр. дело №2-794/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-794/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцам на праве общей долевой собственности (по 14/69 доли каждому) принадлежит жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием регистрации права явились Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником остальных долей в вышеуказанном жилом доме в размере 9/23 является ответчик ФИО4. Вышеуказанные части дома выходили на обособленные земельные участки. При проведении последней технической инвентаризации изменений характеристик жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зафиксировано, что 1-я изолированная часть данного жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. №) прекратила свое существование, а именно, снесена. Оставшаяся 2-я часть вышеуказанного жилого дома (№) по признакам стала представлять собой объект индивидуального жилищного строительства с общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 44,5 кв.м., что подтверждается Выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Похвистневского управления ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в оставшейся 2-й части вышеуказанного объекта недвижимости с момента предыдущей технической инвентаризации перепланировки не зафиксировано, а изменение общей площади связано с ранее допущенной ошибкой в определении площади в комнате 6 из-за допущенной ошибки в размерах. Объект индивидуального жилищного строительства расположен на земельном участке, площадью 917 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доля каждому). Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на целый объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью - 64,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому.

Ответчик ФИО4 предъявил к ответчикам встречные исковые требования и просил: прекратить право общей долевой собственности в размере 9/23 на жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истцов признает.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований сторон.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 14/69 доли каждом) принадлежит жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием регистрации права явились свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Похвистневского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником оставшихся долей в вышеуказанном жилом доме в размере 9/23 является ответчик ФИО4.

Из справке предоставленной ГБУ Самарское отделение «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно сведений, архивного фонда, находящегося в ведении Похвистневского управления Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГБУ СО «ЦТИ»), в отношении объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: <адрес>, ЦТИ сообщает, что при проведении предпоследней технической инвентаризации изменений характеристик данного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что объект представлял собой здание общей площадью 124,4 кв.м., в том числе жилой 84,3 кв.м., имеющее два отдельных входа, т.е. состоящее из 2-х изолированных частей (1 часть из комнат 1-6, №, с общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.; 2 часть из комнат 1-6, №, с общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой 44,5 м2).

При проведении последней технической инвентаризации изменений характеристик вышеуказанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что 1-я изолированная часть данного жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. (№) прекратила свое существование, а именно, снесена, а оставшаяся 2-я часть исходного объекта (№) по признакам стала представлять собой объект индивидуального жилищного строительства с общей площадью 64,2 к.м., в том числе жилой 44,5 кв.м..

Дополнительно ЦТИ сообщило о том, что в оставшейся 2-й части вышеуказанного объекта недвижимости с момента предыдущей технической инвентаризации перепланировки не зафиксировано, а изменение общей площади связано с ранее допущенной ошибкой в определении площади в комнате 6 из-за допущенной ошибки в размерах.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что объект индивидуального жилищного строительства расположен на земельном участке, площадью 917 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности (1/3 доля каждому).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в рамках заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, СНИЛС № ФИО2, СНИЛС №, ФИО3, СНИЛС № право общей долевой собственности на целый объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, общей площадью - 64,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Прекратить право за ФИО4 (СНИЛС №) в размере 9/23 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м., количество этажей 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025.

Судья В.В. Борисова