Решение по делу № 2-1233/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-1233/2023; УИД: 42RS0033-01-2023-000372-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 02 ноября 2023 года

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при секретаре Ломыгиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания на Волынова» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «УК на Волынова» с 01.06.2019 по 01.10.2020 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления.

Л.Р.В. является собственником 1/2 доли нежилого помещения №П расположенного по данному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, Л.Р.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ., было заведено наследственное дело №, сведения о наследниках, принявших данное нежилое помещение в наследство у управляющей компании отсутствуют.

Ответчик в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно- коммунальные услуги, и за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 в связи с чем образовалась задолженность в размере 20855,92 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 и счетами фактурами за аналогичный период.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Просит взыскать солидарно с Наследовавших имущество оставшееся после смерти Л.Р.В. в пользу ООО «УК на Волынова» задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 соразмерно его до равной 1/2 10427,96 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 418руб. всего в сумме 10845,96рублей.

В судебное заседание истец ООО «УК на Волынова», извещенные о слушании дела, не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от 15 марта 2023 года, извещена судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила).

В соответствии со статьями 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом «а» пункта 28 Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в нраве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения согласно пункту 29 Правил останавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31 Правил).

При этом указанные в пунктах 31-34 настоящих Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В соответствии со статьей 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 17 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в многоквартирном доме, не допускается.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм собственник помещения обязан вносить плату за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве собственности на данное имущество.

Б соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела Общество с ограниченной ответственностью «УК на Волынова» с 01.06.2019 по 01.10.2020 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления.

Согласно представленному расчету, за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 в связи с чем образовалась задолженность в размере 20855,92 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 и счетами фактурами за аналогичный период, ? размера задолженности в указанном случае составит 10427,86 рублей.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан обоснованным.

Согласно представленным материалам дела, Л.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство заемщика прекращается в силу п. 1 ст. 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации смертью должника.

Согласно части 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника.

Из копии наследственного дела №, усматривается, что наследником по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Л.Р.В. является мать - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: недополученных денежных средств на именном пенсионном счете в <данные изъяты>» в сумме 1799 рублей 50 копеек; денежного вклада в ПАО <данные изъяты> в сумме 26 002 рубля 82 копейки; автомобиля марки <данные изъяты> стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - 392 000 рублей; квартиры, находящейся по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ - 745 051 рубль 60 коп. Другие наследники - Л.В.И., Л.Д.Р. отказались по основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО1

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО7 являлся собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 2501270,27 рублей.

При этом согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 28 июня 2021 года №, с ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в пределах принятого наследства после смерти ФИО2 в размере 748 571 рубля 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размер 10685 рублей 72 копеек.

Заочным решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 27 декабря 2021 года №, солидарно с ООО «ФАРМСОЮЗ». ФИО4, ФИО1 в пользу Акционерного общества микрофинансовая компания «Микро Капитал» взыскана сумма задолженности по договору займа в сумме 1 338 781 рубль 32 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 893 рубля 91 копейка, при этом с ответчика ФИО1 лишь в пределах принятого наследства.

Решением Киселевского городского суда от 08 апреля 2022 года по делу № года взыскано в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО1 задолженность по счету № банковской карты ПАО Сбербанк по состоянию на 24 сентября 2021 года в пределах стоимости принятого наследства в размере 51836 рублей 79 копеек, из которой 42931 рубль 67 копеек - просроченный основной долг, 8905 рублей 12 копеек - просроченные проценты, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1755 рублей 10 копеек, а всего 53591 (Пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто один) рубль 89 копеек.

Решением Киселевского городского суда от 18 апреля 2023 года взыскана с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН №) задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 9817 (девять тысяч восемьсот семнадцать) рублей 02 копейки в пределах стоимости принятого наследственного имущества; взыскана с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Таким образом, требуемая истцом сумма задолженности в размере10427,96 рублей, укладывается в стоимость перешедшего к наследнику имущества и подлежит взысканию с ответчика, в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявление в сумме 418 рублей, подтвержден платежным поручением № от 02.02.2023 года (л.д.24).

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная им при подаче в суд искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 418 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 28.02.2020 по 31.10.2020 соразмерно доли равной ? в размере 10427 (десять тысяч четыреста двадцать семь) рублей 96 копеек в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 418 (четыреста восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.11.2023 г.

Судья Е.В. Курач