Решение по делу № 2-10279/2023 от 13.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов.

Дело № 2-10279/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 13 ноября 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

Установил:

Истец - ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 иск, уточнив который, и предъявив исковые требования только к ответчику ФИО1, окончательно просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 74100,55 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 74,78 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2423 рубля. В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «Белый Парус» на основании протокола заочного голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Собственниками квартиры №№ в выше указанном доме являются ФИО2 (1/8 доля в праве), ФИО1 (5/8 доля в праве), ФИО3 (1/8 доля в праве), ФИО4 (1/8 доля в праве). Лицевой счет ФИО1 <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у должника образовалась задолженность по помещению за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 74100,55 рублей. Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. (т. 1 л.д. 4-5оборот; т. 2 л.д. 1-2).

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности (т. 2 л.д. 3) ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом лично под расписку (л.д. 13), о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства (т. 2 л.д. 14), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших о причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Белый парус» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 7; 8; 9-10).

Согласно выписки из ЕГРН от 06 октября 2022 года собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 <данные изъяты> доля в праве), ФИО6 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО4 <данные изъяты> доля в праве) (т. 1 л.д. 11; 129-135).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 31 октября 2012 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (т. 1 л.д. 12).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (т. 1 л.д. 18-29; 49), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 74100 рублей 55 копеек.

Вступившим в законную силу решением суда мирового судьи судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 33111,63 рублей, почтовые расходы в размере 50,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1193,35 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей (л.д. 13).

Вступившим в законную силу решением суда мирового судьи судебного участка №7 Балашихинского судебного района Московской области взыскано с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 31.03.2021 г. в размере 2050,54 рублей, почтовые расходы в размере 50,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей (л.д. 14).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 16 февраля 2012 года определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: выделено в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 11,1 кв.м. и 17,1 кв.м.; выделено в пользование ФИО3 и ФИО6 жилая комната площадью 10,1 кв.м.; в общее пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО6 выделены кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая и две лоджии; определен порядок оплаты за квартиру по адресу: г<адрес>: определена доля платежей ФИО1 в оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в размере <данные изъяты> доли; определена доля платежей ФИО2 в оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в размере <данные изъяты> доли; определена доля платежей ФИО3, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6, в оплате за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в размере <данные изъяты> доли (т. 1 л.д. 212-217).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 66-128).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1, является потребителем жилищно - коммунальных услуг в квартире № <адрес> которая находится в собственности у ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО6 <данные изъяты> в праве), ФИО3 <данные изъяты> доля в праве), ФИО4 <данные изъяты> доля в праве).

При этом, ранее вступившим в законную силу решением суда от 16 февраля 2012 года определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, ФИО1 5/8 доли, ФИО2 <данные изъяты> доли, ФИО3, с учетом доли несовершеннолетней ФИО6 2/8 доли.

За период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 74100 рублей 55 копеек, с учётом ранее определенного судом порядка оплаты.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (т. 1 л.д. 18-19; 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, которые являются разумными.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в общем размере 74 рублей 78 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 30).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы с ответчика в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 2423 рубля, что надлежащим образом подтверждено (т. 1 л.д. 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2423 рубля.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, понесенных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 74100 рублей 55 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 74 рубля 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2423 рубля, а всего взыскать 81598 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 17 ноября 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев