Дело № 2-2172/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2025 (УИД 50RS0045-01-2024-005223-32) по иску ТСН СНТ «Подолино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Подолино» обратился в суд с исковым заявлением к Черной Ю.С., ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные на адрес СНТ «Подолино»: - № 188а сектор Е, кадастровый номер 50:09:00201 28:427, - №189 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:394, - №190 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:0395, - № 191 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:0396. Ответчики не являются членами Товарищества, осуществляют деятельность по ведению садоводства в индивидуальном порядке. У ответчиков имеется задолженность по оплате взносов и целевых сборов за период с 01.07.2019 по 30.06.2024 в общем размере 188 045,00 коп. На сумму задолженности начислены пени в размере сумма Решением общего собрания членов Товарищества от 22.06.2019 за период 2019г.-2020г. размер годового платежа собственников, ведущих садоводство без членства установлен в сумма с участка в 600 кв.адрес общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом № 1/20 от 18.07.2020 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 установлен срок окончания оплаты взносов за все прошедшие период до 01.09.2021. Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом №1/20 от 18.07.2020 за период с 01.07.2020 по 0.06.2021 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного собственника и целевой взнос Сектор Е в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 01.10.2021. Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом №1/21 от 17.07.2021 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного собственника СНТ и целевой взнос Сектор Е в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 01.10.2021. Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом от 15.09.2022 за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного владельца и целевой взнос в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 31.12.2022. Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом от 15.09.2023 за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма за каждый участок во владении и целевой взнос в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 31.12.2023. Добровольно ответчиками задолженность по оплате обязательных платежей не погашена, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с иском. Просит взыскать с ответчика фио задолженность по обязательным платежам и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма, с ответчика фио -задолженность по обязательным платежам и целевым взносам в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ). Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив (пункт 4 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). адрес общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имуществом общего пользования являются - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Учитывая изложенное, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры не более, чем его члены.

Как установлено судом, Черной Ю.С. и ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные на адрес СНТ «Подолино»:

- № 188а сектор Е, кадастровый номер 50:09:00201 28:427,

- №189 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:394,

- №190 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:0395,

- № 191 сектор Е, кадастровый номер 50:09:0020128:0396, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчики не являются членами Товарищества, осуществляют деятельность по ведению садоводства в индивидуальном порядке.

Размеры платежей за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом установлен решениями общего собрания.

Так, Решением общего собрания членов Товарищества от 22.06.2019 за период 2019г.-2020г. размер годового платежа собственников, ведущих садоводство без членства установлен в сумма с участка в 600 кв.адрес общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом № 1/20 от 18.07.2020 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 установлен срок окончания оплаты взносов за все прошедшие период до 01.09.2021.

Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом №1/20 от 18.07.2020 за период с 01.07.2020 по 0.06.2021 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного собственника и целевой взнос Сектор Е в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 01.10.2021.

Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом №1/21 от 17.07.2021 за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного собственника СНТ и целевой взнос Сектор Е в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 01.10.2021.

Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом от 15.09.2022 за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма с одного владельца и целевой взнос в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 31.12.2022.

Решением общего собрания собственников членов Товарищества, оформленным протоколом от 15.09.2023 за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 установлен годовой платеж для собственников, ведущих садоводство без членства в размере сумма за каждый участок во владении и целевой взнос в размере сумма с участка 600 кв.адрес оплаты взносов до 31.12.2023.

Копии протоколов общего собрания истцом в материалы дела представлены.

Расходы товарищества за спорный период подтверждены представленными истцом сметами расходов финансового экономического обоснования, ответчиками в ходе судебного разбирательства данные документы оспорены не были.

Согласно представленным истцом расчетам задолженности, у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов и целевых сборов за период с 01.07.2019 по 30.06.2024 в общем размере 188 045,00 коп.

На сумму задолженности начислены пени в размере сумма

Судом проверены представленные расчеты, суд нашел их арифметически верными.

Ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры в спорный период и оплаты целевых сборов, не представлено, контррасчет ответчиками не представлен.

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности с ответчиков по оплате обязательных платежей и целевых взносов в заявленном им размере, а также пени, согласно представленным расчетам, в равных долях в размере по сумма в счет задолженности, и сумма - пени.

Суд не усматривает оснований для снижения размера подлежащих взысканию сумм. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд в пользу истца взыскивает государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере по сумма С каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Подолино» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ТСН СНТ «Подолино» (ОГРН <***>) в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСН СНТ «Подолино» (ОГРН <***>) в счет задолженности сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма, а всего сумма (сумма прописью).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года