Дело № 2-1031/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002471-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 ноября 2022 г.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе председательствующего Щегловой А.В.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности на капитальный гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просил признать за ним право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>

На данном земельном участке истец в ДД.ММ.ГГГГ году возвел капитальный гараж, однако, поставить его на кадастровый учет и оформить на него право собственности не может, в связи с разночтением в площадях земельного участка и гаража.

Истец открыто и непрерывно владеет капитальным гаражом, который на балансе администрации как муниципальное имущество не числится.

В судебное заседание истец, ответчики, третьи лица не явились, извещены. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости, ФИО1 ссылалась на то, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на нем он в ДД.ММ.ГГГГ году завершил строительство капитального гаража.

Согласно техническому паспорту нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадью <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Согласно проведенного межевания земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Поскольку истец возвел спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему именно под его строительство, согласно уточненным сведениям площадь земельного участка не меньше площади строения, то требования истца суд удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Щеглова