2-542/2023

24RS0018-01-2023-000324-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Доронина С.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2023 года № 6,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении нанимателя и членов его семьи из служебного жилого помещения, о прекращении договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск в лице МКУ "Центр учета городских земель" обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и просит признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.; Зеленогорск, <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. А также признать договор найма служебного жилого помещения, заключенный с ФИО3 на основании постановления Администрации города Красноярск-45 «О закреплении и распределении служебной площади за ЭХЗ» от 20.08.1992 № 489-п прекращенным.

Требования мотивированы тем, что в собственности МО г. Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 35,2 кв.м, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. На основании приказа войсковой части 3475 внутренних войск МВД СССР от 05.08.1991 № 181с/ч лейтенант ФИО3, прибывший для дальнейшего прохождения службы, зачислен в списки личного состава части и на все виды довольствия с 05.08.1991. Постановлением Администрации <адрес>-45 «О закреплении и распределении служебной площади за ЭХЗ» от 20.08.1992 № 489-п, за ЭХЗ закреплена служебная площадь по адресу: <адрес> утверждено решением объединенного заседания завкома № 151 и администрацией завода о распределении служебного жилья от 17.08.1992 № 23, на основании которого военнослужащему в/ч 3475 ФИО3 на семью из 3-х выделено жилое помещение по <адрес>. Ответчик ФИО3, а также члены его семьи - жена ФИО4, ФИО7 В.A, ФИО6 вселились в спорное жилое помещение. Приказом командира 98 дивизии внутренних МВД РФ от 27.05.1996 № 014л/с, рядовой ФИО3 исключен из списков личного состава 925 отдельного батальона и уволен в запас Вооруженных сил по статье 49 ч.1 п.«г». Данные обстоятельства являются основанием для утраты права пользования и проживания в служебном жилом помещении. Согласно выписке из домовой книги/поквартирной карточки от 24.05.2022, выданной паспортистом ООО УК «ТОиР», по состоянию на 24.05.2022 г. на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> состоят ФИО3, ФИО4, ФИО7 В.A, ФИО6 Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск в адрес ФИО3 и членов его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 направлено уведомление с требованием в срок до 31.01.2022 добровольно освободить занимаемое служебное жилое помещение - квартиру, расположенную адресу: <адрес>, разъяснив, что в случае невыполнения данного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении Ответчика и членов его семьи. Ответчики от получения уведомления уклонились, требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного, жилого помещения в добровольном порядке Ответчики не желают. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022 № КУВИ-001/2022-115210227 по состоянию на 11.07.2022 ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 353. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022 № КУВИ-001/2022-115210520 по состоянию на 11.07.2022 ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 61,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт Геленджик, <адрес>, корпус 9, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в результате проведенной проверки установлено, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. ФИО3 заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что с 2002 г. с семьей проживают в Германии, имеют вид на жительство, хотели бы вернуться в Россию. Также подтвердил, что у семьи имеется офисное помещение в бизнес-центре в <адрес>, а также квартира в <адрес> края.

До рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО3 представил в суд заявление в котором, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчиков.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно частей 1 и 2 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо, нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Специализированные жилые помещения предоставляются на ограниченный период, обусловленный наличием трудовых отношений или службы. Прекращение же трудовых отношений или службы, ведет к прекращению договора найма служебного жилого помещения и соответствующего права пользования лиц, которым служебное жилое помещение предоставлялось для проживания.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ.

Из объяснений ответчика ФИО3, материалов гражданского дела и имеющихся в нем письменных доказательств следует, что в собственности муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края находится жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 35,2 кв.м., расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (далее - <адрес>), что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от 29.06.2022 № 61-02-48/136.

Согласно архивной выписке из приказа войсковой части 3475 ВВ МВД СССР от 05.08.1991 № 181 с/ч, лейтенант ФИО3, прибывший для дальнейшего прохождения службы, зачислен в списки личного состава части и на все виды довольствия с 05.08.1991, на должность заместителя командира 4 роты по политико-воспитательной работе.

Согласно архивной выписке из постановления Администрации г. Красноярск-45 «О закреплении и распределении служебной площади за ЭХЗ» от 20.08.1992 № 489-п, за ЭХЗ закреплена служебная площадь по адресу: <адрес> решение № 23 от 17.08.1992 объединенного заседания завкома № 151 и администрации завода о распределении служебного жилья - утверждено, на основании которого военнослужащему в/ч 3475 ФИО3 на семью из 3-х человек выделено жилое помещение по <адрес>.

На основании постановления от 20.08.1992 № 489-п ФИО3 выдан ордер № 136 от 15.09.1992 г. на семью из трех человек на служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 24.05.2022, выданной паспортистом ООО УК «ТОиР», ФИО3, а также члены его семьи - жена ФИО4, дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в спорное жилое помещение и были поставлены на регистрационный учет 26.01.1993; сын - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселился в спорное жилое помещение и был поставлен на регистрационный учет 01.07.2002.

Согласно архивной выписке из приказа командира 98 дивизии ВВ МВД РФ от 27.05.1996 № 014л/с, рядовой ФИО3 исключен из списков личного состава 925 отдельного батальона, находящегося в распоряжении командира дивизии с 23.03.1995, и уволен в запас Вооруженных сил по ст.49 ч.1 п. «г» (в связи с лишением воинского звания). 01.02.1996 ФИО3 осужденного военным судом Канского гарнизона по ст.144 ч. 3 УК РСФСР к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Данные обстоятельства являются основанием для утраты права пользования и проживания в служебном жилом помещении.

Из выписки из домовой книги/поквартирной карточки г. Зеленогорск Красноярского края от 25.05.2022 года следует, что на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> состоят ФИО3, жена ФИО4, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.12.2021 Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ФИО3 и членов его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 направлено уведомление за номером 61-01-32/5307 с требованием в срок до 31.01.2022 добровольно, освободить занимаемое служебное жилое помещение - квартиру, расположенную адресу: <адрес>, передать по акту в МУП ГЖКУ, разъяснив, что в случае невыполнения данного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорск будет вынуждена обратиться в суд с требованиями о принудительном выселении ответчика и членов его семьи.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 от получения уведомления уклонились, требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировали, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, что свидетельствует о том, что выселяться из служебного, жилого помещения в добровольном порядке ответчики не желают.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.1922 № КУВИ-001/2022-115210227 по состоянию на 11.07.2022 ФИО3 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 353 (договор участия в долевом строительстве, право собственности зарегистрировано 01.07.2016),

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.07.2022 № КУВИ-001/2022-115210520 по состоянию на 11.07.2022 ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 61,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт Геленджик, <адрес>, корпус 9, <адрес> (договор купли - продажи, право собственности зарегистрировано 01.07.2020).

Согласно уведомления от 11.07.2022 № КУВИ-001/2022-115211035, в Едином государственном реестре недвижимости информация о наличии в собственности у Ответчика ФИО5 объектов недвижимого имущества отсутствует.

Согласно акта комиссии установления фактического проживания от 15.05.2023 в составе: ведущего юрисконсульта МКУ «Центр учета городских земель» ФИО2, участкового уполномоченного ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорск ФИО9, старшего по дому по <адрес> ФИО10 - со слов ФИО11 установлено, что в <адрес> долгое время никто не живет, жилец данной квартиры уехал в Германию около 20 лет назад, с тех пор он его не видел. Периодически в квартиру приходит девушка с ребенком, имя ее ФИО11 не знает.

Также в нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчик ФИО3 плату за жилое помещение в добровольном порядке не вносит, по состоянию на 23.03.2023 года задолженность по <адрес> г. Зеленогорске перед ООО УК «ТОиР» составляет 17742 руб. 87 коп., в том числе задолженность по оплате за пользование жилым помещением 4485 руб. 58 коп., долг по пени 9 руб. 55 коп., что подтверждается справкой ООО УК «ТОиР» от 23.03.2023 года № С 472 о задолженности по коммунальным услугам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным, было предоставлено ФИО3 и членам его семьи для временного проживания на период службы ФИО3 в войсковой части 3475.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку спорное жилое помещение является служебным, находится в собственности муниципального образования г. Зеленогорска Красноярского края, включено в состав специализированного жилого фонда, договор найма служебного жилого помещения заключен с ФИО3 на основании постановления Администрации г. Красноярск-45 «О закреплении и распределении служебной площади за ЭХЗ» на период служебных отношений с войсковой частью 3475, которые прекращены в 23.03.2023 году. ФИО4, ФИО5, ФИО6 вселялись в спорное жилое помещение, как члены семьи нанимателя, в 23.03.2023 году у ФИО3 служебные отношения прекращены.

К перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не относятся, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма не состоят, оснований для удержания жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, <адрес> не имеется.

Учитывая, что ответчик ФИО3 имеет в собственности нежилое помещение площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес>, пом. 353, ответчик ФИО4 имеет в собственности жилое помещение площадью 61,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт Геленджик, <адрес>, корпус 9, <адрес>, то требования истца о выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Как следует из положений статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В случае, если суд устанавливает определенный порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (статья 204 ГПК РФ).

Согласно статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

От ответчика ФИО3 поступило заявление об отсрочке исполнения решения суда на шесть месяцев, которое суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики фактически проживают в Германии, имеют вид на жительстве, в спорной квартире не проживают более 20 лет, в связи с чем отсутствуют обстоятельства, препятствующие исполнению решения в части выселения ответчиков.

Статьей 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации ЗАТО г. Зеленогорск в лице МКУ "Центр учета городских земель" к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении нанимателя и членов его семьи из служебного жилого помещения, о прекращении договора найма служебного жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №) утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать договор найма служебного жилого помещения, заключённый ФИО3 на основании постановления Администрации <адрес>-45 «О закреплении и распределении служебной площади за ЭХЗ) от ДД.ММ.ГГГГ №-п прекращенным.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 03 21 №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 04 15 №) госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края в размере по 300 (триста) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023 г.