Решение по делу № 2-5582/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-5582/2023

73RS0001-01-2023-006003-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе: судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на гараж № в 5 ряду, расположенный по адресу: <адрес> на территории Некоммерческого партнерства «Содействие развитию спорта и отдыха «Водномоторный клуб Волга».

Иск мотивирован тем, что в 1989 году как члену Ульяновского областного водно-моторного клуба «Волга» ОСВОДА РСФСР предоставлено место на базе клуба для хранения лодки «Днепр» по адресу: <адрес> (договор № 97 от 30.03.1989 года) и начато строительство гаража для хранения моторной лодки.

В связи с тем, что ВМК «Волга» преобразовался в ГСК «Нептун», 21.04.1994 года заключен договор с ГСК «Нептун» о закреплении за истцом места для хранения моторной лодки. Он полностью выплатил паевой взнос в ГСК «Нептун», гараж фактически построен.

Земельный участок на котором расположен гараж ранее в 1977 году предоставлен ОСВОДУ РСФСР (решение № 1412/24 от 01.12.1977 г.) и данным решением Исполкома Ульяновского городского совета депутатов трудящихся лодочная база-стоянка маломерного флота областного совета ОСВОДа преобразована в водно-моторный клуб и за клубом закреплена прилегающая территория земельного участка и акватории, также эти решением принято решение о проектировании современной капитальной лодочной базы на 5 тысяч лодок.

09.10.1992 года Постановлением мэра г.Ульяновска подтверждено постоянное фактическое пользование земельным участком площадью 17054 кв.м по адресу <адрес> и 22.10.1992 года выдано Свидетельство № 561 на право постоянного пользования земельным участком для размещения водноморного клуба.

Распоряжением Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области № 1335-р от 18.04.2018 года выдано разрешение НП «Содействие развитию спорта и отдыха «Водноморный клуб Волга» ИНН № использовать на срок 10 лет участок с кадастровым номером № для размещения водномоторного клуба, членом которого он является с 2009 года.

В настоящее время на земельном участке, выделенном для хранения лодки находится построенный в 1994 году капитальный гараж и в нем хранится моторная лодка. Данным гаражом пользуется более 15 лет (с 1994 года постройки), содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает членские взносы, паевые и членские взносы полностью также оплачены (с 1994 года). За все время пользования и владения гаражом никаких возражений, претензий с наличием гаража в её адрес ни от кого не поступало.

Для оформления в собственность гараж поставлен на технический учет имеется технический паспорт. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как нет разрешения на строительство и гаражный бокс не сдан в эксплуатацию.

В администрации г.Ульяновска получен устный отказ и рекомендовано обратится в суд. В Управлении архитектуры и градостроительства получен отказ.

В судебном заседании истец участия не принимал, его представитель просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Иные лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся от 01.12.1977 года №1412/24 путём преобразования лодочной базы –стоянки Ульяновского областного совета ОСВОДа РСФСР был создан водно-моторный клуб. (л.д.22)

Согласно п. 2 данного решения земельный участок и прилегающую акваторию лодочной базы стоянки закрепить за водномоторным клубом.

Письмом от 20.08.1992 года №103 Ульяновский областной совет ОСВОДа РСФСР сообщил Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города о том, что 01.09.1992 года прекращает своё существование и, до указанной даты водно-моторный клуб «Волга» определит свой статус и будет существовать как отдельная организация (л.д.28).

Постановлением мэра г. Ульяновска от 09.10.1992 года №990 подтверждено фактическое пользование Водной станцией Ульяновского областного водно-моторного клуба земельным участком площадью. 17 054 кв.м., находящегося на <адрес>.

Как следует из постановления Арбитражного суда Поволжского округа №А72-8706/2014 ПГКС «Нептун» был зарегистрирован мэрией г. Ульяновска от 01.07.2002 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Пунктом 1.1 Устава ПГСК "Нептун" предусмотрено, что ПГСК "Нептун" создан в соответствии с действующим законодательством на основании добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей по строительству и эксплуатации гаражей для лодочно-моторного транспорта.

Впоследствии Кооперативом внесены изменения в устав (утвержденный протоколом общего собрания от 16.10.2011 N 3), согласно которого пункт 1.1 устава изложен в новой редакции, добавлены абзацы о том, что ПГСК "Нептун" ранее зарегистрирован в ИФНС России по Ленинскому району города Ульяновска, является правопреемником Водной станции Ульяновского областного водномоторного клуба, в том числе в отношении спорного земельного участка.

ПГСК "Нептун" обратился в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 18 739 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, под гаражами.

Письмом от 28.09.2011 N 17622-10 Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска отказал ПГСК "Нептун" в предоставлении земельного участка в аренду в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на строения, зарегистрированных в установленном законом порядке.

В свою очередь, на основании решения единственного учредителя 23.03.2010 года было зарегистрировано ООО "Водномоторный клуб Волга" (ОГРН <***>, ИНН №), о чем выдано свидетельство серии №.

В пункте 1.1 Устава названного клуба Волга указано, что общество ранее было зарегистрировано в ИФНС России по Ленинскому району г. Ульяновска как Водная станция Ульяновского областного водно-моторного клуба и является правопреемником последнего.

По акту приема-передачи от 15.12.2011 года некоммерческое партнерство "Содействие развитию спорта и отдыха "Водномоторный клуб Волга" передает клубу Волга объект капитального строения общей площадью 21 кв. м, расположенный на земельном участке, ранее используемый водно-моторным клубом.

Клуб Волга обратился с заявлением от 07.12.2010 года N 28 в администрацию г. Ульяновска об аннулировании свидетельства о праве бессрочного пользования Водной станции Ульяновского областного водно-моторного клуба, предварительно согласовав и обеспечив выбор земельного участка общей площадью 18 739 кв. м с целью передачи его в аренду для размещения базы в установленном законом порядке.

При обращении в уполномоченный орган с указанным заявлением клуб Волга считал, что, поскольку водно-моторный клуб при Ульяновском областном совете ОСВОДа РСФСР был ликвидирован, право бессрочного пользования было прекращено, правопреемников названной организации не существует, в связи с чем, земельный участок должен предоставляться в порядке предварительного согласования.

Комитет в ответе от 31.12.2010 года N 12378-12 на обращение клуба Волга сообщил, что, поскольку отсутствуют доказательства о ликвидации <адрес>, право бессрочного пользования не может быть прекращено, в случае принятия решения о прекращении права земельный участок с кадастровым номером № будет предоставлен заинтересованному лицу по результатам торгов.

Однако впоследствии 21.06.2011 по решению учредителя того же некоммерческого партнерства "Содействие развитию спорта и отдыха "Водномоторный клуб Волга" было создано другое юридическое лицо с аналогичным названием - ООО "ВМК Волга" (ОГРН <***>, ИНН №), утвержден устав общества, из которого также следует, что общество является правопреемником Водной станцией Ульяновского областного водно-моторного клуба (пункт 1.1 устава общества).

В соответствии с постановлением мэрии г. Ульяновска от 22.09.2011 N 4225 земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду указанному ООО "ВМК Волга" (ОГРН <***>), созданному в 2011 году, для размещения водно-моторного клуба. На основании указанного постановления между мэрией города Ульяновска (арендодатель) и ООО "ВМК Волга" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 29.09.2011 года N 24-4-1526 (с учетом соглашения от 17.04.2012 N 191), по условиям которого арендатору на срок до 28.06.2026 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, территориальная зона Ц 2, площадью 18 739 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, для размещения водномоторного клуба в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью. Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается двухсторонним актом приема-передачи от 29.09.2011 года. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законном порядке.

Указанный договор аренды земельного участка от 29.09.2011 года №2441526, заключённый между ООО «Водномоторный клуб Волга» (ОГРН <***>) и мэрией г. Ульяновска признан недействительным (ничтожным) на основании Постановления Арбитражного суда Поволжского округа по делу №А72-8706/2014, на который ссылается истица в исковом заявлении. Данным постановлением применены последствия недействительности сделки – на ООО «Водномоторный клуб Волга» возложена обязанность возвратить мэрии г. Ульяновска земельный участок с кадастровым номером № из земель населённого пункта общей площадью 18 739 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Арбитражный суд <адрес> при рассмотрении дела №А72-8706/2014 установил вышеизложенные обстоятельства, а также следующее.

В силу статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) установлено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, кроме того переоформить право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ.

Пунктом 2.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ установлено, что пункт 2 статьи 3 Закона не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 ЗК РФ. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» лица, которым земельные участки на таком праве предоставлены до вступления в силу Земельного кодекса, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены эти участки.

Арбитражный суд Поволжского округа при рассмотрении дела А72-8706/2014 установил, что ПГСК "Нептун", ООО "ВМК Волга" и клуб Волга не являются правопреемниками Водной станции Ульяновского областного водно-моторного клуба, созданной в 1977 году при Ульяновском областном совете ОСВОДа РСФСР, в связи с чем, не вправе требовать переоформления прав на земельный участок не существующей организации.

Создание водно-моторного клуба в составе областного совета ОСВОДа РСФСР в качестве первичной организации осуществлялось, в свою очередь, на основании постановления Президиума областного совета ОСВОДа от 24.09.1992 года.

В результате прекращения существования Ульяновского областного совета ОСВОДа РСФСР и отсутствия решений о приобретении водно-моторным клубом самостоятельного статуса либо принятия решения о реорганизации первичной организации, входящей в структуру Ульяновского областного совета ОСВОДа РСФСР деятельность первичной организации прекращена.

Письмом от 20.08.1992 года N 103 Ульяновский областной совет ОСВОДа РСФСР сообщил Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам города о том, что с 01.09.1992 года прекращает свое существование и до указанной даты водно-моторный клуб "Волга" определит свой статус и будет существовать как отдельная организация.

В соответствии со статьей 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Ликвидация обладателя ограниченного вещного права на земельный участок является основанием для его прекращения с момента утраты правоспособности юридическим лицом (пункт 3 статьи 49, пункт 1 статьи 69 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 45 ЗК РФ).

Поскольку ООО "ВМК Волга", которому был предоставлен в порядке переоформления земельный участок, не является правопреемником организации, обладающей правом бессрочного пользования, и не приобретало какие-либо объекты недвижимости, договор аренды является ничтожной сделкой, совершенной с нарушением требований пункта 2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, статьи 45 ЗК РФ и положения статей 49, 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, посягающей на публичные интересы, касающиеся использования земельного участка, находящегося в публичной собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2016 N 306-ЭС15-20155).

Как указал Арбитражный суд Поволжского округа в своем постановлении от 25.10.2016 года по делу №А72-8706/2014 судами сделаны неправильные выводы относительно того, что спорный земельный участок находится в пользовании граждан - бывших членов водно-моторного клуба и, следовательно, не может быть предоставлен по процедуре, предусмотренной законом, однако прекращение прав землепользователя в связи с его ликвидацией не может служить основанием для возникновения таких прав у граждан (его членов) в отношении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из содержания заявления куба Волга от 07.12.2010 N 28, направленного администрации г. Ульяновска, следует, что подано оно с целью предоставления земельного участка по процедуре, предусмотренной статьей 34 ЗК РФ, поскольку земельный объект не был обременен правами третьих лиц при доказанности прекращения права бессрочного пользования Водной станции Ульяновского областного водно-моторного клуба.

Суд установил, что неправомерно было легализовано право ООО "ВМК Волга" на использование земельного участка, находящегося в публичной собственности, предоставленного с нарушением закона при наличии прав других участников гражданского оборота, претендующих на заключение договора аренды того же объекта, в связи с чем, признал договор аренды земельного участка от 29.06.2011 года №2441526 недействительным (ничтожным).

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что 30.03.1989 году на основании договора №97 Ульяновский водно-моторный клуб Волга предоставил истцу место на базе клуба для хранения лодки (л.д.15).

В соответствии с уставом ГСК лодочников «Нептун» по договору от 10.05.1993 года истицу как члену ГСК предоставлено место в ГСК для хранения гребной металлической лодки «Казанка» истец в соответствии с условиями договора от 10.05.1993 года обязалсь независимо от характера стоянки (гараж, полугараж, крышка) обеспечить свою лодку запором на замок через анкер на стоянке (л.д.14).

Наличие указанных договоров, а также факт выплаты истцом паевого взноса не свидетельствует о том, что истец на законных основаниях возвел гараж на территории земельного участка по адресу: <адрес>.

По своей правовой природе и по смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ возведенный истицей гараж является самовольной постройкой.

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы №2119/С, проведённой экспертом ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» гаражный бокс № в 5 ряду по адресу: <адрес> не имеет характеристик капитального гаража, обладает облегченными конструкциями, которые возможно переместить без соразмерного ущерба. Гаражный бокс является отдельно стоящим сооружением (л.д.110).

Гаражный бокс № находится в <данные изъяты> ряду на земельном участке, выделенном Некоммерческому партнерству «Содействие развитию спорта и отдыха «Водномоторный клуб Волга».

Координаты характерных точек контура объекта (гаражный бокс) площади застройки 17,0 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие

<данные изъяты>

Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка в пределах земельного участка с кадастровым номером № занимаем гаражным боксом №, составляет 1 кв.м.

Планировка гаражного бокса соответствует планировке, отраженной техническом паспорте от 30.05.2023г.

Общая площадь объекта соответствует 32,4 кв.м., площадь веранды металлоконструкций, надстроенная над гаражом - 5,4 кв.м, включена в общую площадь объекта в соответствии с п. 11.2. Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/031

В соответствии с произведенным обследованием установлено, что площадь 1-ого этажа с назначением «гараж» - 16,7 кв.м., второй этаж: нежилое помещение -10,3 кв.м., веранда -5,4 кв.м.

Гараж № не соответствует строительным нормам, однако при этом противопожарные нормы и градостроительные нормы по исследуемому объекту не определяются в виду согласованной схемы расположения объектов на рассматриваемой территории.

Правила землепользования и застройки не раскрывают разрешенного вида использования земельного участка по ул. ФИО2, однако установлено, что территория относится к зоне ЗРЗ Р-2. Объект находится за пределами водоохранной зоны.

В судебном заседании эксперт подтвердил выводы заключения.

Согласно статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными. Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта. Заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» и пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов заключения судебной экспертизы, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих выводы судебной экспертизы под сомнение, суду не представлено, стороны заключение судебной экспертизы какими-либо доказательствами не опровергли. Экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимое образование в области автотехники и специальных познаний. По мнению суда, квалификация и стаж работы эксперта позволяют говорить о наличии у него специальных познаний в спорной области. Перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебным экспертом обязанностей, предусмотренных ст. 85 ГПК РФ, по делу не установлено. Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что на основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 13.04.2021 года №678-од, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 18 739 кв.м. передан в пользование НП «Содействие развитию спорта и отдыха «ВМК Волга», цель использования: лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, без права на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства, на срок три года с момента выдачи настоящего распоряжения. При использовании земель необходимо обеспечить к ним свободный доступ неограниченного круга лиц. После окончания срока использования земель, НП «Содействие развитию спорта и отдыха «ВМК Волга» обязано в течение пяти дней вернуть земли в надлежащем состоянии, позволяющим их дальнейшее использование без дополнительных материальных затрат на восстановление (л.д.18).

Таким образом, гараж № расположенный по адресу: <адрес> возведенный истцом является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не предоставленном истцу и НП «Содействие развитию спорта и отдыха «ВМК Волга» для этих целей.

Заявляя требование о признании права собственности на объект, истцом не соблюден предусмотренный действующим законодательством порядок, устанавливающий необходимость получения разрешения на строительство объекта

При указанных обстоятельствах, суд считает, что возведение спорного объекта осуществлялось с нарушением установленного законом порядка исключительно по вине самого истца, без получения необходимых разрешений и удовлетворение иска о признании права собственности на данное противоречит требованиям действующего законодательства, вне зависимости от отсутствия нарушений строительных, градостроительных норм и угрозы жизни и здоровью граждан. Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке обжалован не был, сведений о необоснованном отказе в выдаче разрешения суду не представлено.

Кроме того, при рассмотрении дела суд считает необходимым отметить следующее.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 18 739 кв.м., на части площади которого истцом возведен гараж, предоставлен НП «Содействие развитию спорта и отдыха «ВМК Волга» без права возведения капитальных строений.

Сама площадь возведенного истцом строения вызывает у суда сомнения относительно необходимости её использования для хранения металлической гребной лодки.

Так, из фотоизображений усматривается, что фактически гараж состоит из двух этажей, имеет оконные блоки и межкомнатные двери, в гараже установлена мебель, которая используется в жилых помещениях (диван, стол,).

Совокупность собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, позволяет суду принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок принятия решения в окончательной форме 20.12.2023

Судья: И.А. Сизов